(석간) 1월 아파트 실거래가격 전월 대비 1.59% 상승...상승폭 확대

1월 아파트 실거래가격 전월 대비 1.59% 상승…상승폭 확대 - 1월 실거래가격 상승은 ‘25년말 토허 신청가격의 높은 상승세 시차 두고 반영된 영향 - 2월 토지거래허가 신청은 전월 6.4천 건에서 4.5천 건으로 29.8% 감소 - 2월 토허 신청가격 전월 대비 0.57%로 상승세 둔화, 상승·하락지역 혼재   □ 서울시는 주택계약 전 토지거래허가 기간의 정보 공백을 최소화하고 시민들이 주택시장 상황을 보다 정확하게 이해할 수 있도록 올해부터 ？ 한국부동산원이 공표 하는 실거래가격지수 동향과 ？ 자치구별 집계한 토지거래허가 신청현황 을 매월 공개하고 있다 .   월 서울 아파트 매매 실거래가 전월대비 1.59% 상승 ... 상승폭 확대 > □ 이번 달 한국부동산원이 공표한 ’ 26 년 1 월 서울 아파트 매매 실거래 가격은 전월 (’25 년 12 월 ) 대비 1.59% 상승했으며 , 전년 동월 (’25 년 1 월 ) 과 비교하면 15.12% 의 높은 상승폭을 기록했다 . 이는 1 월 말 다주택자 등을 대상으로 한 규제 강화 예고가 본격적으로 반영되기 이전 , 높은 상승세를 보였던 ’ 25 년 12 월과 ’ 26 년 1 월의 토지거래허가 신청가격이 시차를 두고 실거래가격에 반영된 영향으로 보인다 . ○ 1월 실거래가격지수는 2026년 1월 1일부터 31일까지 체결된 매매계약 중 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일로부터 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료 전수를 분석해 산출했다.   구분 지수 (’17.11=100) 변동률 (%) 전년동월 (’25.1) 전월 ( ’ 25.12) 금월 ( ’ 26.1) 전년동월 比 전월 比 서울 전체 170.1 192.7 195.8 15.12 1.59 ※ 출처 : 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수, 아파트, 지역별 매매지수   전월대비 변동률 ( 서울전체 ) > 전년동월대비 변동률 ( 서울전체 ) >     ※ 출처 : 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수, 아파트, 지역별 매매지수     □ 생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했으며 , 도심권이 전월 대비 3.32% 상승하며 서울 전체 지수 상승을 견인했다 . 구분 지수 (’17.11=100) 변동률 (%) 전년동월 (’25.1) 전월 ( ’ 25.12) 금월 ( ’ 26.1) 전년동월 比 전월 比 생활권별 도심권 177.2 205.4 212.2 19.80 3.32 동북권 169.4 185.1 187.3 10.52 1.18 동남권 176.5 216.0 219.1 24.14 1.43 서북권 165.0 184.4 187.7 13.71 1.76 서남권 167.1 188.4 192.5 15.20 2.16 ※ 출처 : 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수, 아파트, 지역별 매매지수 ※ 구분 : 도심권(종로, 중, 용산), 동북권(강북, 도봉, 노원, 성북, 중랑, 동대문, 성동, 광진), 동남권(서초, 강남, 송파, 강동), 서북권 (은평, 서대문, 마포), 서남권(강서, 양천, 영등포, 구로, 금천, 동작, 관악)   □ 규모별로는 전체 규모에서 상승세를 보인 가운데 , 대형 (135 ㎡ 초과 ) 이 4.07% 의 상승률을 기록하며 가장 두드러진 오름세를 보였다 . 