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주거 정책

서울시는 주거관련 삶의 질 향상을 통해, 주거안정에 기여합니다

기존주택 매입임대주택

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서울시에서 생활하는 저소득층, 저소득 청년층 및 신혼부부의 주거안정을 위해

중앙정부·서울시·서울주택도시공사의 재정과 주택도시기금을 지원받아 서울주택도시공사에서 주택을 매입하여 현 생활권에서 최장 20년까지 거주할 수 있도록 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.

 
 

유형별 입주대상

1) 일반(다가구, 공공원룸)매입임대주택

 
입주대상
입주대상 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 시민
선정기준

무주택세대구성원

구분
구분 1순위 2순위 3순위
생계·의료 수급자,
한부모 가족,
최저주거기준 미달가구,
차상위 고령자 가구
장애인 가구 5인이상 가구,
미성년자녀3인이상 다자녀가구,
수요자맞춤형가구
소득 - 70%이하 50%이하 (장애인 가구 100%) 70%이하
총자산 - 19,600만원 19,600만원 19,600만원
자동차가액 - 2,499만원 2,499 만원 2,499만원
임 대 료 시중 임대료의 30∼50%이내
거주기간 최초2년, 최장 20년, 2년마다 재계약(연장 요건, 기준준수)
 

2) 청년매입임대주택

 
입주대상
입주대상 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 청년
* 청년 : 대학생, 취업준비생, 청년(19세∼39세)
선정기준

- 혼인중이 아닌 무주택자로서 소득·자산기준을 충족하는 청년

- 1∼3순위는 타지역출신, 4순위는 지역제한 없음

구분
구분 1순위 2순위 3순위 4순위
생계·의료 수급자,
한부모 가족,
최저주거기준 미달가구,
차상위 고령자 가구
장애인 가구 단독세대주 또는 세대원 세대원이 있는 세대주
소득 범위 - 해당세대 본인과 부모 본인과 부모 본인 해당세대
기준 - 70%이하 50%이하(장애인 가구 100%) 100% (장애인 가구 150%) 80% 100%
총자산 범위 - 해당세대 해당세대 본인 본인 해당세대
기준 - 19,600만원 19,600만원 7,500만원 23,200만원 23,200만원
자동차가액 범위 - 해당세대 해당세대 본인 본인 해당세대
기준 - 2,499만원 2,499만원 무소유 2,499만원 2,499만원
임 대 료 시중 임대료의 30∼50%이내
거주기간 최초 2년, 최장 6년, 입주 후 혼인시 회장 20년
* 2년마다 재계약(연장 요건, 기준준수)
 

3) 신혼부부매입임대주택

 
입주대상
입주대상 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 신혼부부
* 신혼부부 : 혼인 7년이내 신혼부부, 예비신혼부부, 만6세이하 자녀를 둔 모자 또는 부자가족
선정기준
구분
구분 신혼부부 매입임대 Ⅰ 신혼부부 매입임대 Ⅱ
소득 70%이하
(배우자 소득이 있는 경우 90%)이하
100%이하
(배우자 소득이 있는 경우 120%)이하
총자산 28,000만원 28,000만원
자동차가액 2,499만원 2,499만원

- 1순위 : 자녀가 있는 경우(미성년 자녀)

- 2순위 : 1순위에 해당하지 아니하는 경우

임 대 료 - 신혼부부 매입임대Ⅰ: 시중 임대료의 50%이내
- 신혼부부 매입임대Ⅱ: 시중 임대료의 80%이내
거주기간 - 신혼부부 매입임대Ⅰ: 6년, 자녀 출산시 최장 10년
- 신혼부부 매입임대Ⅱ: 최장 20년
* 최초2년, 2년마다 재계약(연장 요건, 기준준수)
 

※ 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(2019년)

 
가구원수
가구원수 월평균 소득 50% 월평균 소득 70% 월평균 소득 100% 월평균 소득 120%
3인 이하 가구 2,700,907원 이하 3,781,270원 이하 5,401,814원 이하 6,482,177원 이하
4인 가구 3,082,601원 이하 4,315,641원 이하 6,165,202원 이하 7,398,242원 이하
5인 가구 3,349,933원 이하 4,689,906원 이하 6,699,865원 이하 8,039,838원 이하
 

신청방법

 
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