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주거 정책

서울시는 주거관련 삶의 질 향상을 통해, 주거안정에 기여합니다

사업개요

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청년 임차보증금

목돈 마련이 어려운 근로청년, 취업준비생 및 대학(원)생의 소득대비 높은 주거비용 부담경감을 위해 임차보증금 대출을 지원 합니다.

 

※신청 후 결과는 ‘마이페이지’에서 참고하세요

 
 

대출가능여부확인하기 & 대출신청 : 하나원큐 다운로드(휴대폰에서 확인)

* 추천서를 받은 뒤, 임차계약하기 전에 해당 주택으로 대출이 가능한지 미리 확인하세요.
* 임차계약 후에는 하나은행 지점방문 혹은 하나원큐 앱으로 대출을 신청하세요.
하나은행 QR코드
 

사업개요

  • 신청대상자 : 만19~39세 이하의 청년
  • 융자지원 조건
    • 융자취급은행 : 하나은행
    • 융자최대한도 : 7,000만원 혹은 임차보증금의 90% 중 적은 금액
    • 이차보전금리 : 대출금의 연 2.0%
  • 융자용도 : 임차보증금
  • 대출기간
    • 주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월~2년
    • 회수 제한 없이 대출기간 합산 8년까지 추가연장 가능

※ 단, 기한연장시, 연장신청 후 추천서 발급 필요 (신청자격은 최초신청자격조건과 동일)

 

신청자격

  • 신청대상자 : 만 19~39세 이며, 개인 연소득 4천만원 이하인 자로서, 다음 각 호의 하나에 해당되는 자 (단, 주거급여대상자 신청불가)
    • 1) 근로 청년 : 현재 혹은 과거에 근로경험이 1년 이상 있는 자로서, 아래 조건을 모두 충족하는 자
      • ① 건강보험자격득실확인서의 ‘직장가입자’ 로 현재 등록되어 있거나, 과거 근로기간의 총합이 1년(365일) 이상인 자

        ※ 개인사업자는 사업자 등록이후 만료시까지 기간을 근로기간으로 봄

        ※ 건강보험 비가입 근로자 혹은 프리랜서인 경우, 1년 이상 근로를 증명 가능한 근로계약서 첨부

      • ② 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자
        ※ ②는 기혼자의 경우에 한함
    • 2) 취업준비생 및 대학(원)생 : 1)의 ‘근로청년’에 해당하지 않으면서, 아래 조건을 모두 충족하는 자
      • ① 부모 연소득 7천만원 이하인 자
      • ② 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자
        ※ ②는 기혼자의 경우에 한함
  • 대상주택 : 다음 조건에 해당되는 주택 등에 계약한 자
    • 서울시 관내의 주택 및 주거용 오피스텔
    • 임차보증금 3억원, 월세 70만원이하 주택임대차계약(전세,월세)
      ※ 건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택은 지원 불가
      • 공공임대주택은 지자체, 공기업(LH공사, SH공사) 등 공공기관에서 주관하는 주택을 말함. 서울시 역세권청년주택은 ‘민간임대주택’유형만 지원 가능
 

사업신청서류 접수

  • 접 수 일 : 상시접수 (2020년 2월 25일 부터)
  • 접수방법 : 서울주거포털 (http://housing.seoul.go.kr)
  • 문 의 처 : ☎ 다산콜센터120 또는 서울시 주거복지센터
  • 신청서류
    • 모든 서류는 1개월이내 발급(주민등록번호 전체 표기)
    • 연소득의 기준은 서류에 기재된 전년도 연소득이며, 전년도 소득 발급불가시에는 전전년도 소득증명서류로 대체
    • 연소득이 없을 경우에는 ‘소득없음 사실증명원’ 제출

    ※ 소득증명원 및 소득사실없음 확인증명원은 ‘홈택스’에서 발급가능(FAQ참고)

신청서류
추천서 발급 신청
(서울시)
공 통
  • ① 주민등록등본
  • ② 본인 소득금액 증명원
  • ③ 배우자 소득금액 증명원

    ※ ③는 기혼자에 한하여 제출

신청 유형 택1 1)근로 청년
  • ① 건강보험 자격득실확인서
  • ② 현재 연봉기재된 근로계약서(연봉계약서)

    ※ ②는 작년 말 혹은 올해 입사하여 현재 재직 중인 직장 의 소득증명이 되지 않는 경우에 한하여 제출

  • ③ 사업자등록증

    ※ ③는 사업자의 경우에 한하여 제출

2)비근로 청년
  • ① 가족관계증명서
  • ② 부모소득금액 증명원 (부모모두제출)
대출 신청
(하나은행)
공 통
  • ① 임대차계약서(사본)

    ※ 현재 거주 중인 주택의 계약서는 제출 불가 (잔금납부일 이후에는 신청 불가)

    * 단, 임차차계약기간 만료 후, 동일주택에 재계약을 하는 경우에는 신청 가능 (재계약서 제출)

  • ② 기타 대출관련 필요 서류
 

신청 및 대출절차

 
  • 1차 신청

    신청서 작성 및 서류제출 등
    (온라인)

    신청자 ⟶ 서울시(서울주거포털)

  • 대상자 선정, 추천서 발급

    * 전산,수기 심사
    (3~5일소요)

    * 추천서 직접 출력

    서울시 ⟶ 신청자

  • 대출가능여부 조회
    (전용APP이용 혹은 은행방문)

    신청자 및 임차예정주택의 대출가능여부 확인

    신청자 ⟶ 하나은행

  • 임차주택계약

    지원가능주택
    (보증금,월세 한도 등 확인)

    신청자

  • 대출 신청
    (전용APP이용 혹은 은행방문)

    서울시추천서, 임대차계약서 등 협약은행 제출

    협약은행(하나은행)

  • 대출신청 및
    대출금 지급

    임차주택조건, 대출자격,
    담보평가 후 대출실행
    (약 2주 내외)

    협약은행 ⟶ 임대인

 
  • 참고사항
    • 제출된 신청서류는 일체 반환하지 않으며, 본 신청과 관련된 일체의 소요비용은 참가자의 부담으로 함
 

기타사항

  • 본 사업을 통한 대출은 생애 1회로 제한합니다. 전액 상환 후 재신청은 불가합니다.
  • 임차계약서 상 잔금일 이전에 신청하셔야 합니다.
  • 추천서 유효기간은 3개월로, 이 기간 내 임차계약 및 대출신청을 하셔야 합니다.
  • 신청서류미흡으로 인한 심사부결 후 재신청시에는 심사가 지연되므로 주의 바랍니다.
  • 제출서류는 반환하지 않으며, 기재내용이 사실과 다른 경우, 선정이 취소될 수 있습니다.
  • 문의
 
입주대상
추천서 발급 대출심사
서울시 다산콜센터 ☎02-120
서울시 주거복지센터
하나은행 콜센터 ☎1599-2222
하나은행 서울지점방문