구분 지수 (’17.11=100) 변동률 (%) 전년동월 (’25.1) 전월 ( ’ 25.12) 금월 ( ’ 26.1) 전년동월 比 전월 比 규모별 초소형 125.6 134.1 134.9 7.41 0.59 소형 169.5 193.8 196.8 16.14 1.56 중소형 170.5 193.9 197.2 15.68 1.71 중대형 176.6 197.9 201.3 14.02 1.71 대형 184.2 201.9 210.1 14.05 4.07 ※ 출처 : 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수, 아파트, 규모별 매매지수 ※ 구분 : 초소형(전용면적 40㎡이하), 소형(40㎡초과 60㎡이하), 중소형(60㎡초과 85㎡이하), 중대형(85㎡초과 135㎡이하), 대형(135㎡초과)   □ 한편 , ’26 년 1 월 아파트 전세 실거래가는 서울 내 서북권 , 도심권 , 동남권 , 서남권에서 상승하며 서울 전체 기준 0.27% 상승했다 . 이 중 서북권이 전월 대비 1.35% 로 가장 높은 상승률을 보였다 . 동북권은 전월 대비 0.09% 하락하였다 . ○ 1월 전세 실거래가격지수는 ’ 26년 1월 중 계약돼 2월까지 확정일자 부여 및 임대차 신고가 완료된 건을 대상으로 산출했다.   □ 규모별로는 소형 , 중소형 및 대형 규모에서 상승했으며 , 소형 (40 ㎡ 초과 60 ㎡ 이하 ) 이 0.78% 로 가장 높은 상승률을 보였다 . 구분 지수 (‘17.11=100) 변동률 (%) 전년동월 (’25.1) 전월 ( ’ 25.12) 금월 ( ’ 26.1) 전년동월 比 전월 比 규모별 초소형 118.8 123.4 123.4 3.85 -0.04 소형 127.3 137.6 138.7 8.99 0.78 중소형 127.0 136.6 136.6 7.53 0.04 중대형 129.7 138.3 137.7 6.18 -0.46 대형 135.3 141.1 142.1 5.05 0.75 ※ 출처 : 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수, 아파트, 규모별 전세지수 ※ 구분 : 초소형(전용면적 40㎡이하), 소형(40㎡초과 60㎡이하), 중소형(60㎡초과 85㎡이하), 중대형(85㎡초과 135㎡이하), 대형(135㎡초과)       월 토지거래허가 신규 신청 4,521 건 , 신청가격 전월 대비 0.57% 상승 > □ ‘26 년 2 월 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청건수는 전월 대비 29.8 % 감소한 4,521 건이며 , 2 월 토지거래허가 처리건수는 5,765 건으로 이는 향후 계약으로 이어져 매매거래 신고건수에 반영될 예정이다 . ○ 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후 ‘26년 2월 말 기준 아파트 토지거래허가 누적 신청 건수는 총 20,895건으로, 이 중 18,846건(90.2%)이 처리됐다. 구분 ’25.10 월 11 월 12 월 ‘26.1 월 2 월 토지거래허가 신청건수 ( 건 ) 1,073 4,031 4,832 6,438 4,521 처리건수 ( 건 ) 79 3,098 4,639 5,265 5,765 [ 참고 ] 매매거래 신고 건수 ( 건 ) 8,531 3,382 4,764 5,331 5,026 ※ 출처 : 국토교통부 실거래가 공개시스템(검색일 2026.03.16, 계약일 기준), 토지거래허가대장(기준일 2026.02.28) ※ 매매거래량에서 해제거래는 제외. 거래량과 토지거래허가 신청 및 처리건수는 기준일에 따라 수치 변동될 수 있음 토지거래허가는 10.20. 이후 신청건에 대한 통계이며, 취하, 철회, 지분거래 등은 제외한 수치임. 