수색역 역세권, '어르신 안심주택' 696세대 공급 본격화…맞춤형 돌봄시설 완비

수색역 역세권, '어르신 안심주택' 696세대 공급 본격화…맞춤형 돌봄시설 완비 - 제3차 공공지원민간임대주택 통합심의위원회, 수색동 72-2 일대 촉진지구 ‘조건부가결’ - 수색역·디지털미디어시티역 인근 지하 7층~지상 28층, 총 696세대 공급 예정 - 맞춤형 데이케어센터, 시니어클럽, 단기 지원주택 ‘중간집’ 조성… 보행환경 대폭 개선   □ 수색역 인근에 어르신들이 쾌적한 주거공간부터 돌봄과 중간집 , 편의시설을 누릴 수 있는 ‘ 어르신 안심주택 ’ 696 세대 공급이 본격화된다 .   □ 서울시는 6 월 25 일 제 3 차 공공지원민간임대주택 통합심의위원회에서 은평구 수색동 72-2 번지 일대에 ‘ 어르신안심주택 공급촉진지구 지정 및 사업계획 ( 안 )’ 에 대해 ‘ 조건부가결 ’ 했다고 밝혔다 . ○ 대상지는 경의중앙선 수색역·디지털미디어시티역 역세권에 위치하며, ‘서울시 안심주택 건립 및 운영기준’에 따라 공공지원민간임대주택(어르신안심주택)을 공급한다.   □ 이번에 지정된 공급촉진지구는 총 7,978 ㎡ 규모다 . 이곳에 지하 7 층 ~ 지상 28 층 ( 최고 높 이 89.8m) 규모 총 696 세대 (민간임대 578세대, 공공임대 118세대) 공동주택을 조성할 예정이다 . ※ 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음   □ 단지 안팎으로 어르신 일상을 종합적으로 지원하는 시설이 촘촘하게 들어선다 . 공공시설은 낮 동안 어르신을 보호하는 데이케어센터와 시니어 클럽이 조성된다 . 특히 병원에서 퇴원한 고령자가 집으로 돌아가기 전 , 가정과 같은 편안한 환경에서 3 개월이내 머물며 의료와 돌봄 서비스를 받는 단기 지원주택 ‘ 중간집 ’ 을 운영할 예정이다 .   □ 단지 내에는 시니어헬스클럽 , 맞춤형 식당 , 메디컬 케어센터 등 고령층 특화 커뮤니티 공간을 다채롭게 조성한다 .   □ 지역주민 보행 환경도 크게 개선된다 . 수색로와 연결되는 공공보행통로를 확보하고 , 이면도로와 완충녹지를 정비한다 . 단지부터 수색역까지 연계해 안전하게 걸어갈 수 있어 지역 주민들의 이동 편의성이 대폭 향상될 전망이다 .   □ 건물 저층부 ( 지하 1 층 ~ 지상 2 층 ) 에는 주민들이 이용할 수 있는 상업시설을 배치해 지역 활성화를 도모할 계획이다 .   □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 이번 심의 통과로 수색역 역세권에 양질의 주택을 빠르게 공급할 수 있게 됐다 ” 며 “ 어르신들이 주거 걱정 없이 건강하게 노후를 보낼 수 있도록 돕고 , 보행로와 편의시설을 확충해 지역이 활성화될 것으로 기대한다 .” 고 말했다 .

