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주거 정책

서울시는 주거관련 삶의 질 향상을 통해, 주거안정에 기여합니다

신혼희망타운

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내집마련의 부담을 느끼는 신혼부부를 위해

육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을
신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.

 
 

입주대상

신혼희망타운(분양형)

 
입주대상(분양형)
구분 내용
기본자격 신혼부부 혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
예비신혼부부 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분
한부모가족 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(자녀의 부 또는 모로 한정함)
입주기준 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것
세부 공통자격 입주자저축 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
소득기준 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하(배우자 소득 있을시 130% 이하)
총자산기준 250,600천원 이하(2018년도 적용 기준)
전용 모기지 가입 기준 주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 '신혼희망타운 전용 모기지'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것
 

신혼희망타운(임대형)

 
입주대상(임대형)
구분 내용
행복주택 국민임대
기본자격 신혼부부 혼인합산기간이 7년 이내인 무주택세대구성원 혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
예비신혼부부 혼인합산기간이 7년 이내이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대구성원 모두 무주택)분 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대 전부 무주택)분
한부모가족 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원
세부 공통자격 입주자저축 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명 (전용 50㎡ 이상 주택에 한함)
가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
소득기준 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하
총자산기준 244,000천원 이하(2018년 적용기준)
 

입주자 선정방식

신혼희망타운(분양형)
[1단계 30% : 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비신혼부부 및 2세 이하(만3세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급 ]

 
입주자 선정방식(분양형 1단계)
가점항목 평가요소 점수 비고
(1)가구소득 ① 70% 이하
② 70% 초과 100%이하
③ 100% 초과
3
2
1
(예비)배우자 소득이 있는 경우 80% 이하
(예비)배우자 소득이 있는 경우 80%~110%
(예비)배우자 소득이 있는 경우 110% 초과
(2)해당 지역(시·도) 연속 거주기간 ① 2년 이상
② 1년 이상 2년 미만
③ 1년 미만
3
2
1
시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준
(3)입주자저축 납입인정 횟수 ① 24회 이상
② 12회 이상 23회 이하
③ 6회 이상 11회 이하
3
2
1
입주자저축 가입 확인서 기준
 

[2단계 70% : 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상(만3세 이상 만7세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 공급 ]

 
입주자 선정방식(분양형 2단계)
가점항목 평가요소 점수 비고
(1)미성년자수 ① 3명 이상
② 2명
③ 1명
3
2
1
태아(입양) 포함
(2)무주택기간 ① 2년 이상
② 1년 이상 2년 미만
③ 1년 미만
3
2
1
만30세 이후의 기간으로 하되, 그 전에 혼인한 경우 혼인신고일로부터 공고일 현재까지 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함) 전원이 무주택인 기간으로 산정
(3)해당 지역(시·도) 연속 거주기간 ① 2년 이상
② 1년 이상 2년 미만
③ 1년 미만
3
2
1
시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준
(3)입주자저축 납입인정 횟수 ① 24회 이상
② 12회 이상 23회 이하
③ 6회 이상 11회 이하
3
2
1
입주자저축 가입 확인서 기준
 

※ 동점자 발생시 추첨 선정(1,2단계 가점제 공통사항)

 
 

신혼희망타운(임대형)

 
입주자 선정방식(임대형)
구분 내용
행복주택 국민임대
1순위 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급 혼인기간 중 자녀를 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급
2순위 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 제1순위 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 해당 없음
임대조건 주변 전세시세 대비 80% 주변 전세시세 대비 60~80%
거주기간 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년
 

공통 : 신혼희망타운(분양형), 신혼희망타운(임대형)

[전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2019년 적용기준) ]

 
입주자 선정방식(분양형, 임대형 공통)
가구당 월평균소득 비율 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인
70%수준 배우자 소득이 없는 경우 : 70% 3,781,270원 4,315,641원 4,689,906원 5,144,224원 5,598,542원 6,052,860원
배우자 소득이 없는 경우 : 80% 4,321,451원 4,932,162원 5,359,892원 5,879,113원 6,398,334원 6,917,554원
100%수준 배우자 소득이 없는 경우 : 100% 5,401,814원 6,165,202원 6,699,865원 7,348,891원 7,997,917원 8,646,943원
배우자 소득이 없는 경우 : 110% 5,941,995원 6,781,722원 7,369,852원 8,083,780원 8,797,709원 9,511,637원
120%수준 배우자 소득이 없는 경우 : 120% 6,482,177원 7,398,242원 8,039,838원 8,818,669원 9,597,500원 10,376,332원
배우자 소득이 없는 경우 : 130% 7,022,358원 8,014,763원 8,709,825원 9,553,558원 10,397,292원 11,241,026원