기준일, 자료정비에 따라 수치 변동가능 처리건수 통계는 해당 월에 접수된 건만이 아니라, 전월에 신청된 건의 처리분도 포함됨. (예: 10월 접수 → 11월 처리 시, 11월 처리건수로 집계)   □ 2 월 토지거래허가 신청 건수의 권역별 비중을 보면 , 강남 3 구 및 용산구와 한강벨트 7 개구의 비중은 점차 감소하는 반면 , 강북지역 10 개구 (강북, 노원, 도봉 등) 와 강남 지역 4 개구 (강서, 관악, 구로, 금천) 의 비중은 확대되는 모습 이 나타났다 . ○ 전체 신청 건수 중 강남과 한강벨트 등을 제외한 서울 외곽 자치구의 신청 비중은 ‘25년 10월 53.6%에서 ‘26년 2월 67.2%로 확대되었다. ○ 이는 고가 아파트가 밀집한 핵심 지역의 거래가 둔화되는 가운데, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 및 외곽 지역으로 거래가 이동하는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다. 권역별 신청건수 비중 >   　 구분 ’25 년 ‘26 년 10 월 11 월 12 월 1 월 2 월 강남 3 구 및 용산구 27.1% 14.8% 14.9% 12.3% 11.2% 한강벨트 7 개구 19.3% 23.4% 26.2% 24.1% 21.5% 강북지역 10 개구 37.9% 42.8% 41.7% 45.2% 47.5% 강남지역 4 개구 15.7% 19.0% 17.2% 18.4% 19.8%   □ ‘26 년 2 월 1 일부터 28 일까지 접수된 신청 건의 가격을 분석한 결과 , 2 월 신청가격은 1 월 신청가격 대비 0.57% 상승한 것으로 나타났다 . 핵심 고가 지역의 상승세는 꺾인 반면 , 실수요 중심의 중저가 및 외곽 지역에서는 매수세가 이어지며 가격 상승 흐름이 유지되는 양상이 나타나고 있다 . ○ 권역별로는 강북지역 10개구(강북, 노원, 도봉 등)와 강남지역 4개구(강서, 관악, 구로, 금천)에서 각각 전월 대비 1.05%, 1.55% 상승하며 서울 전체 상승률 대비 높은 상승폭을 나타냈다. - 이는 주택담보대출 한도가 15억 원 이하 주택에 대해 최대 6억 원으로 제한되는 금융 여건 속에서, 상대적으로 자금 접근성이 높은 중저가 아파트나 외곽 지역으로 실수요 매수 수요가 집중된 경향이 반영된 결과로 보인다. ○ 반면, 강남3구 및 용산구의 상승률이 전월대비 -1.27%, 한강벨트 7개구 상승률이 -0.09%로, 그동안 서울 전체 가격 상승을 견인해 온 주요 지역에서 하락 전환하는 모습이 나타났다. - 이는 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자 규제 강화 가능성이 예고되면서, 다주택자를 중심으로 매물 출회가 늘어나고, 특히 강남권 등 주요 지역에서 급매 위주의 거래와 신청건수 감소(강남3구 및 용산구 790건(’26.1월)→508건(2월))에 따른 영향으로 보인다. 구분 전월대비 변동률 (%) 비고 ’26.1 월 ’26.2 월 서울 전체 2.12% 0.57%   한강 11 개구 강남 3 구 및 용산구 2.40% -1.27% 서초, 강남, 송파, 용산 한강벨트 7 개구 2.32% -0.09% 광진, 성동, 마포, 동작, 양천, 영등포, 강동 강북지역 10 개구 1.92% 1.05% 종로, 중, 강북, 노원, 도봉, 동대문, 성북, 중랑, 서대문, 은평 강남지역 4 개구 2.09% 1.55% 강서, 관악, 구로, 금천 ※ 출처 : 서울시 부동산정책개발센터 ※ 해당월 토지거래허가 신청건의 예정금액을 대상으로, 베이지안 추정을 적용하여 가격 변동률을 산출함 매월 신규 데이터가 추가될 때마다 전체적인 가격 흐름을 최적화하는 모형의 특성상 과거 수치가 사후 변동 가능 실거래 신고자료의 계약일을 기준으로 산정하는 한국부동산원 실거래가지수와 다를 수 있음

2026-03-18부동산정책개발센터

(석간) 서울시, '역세권 주택' 사업성 개선해 역세권 장기전세 11.7만호 공급 박차