2026-06-26전략주택공급과

(석간) 제2차 공공주택통합심의위원회 개최결과

7 호선 용마산역 앞 712 호 공급 … 면목 행정복합사업 본궤도 - 서울시 , ‘ 면목 행정문화중심 복합화 사업 ’ 6.24. 통심의 가결 … ’27 년 착공 예정 - 신혼부부 ‘ 미리내집 ’ 등 도입 , 청소년수련관 , 區 복합청사 , 공영주차장 등 복합시설 재탄생 ’30 년 준공 목표 … 용마산역 행정 · 문화 · 주거 중심지 탈바꿈 , 지역에 새로운 활력 기대   □ 서울시는 6.24.( 수 ) 열린 제 2 차 공공주택통합심의위원회에서 「 면목 행정 문화중심 복합화사업 ( 중랑구 면목동 378-10 일원 ) 」 을 ‘ 조건부 가결 ’ 했다고 밝혔다 .   □ 7 호선 용마산역 인근 동주민센터 , 구민회관 , 청소년수련관 등이 위치한 공공시설 부지에 신혼부부를 위한 ‘ 미리내집 ’ 221 호 , 분양 204 호를 포함하여 공동주택 712 호를 공급한다 . ○ 대지면적 14,059.50㎡에 지하4층 ~ 최대 지상47층, 연면적 113,254.48㎡ 규모로공동주택 712호, 區 복합청사, 청소년 수련관, 공영주차장, 판매시설 등 조성되며, ○ 주택은 다양한 평면과 평형(전용 31㎡, 41㎡, 51㎡, 59㎡, 84㎡)으로 구성하여, 입주민의 라이프스타일에 최적화된 주거공간을 공급할 계획이다. ※ 사업계획(안)은 향후 주택사업계획승인 등을 통해 변경될수 있음.   □ 공공시설은 청소년의 성장을 지원하는 청소년수련관 , 區 복합청사 ( 행정 · 복지시설 , 주민센터 , 문화공간 ), 공영주차장 등이 조성될 예정으로 기존에 노후하고 협소했던 시설을 확장하고 , 공간 간 연계를 강화하여 효율적인 동선을 적용하는 등 이용자 편의에 맞춰 개선할 계획이다 .   □ 단지 내 저층부에는 작은도서관 , 피트니스 , 경로당 , 게스트하우스 등 커뮤니티를 집중 배치해 입주민들의 소통도 강화한다 .   □ 용마산역과 연결되어 , 대상지 내 레벨 차이에 따른 다양한 층고의 판매 시설로 구성된 스트리트 몰 (Street Mall) 을 조성할 계획이다 . 또한 면목로에서 용마산역과 바로 연결되는 지하 연결통로 설치로 지역주민의 보행환경이 편리하게 개선될 것으로 기대된다 .   □ 서울시는 2026 년 하반기 주택건설 사업계획승인을 거쳐 2027 년 착공해 2030 년 준공을 목표로 신속히 사업을 추진할 예정이다 .   □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 면목 행정문화중심 복합화사업이 공공주택 통합심의를 통과함에 따라 본격적으로 사업이 추진되고 , 노후화된 용마산 역세권 일대가 고품질의 행정 · 문화 · 주거 중심지로 탈바꿈해 주거안정과 지역 활성화에 기여할 것으로 기대한다 ” 라고 말했다 .    

2026-06-25공공주택과

서울시, 왕십리 광역거점에 관광문화 복합공간 조성…호텔 242실 공급

서울시, 왕십리 광역거점에 관광문화 복합공간 조성…호텔 242실 공급 ‘26. 6. 23.(화) 제10차 건축위원회, 행당동 293-11 역세권활성화사업 건축심의 통과 - 동북권 핵심축 왕십리 광역거점, 도심형 관광·상업·문화 복합개발 모델 탄생 - 공영주차장 및 공공전시시설 등 문화공유 및 열린공간 제공, 지역경제 활성화 기대   □ 서울시는 6 월 23 일 제 10 차 건축위원회에서 ▲ 왕십리역 역세권활성화사업 ( 관광숙박시설 개발사업 )( 행당동 293-11) 심의를 통과시켰다고 밝혔다 .   □ 이에 따라 성동구 행당동 293-11 번지 일대는 왕십리 광역거점의 입지적 강점을 활용한 관광 · 상업 · 문화 복합개발사업으로 추진한다 . 동북권을 대표하는 관광문화 거점으로 조성될 전망이다 . ○ 사업은 지하8층, 지상31층 규모로 추진되며, 호텔 242실과 근린생활시설, 공공전시시설, 공영주차장을 포함한 복합시설로 계획되었다. 연면적은 약 6만 8천㎡ 규모다.   □ 기존 주차장 부지는 프리미엄 호텔과 문화시설 , 공영주차장이 결합된 복합공간으로 조성하여 , 왕십리역 일대를 단순 상업가로에서 예술 · 여가 · 소통 기능이 결합된 복합문화가로로 전환할 계획이다 . ○ 공개공지를 조성해 시민들에게 열린 휴게공간을 제공하고, 지상2층 공공전시시설과 지하2층 공영주차장을 계획하여 지역 주민과 방문객 모두가 이용할 수 있는 공공성을 강화하였다.   □ 서울시는 본 사업이 6 개 노선이 교차하는 왕십리 광역거점을 중심으로 도심과 동북권 , 한강권을 연결하는 관광 · 상업 · 문화 복합개발의 선도 모델이 될 것으로 기대하고 있다 .   □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 행당동 293-11 번지 역세권 활성화사업은 왕십리 광역거점의 입지적 장점을 활용해 관광숙박시설과 문화 · 공공시설을 함께 확충하는 사업 ” 이라며 , “ 시민에게 열린 공간을 제공하고 지역경제 활성화에도 기여할 수 있도록 사업 추진을 지원해 나가겠다 ” 고 밝혔다 .