서울시, '역세권 주택' 사업성 개선해 역세권 장기전세 11.7만호 공급 박차 - ‘역세권 장기전세주택 운영기준’ 완화… 사업성 개선해 사업 물꼬, 공공주택 공급 활성화 - 오세훈 시장, 17일(화) 새 기준 적용될 신길역세권 찾아 ‘역세권 주택 활성화 방안’ 발표 - 간선도로 교차지로 대상지 확대, 239개소 신규 편입… 절차 통합으로 기간 약 5개월 단축 - 오 시장 “사업성 담보해 줄 파격적 인센티브로 시민 선호하는 지역에 주택 빠르게 공급”   □ 민간사업자가 역세권에 주택을 지으면 시가 용적률을 올려주고 늘어난 용적률의 절반 이상을 주변 시세 80% 이하로 공급 , 공공주택 공급에 혁신을 가져온 ‘ 역세권 장기전세주택 ’ 이 현재까지 총 5 만 4 천 세대 공급 ('08.~'25.12. 기준) 된 가운데 서울시가 공급 확대에 박차를 가하기 위해 대대적인 제도 손질에 들어간다 .   □ 서울시는 ‘ 역세권 장기전세주택 운영기준 ’ 을 전면 개정하고 122 개소 11 만 7 천 세대 규모의 역세권 주택공급 본격화에 나선다고 밝혔다 . 이와 관련해 오세훈 서울시장은 17 일 ( 화 ) 오전 10 시 30 분 새로운 운영기준이 적용될 ‘ 신길역세권 구역 (신길동 39-3번지 일대) ’ 을 찾아 역세권 주택 활성화 방안을 발표했다 .   □ 이날 오 시장이 찾은 ‘ 신길역세권 구역 ’ 은 지난 2021 년 조합설립 인가 후 내달 통합심의 , 내년 6 월 사업시행인가를 거쳐 오는 2029 년 6 월 999 세대 (장기전세 337세대) 착공 을 목표로 사업이 추진되고 있다 . ○ 당초 2018년 구역지정됐으나 1호선(지상철)과 30m 간선도로에 인접한 지역 특성상 방음벽 추가 공사비 등으로 사업성이 저조, 사업 추진 지연돼 왔다.   □ 시는 ① 기준용적률 최대 30% 상향 ② 역세권 외 20m 이상 간선도로 교차지까지 사업대상지 확대 ③ 규제철폐로 사업 진 기간 단축 , 세 가지 기준 완화로 대상지를 파격적으로 확장해 주고 용적률 인센티브를 늘려 사업성 악화로 위축된 사업에 물꼬를 트고 시민이 선호하는 지역에 양질의 공공주택을 빠르게 공급한다는 계획이다 .   간선도로 교차지로 대상지 확대 , 239 개소 신규 편입 … 절차 통합으로 기간 5 개월 단축 > □ 먼저 ‘ 도시환경정비사업 (재개발) ’ 방식으로 추진하는 역세권 주택사업에는 기준용적률을 최대 30% 상향해 주는 인센티브를 제공하고 1~2 인 가구 , 신혼부부 등을 위한 ‘ 소형주택 (전용면적 60㎡ 이하) ’ 을 20% 이상 공급하면 기준용적률 20% 를 상향해 준다 . ○ 또 상대적으로 공시지가가 낮아 사업성이 취약한 지역에는 보정값을 적용해 최대 10%를 추가 상향해 준다. ※ 보정값(1.0~2.0) = 서울시 평균공시지가 / 대상지 평균공시지가 인센티브 : 기준용적률 + [보정값 1.0=0%, 보정값 2.0=10%, 직선보간] □ ‘ 기준용적률 상향 인센티브 ’ 도입 시 추정비례율 (사업성 확인 지표) 은약 12% 상승 , 조합원 1 인당 약 7 천만 원의 추가분담금이 감소되는 효과가 기대되며 이번 개정으로 비례율이 낮아 사업 추진에 곤란을 겪었던 일부 지역의 사업성도 크게 개선될 것으로 보인다 .   □ 기존 지하철역 승강장 경계 500m 이내로 한정됐던 역세권 주택사업 대상지도 ‘ 역세권 외 20m 이상 간선도로 교차지 경계에서 200m 이내 ’ 까지 확장한다 . 이로써 그동안 교통은 편리하지만 역세권 대비 개 발에서 소외됐던 지역들이 사업 대상에 포함되면서 서울 전역 약 239 개소가 신규 편입 , 약 9 만 2 천 세대 추가 공급이 가능해질 전망이다 . ○ 지역별로 ▲서남권 83개소 ▲동북권 73개소 ▲동남권 67개소 ▲서북권 14개소, ▲도심권 2개소가 포함되면서 그간 정비사업이 더뎠던 권역에도 새 동력을 불어넣어 '다시, 강북전성시대' 구현을 앞당길 것으로 기대된다.   □ 또 사전검토 → 계획검토 단계적 추진하던 절차를 ‘ 사전 ( 계획 ) 검토 ’ 로 통합 , 사업기간을 5 개월 이상 단축한다 . 정비계획 사전검토 동의율 산정 시 , 국공유지를 제외해 민간사업자의 동의 확보 부담을 낮추고 부득이한 사유가 생기면 입안권자 (구청장) 재량으로 사업기간을 추가 연장할 수 있도록 해 불필요한 구역 해제를 막는 등 규제도 완화한다 . 새 기준 사업에 즉시 적용 … 역세권 5.4 만 세대 추진 중 , 6.2 만 세대 구역지정도 ‘ 속도 ’> □ 개정된 ‘ 역세권 장기전세주택 운영기준 ’ 은 즉시 시행돼 사업 추진에 적용된다 . 소형주택 공급과 사업성 보정값 적용에 따른 기준용적률 최대 30% 상향 인센티브는 착공 이전 모든 사업장에 적용 가능하나 , 시행일 (3월6일 시행) 전 사전검토를 신청한 경우에는 종전과 개정된 기준 중 유리한 기준을 선택해 적용할 수 있다 .   □ 서울시는 지난 2020 년 1 차 역세권 범위 한시 완화 (250m→ 350m) , 2022 년 높이 제한 (35층 이하) 등 그동안 역세권 장기전세주택 사업 활성화를 위해 운영기준을 완화하고 규제를 개선해 왔다 . ○ 2008년부터 현재(2025년 12월 말)까지 66개소 총 54,536세대(임대 15,327세대) 구역지정을 통해 공급 물량을 꾸준히 늘리고 있으며, 사전검토 등 사업초기 단계에 있는 56개소 62,799세대도 조속히 구역지정 추진할 예정이다.   □ 특히 인센티브를 통해 늘어난 용적률의 1/2 이상 장기전세주택으로 공급하고 있는 가운데 2024 년부터는 장기전세주택 물량의 50% 를 신혼부부를 대상으로 공급하는 미리내집 (장기전세주택Ⅱ) 으로 공급해 저출생 극복과 청년층 주거 안정에 기여하고 있다 . ○ 주변 시세 80% 이하 전세보증금으로 거주할 수 있는 ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)'은 자녀 수에 따라 거주 기간을 연장하고 최장 20년 거주 후 분양전환까지 받을 수 있다.   □ 오세훈 서울시장은 “‘ 역세권 장기전세주택 ’ 은 민간의 주택공급 역량과 공공의 인센티브가 결합돼 청년 · 신혼부부 등 무주택 시민에게 양질의 공공주택을 공급하는 혁신적인 정책 ” 이라 며 “ 이번 운영기준 완화로 사업성을 확실히 담보해 줄 파격적인 인센티브를 부여 , 시민이 선호하는 지역에 주택을 빠르게 공급해 나가겠다 ” 라고 말했다 .

2026-03-17공공주택과

서울시, 한옥주택 8천채 안전 지킨다... ''한옥출동119'' 현장지원

서울시, 한옥주택 8천채 안전 지킨다… ''한옥출동119'' 현장지원  - 해빙기 맞아 한옥주택 손상 점검, 유지관리 상담 서비스 제공… 한옥출동119 가동  - 지붕 누수, 목구조 부식 등 주요 문제는 시에서 직접 수리…''한옥 소규모 수선사업''  - 가옥당 연 1회 4백만 원 이내 수선, 고소작업 포함 시 최대 6백만 원 범위 내 시행  - 시, 서울 시내 한옥 8천여 채 대상 이상 징후 조기 발견·조치, 거주 안정성 강화 □ 서울시는 해빙기를 맞아 전문가가 현장을 직접 찾아가 한옥 구조 이상을 점검 · 상담해주는 ' 한옥출동 119' 서비스와 , 확인된 손상을 가옥당 연 1 회 최대 600 만 원 범위에서 수리해주는 ' 한옥 소규모 수선사업 ' 을 본격 시행한다 .   □ 해빙기에는 기온 변화로 지반과 시설물이 약해지기 쉽고 , 특히 한옥은 구조 특성상 기와 흙이 흘러내리거나 나무 기둥이 기울어지는 등 문제가 생길 수 있다 . 서울시는 시민들이 한옥의 특수한 수선 비용 부담과 기술자를 찾기가 쉽지 않은 점을 고려해 ' 한옥지원센터 ' 를 통해 한옥주택 방문 점검부터 직접 수선까지 원스톱으로 지원해 왔다 .   전문가 출동 · 드론 점검으로 한옥 이상 징후 조기 발견 실현 > □ ' 한옥출동 119' 는 거주민이 이상 징후를 발견해 신청하면 한옥지원센터 전문가가 현장을 직접 방문해 구조를 부위별로 점검 · 분석하고 가옥별 맞춤형 수선 방안과 유지관리 방법을 안내하는 서비스다 . 지붕 점검에는 드론 촬영을 활용해 구체적인 상담을 제공하며 , 서울 전역에 약 8 천여 채로 남은 한옥이 해빙기 피해 없이 한 해를 날 수 있도록 이상 징후를 조기에 찾아낸다 .       □ 청와대 인근 비행금지구역이 확대되면서 드론 점검이 제한된 북촌 등 주요 한옥마을은 360 도 카메라를 활용한 지상 촬영으로 전환했다 . 드론 중심이던 지붕 점검 방식을 360 도 지상 촬영으로 대체해 비행금지구역 내 한옥마을의 점검 공백을 해소한다 .     구조 손상 확인 즉시 최대 600 만 원 직접 수선 , 한옥 기능 회복 > □ 점검에서 구조 손상이나 노후화가 확인되면 서울시가 ' 한옥 소규모 수선사업 ' 으로 직접 수리해준다 . 지붕 누수 , 기와 흙 유실 , 목구조 부식 , 미장 탈락 등 구조 보호와 기능 회복에 필요한 수선을 가옥당 연 1 회 최대 400 만 원 범위에서 지원하며 , 지붕 등 고소작업이 필요한 경우 가설공사비를 포함해 최대 600 만 원까지 지원한다 .       □ 신청 접수 후 서울시에서 지원 적정성을 검토하고 수선 방안을 결정해 공사를 시행하며 , 수선이 필요한 한옥을 대상으로 순차 지원한다 . 두 서비스 모두 한옥지원센터 ( 종로구 계동 2 길 11-7, ☎ 766-4119) 방문 · 전화 또는 서울한옥포털 (hanok.seoul.go.kr) 을 통해 상시 신청할 수 있으며 , 한옥 거주 희망자 대상 정보 제공은 물론 , 상담도 가능하다 .       시민이 지켜온 서울의 대표 자산 한옥 , 선제적 안전조치로 지속 보전 > □ 서울시는 이번 서비스들을 통해 서울 시내 약 8 천여 채가 남아있는 한옥의 이상 징후를 조기에 확인 · 조치해 한옥의 장수명화를 유도하고 시민의 거주 안정을 높인다는 계획이다 . 시는 한옥이 시민의 거주공간으로 오래 보전되어야 K- 문화의 지속가능한 확산으로 이어질 수 있다고 설명했다 .   □ 곽명희 서울시 한옥건축자산과장은 “ 한옥이 서울의 대표 자산으로 남은 것은 실제 거주하며 가꿔온 시민들 덕분이다 ” 라며 “ 산업 기반 부족 등 열악한 환경에서도 한옥을 지켜온 시민들을 위해 해빙기 균열 · 누수 문제를 선제적으로 조치하고 앞으로도 역사문화 보전에 지속적으로 노력하겠다 ” 고 말했다 . ※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-15한옥건축자산과

서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도

서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도  ① 성북구 정릉동 559-43 일대 모아타운, 364세대 공급…신설 도로계획 및 보행환경 개선  ② 광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운, 727세대 공급…안전한 통학로 계획   □ 서울시는 성북·광진 일대 노후 저층주거지 2곳의 모아타운 사업을 확정하고 총 1,091세대 주택 공급에 나선다.   □ 서울시는 12월 11일 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲성북구 정릉동 559-43 일대 모아타운 ▲광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운을 통과시켰다. 사업추진 시 모아주택 총 1,091세대(임대 203세대 포함)가 공급될 예정이다.   성북구 정릉동 559-43 번지 일대 모아주택 1 개소 추진 … 364 세대 공급 □ 성북구 정릉동 559-43번지 일대(15,030.93㎡)는 모아주택 1개소를 통해 총 364세대(임대 37세대 포함)가 공급된다. ○ 사업지는 제2종일반주거지역(7층)에서 제2종일반주거지역 변경으로, 층수 및 건축규제 완화가 적용되어, 지하3층, 지상22층으로 A-1구역 364세대 규모의 공동주택으로 조성된다.   □ 대상지는 노후건축물 비율이 77.8%에 달하는 저층 주거밀집지역으로, 비정형 도로와 가파른 경사로 개발이 어려웠던 곳으로, 이번 관리계획 확정으로 체계적인 사업 추진이 가능해졌다. ○ 차량·보행 통행을 위해 사업지 서측 아리랑로5다길에 양측보도 설치 및 경사지의 도로 선형을 완만하게 변경하며, 사업지 북측 마을버스 정류장도 사업지 내로 이전해 이용객들의 안전과 편리성을 확보한다. ○ 주요 도로 폭도 확장된다. 아리랑로5길 8~12m의 도로에서 12~15m로, 아리랑로5다길 4~8m의 도로에서 8~12m로 넓어진다.   □ 아리랑로5길 변에는 저층부 연도형 개방형 공동이용시설, 근린생활시설을 조성해 커뮤니티가로를 활성화한다.   □ 이번 심의 통과로 모아주택의 여러 이점을 적용받아 사업성을 확보하고 이후 원활한 사업 추진이 예상되며, 이에 주변 지역들의 모아주택 사업을 활성화하는 마중물 역할도 기대된다.   광진구 자양 2 동 681 번지 일대 모아주택 2 개소 추진 … 727 세대 공급 □ 광진구 자양2동 681번지 일대(32,503.3㎡)는 모아타운 사업으로 모아주택 2개소를 통해 총 727세대(임대 166세대 포함)가 공급할 예정이다. ○ 용도지역은 제2종, 제2종(7층), 제3종 일반주거지역에서 제3종, 제2종(7층) 일반주거지역으로 상향해 주택공급을 확대하고 공공임대 포함하여 주거안정에 기여한다.   □ 성동초, 광진중, 양남초 등 학교변 뚝섬로64길 구간은 보행 친화적 공간으로 정비해 안전한 통학로로 조성한다. ○ 연접하고 있는 주변 사업(‘현대한창 가로주택정비사업’과 ‘자양동 690번지 공동주택 신축공사’)과의 보행 및 차량 동선 연계한 도로계획을 수립하였다.   □ 저층부에는 연도형 상가와 개방형 공동이용시설을 도입해 ‘커뮤니티 가로’를 조성, 일상 편의·주민교류·골목상권 활성화를 동시에 도모한다.   □ 이번 심의 통과로 모아주택의 여러 이점을 적용받아 사업성이 한층 제고되었으며, 주변 저층 주거지 정비를 촉진하는 마중물이자, 자양 일대 생활 여건을 실질적으로 개선하는 계기가 될 것으로 기대된다.   □ 최진석 서울시 주택실장은 “모아타운·모아주택 사업으로 노후 저층주거지 주민들에게 쾌적한 주거환경이 제공하고, 지역 기반시설을 확충할 것”이라며 “주민 중심의 소규모 정비사업을 적극 지원해 효과를 체감할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.   ※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-13전략주택공급과

서울시, 청년에 주거사다리 `더드림집+` 7만 4천호 공급... 주택공급·주거비·안전망 지원

서울시, 청년에 주거사다리 ''더드림집 '' 7만 4천호 공급… 주택공급·주거비·안전망 지원  - 10일(화), 청년주거통합브랜드 ‘더드림집 ’ 발표… 청년 전세사기 예방 핵심  - ① 주택공급: 도심 잠재 공급 2만 5천호 추가 확보, 청년위한 7.4만호 공급    - ② 주거비: 월세 동결 임대인 인센티브·청년들 이자지원 확대 주거비 부담 완화  - ③ 전세사기제로: AI 위험분석 제공 대상 3배 확대, 전세보증금 반환보증 보증료 2만명 확대 지원  - 주거비 지원 등 즉시 실행 가능한 사업은 신속히 추진…단계적 추진 방안 마련  - 오 시장, “청년이 전세사기로부터 안전하게, 집 때문에 꿈을 포기하지 않도록 총력” ※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-10주택정책과