2026-06-24건축기획과

서울시, 정비사업 '디지털 속도전' 나선다… 전자동의서·총회 전면 지원

서울시, 정비사업 '디지털 속도전' 나선다… 전자동의서·총회 전면 지원 - ‘전자총회’ 비용 지원 확대, 3년내 착공 가능 조합에 보조금 100% 전액 지원 - ‘전자서명동의’ 본격 지원… 입안요청·제안 동의서 전자서명 초기 절차 단축 - 22일(월)부터 전자투표·온라인총회 참여 조합 모집…지난해 총회 비용 53% 절감 효과     □ 수개월씩 걸리던 동의서 확보와 현장에서만 가능했던 총회 투표가 모바일 참여로 한층 간편해진다 . 서울시는 정비사업 동의서 수집부터 총회 의결까지 전 과정을 디지털로 전환해 사업 기간을 대폭 줄인다 .   □ 시는 올해 재개발 · 재건축 조합의 ‘ 전자투표 · 온라인총회 ’ 비용 지원을 전면 확대하고 , 사업 초기 단계에서 동의서를 전자방식으로 걷는 ‘ 전자서명동의 지원사업 ’ 을 새롭게 시작한다고 밝혔다 . 주민 편의는 높이고 조합의 사업 기간과 비용 부담은 획기적으로 줄인다는 계획이다 .   전자총회 보조금 100% 로 확대 , 3 년 내 착공 가능 조합 집중 지원 > □ 서울시는 ‘2026 정비사업 전자투표 · 온라인총회 활성화 사업 ’ 에 참여할 조합을 6 월 22 일 ( 월 ) 부터 모집한다 . ○ 재개발·재건축 조합이 전자투표와 온라인총회를 보다 쉽게 도입·활용할 수 있도록 시행 비용을 지원하는 사업이다. 지난해에는 전자투표·온라인총회 시행 비용의 최대 50% 이내(구역당 최대 1천만 원)를 지원했다.   □ 특히 올해부터 3 년 내 착공이 가능한 핵심사업장 중심으로 지원을 확대한다 . 서울시가 선정한 ‘ 핵심공급 전략사업 ’ 85 곳 중 조합 70 곳과 시 · 구 공정촉진회의를 통해 2026~2028 년 사이 착공이 가능한 곳으로 관리 중인 조합에는 전자총회 보조금을 100% 전액 지원한다 . ○ 시는 2031년까지 31만 호 착공 목표를 달성하기 위해 지난 2월, 3년 내 착공할 수 있는 85개 구역(8만 5천 호 규모)을 핵심공급 전략사업지로 선정해 집중 관리하고 있다. □ 그 외 조합은 기본 50% 를 지원하되 , 지원비율 상향 기준을 충족하면 최대 100% 까지 늘려 지원한다 . ○ 전자투표와 온라인총회를 함께 활용할 경우 조합원 1천 명 기준 최대 1,760만 원까지 지원받을 수 있다. 지원비율 상향 기준은 ① 전자방식 최초 활용, ② 중요 안건 여부, ③ 비용 절감 노력(참석수당 미지급, 홍보요원(OS) 미활용)으로 구성된다.   □ 지난해 ‘ 전자투표 · 온라인총회 사업 ’ 에 참여한 조합의 총회 운영 결과 , 총회 비용이 최대 53% 절감돼 효과가 있는 것으로 나타났다 . ○ 총회 사전투표 기간은 기존 약 4주에서 평균 13일로 단축되었고, 전자투표 참여율은 평균 56.3%를 기록했다. 조합원의 절반 이상이 전자투표를 선택한 것이다. ○ 반면, 서면결의서 제출 비율은 평균 64.5%에서 15.8%로 크게 감소해 등기우편 발송, 개표 등에 필요한 인력과 시간 부담이 줄어든 것으로 분석됐다.   전자서명동의 ’ 지원 시작 … 입안요청 · 제안 동의 전자화 기간 단축 > □ 또한 , 시는 사업 초기에서 많은 시간과 비용이 소요되는 동의서 징구 절차를 지원하기 위한 ‘ 정비사업 전자서명동의 지원사업 ’ 을 본격 추진한다 . ○ 추진주체가 입안요청 또는 입안제안 동의서를 전자서명 방식으로 징구할 수 있도록 지원한다. 선정된 대상지에는 전자서명동의 시스템 구축·운영, 토지등소유자 전자명부 구축, 동의서 제출·집계·보관, 실시간 동의율 모니터링 등 전 과정에 대한 서비스를 제공한다.   □ 지원 대상은 신속통합기획 재개발 · 재건축 , 공공재개발 · 재건축 추진 지역 이며 , 자치구로부터 추천받은 대상지 중 총 8 개 구역을 선착순으로 선정할 예정이다 . ○ 추진주체는 별도의 신청 절차를 거치지 않으며, 자치구가 추진주체의 참여 의사를 확인한 후 선정기준을 모두 충족하는 대상지에 한해 서울시에 추천하게 된다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 올해 전자서명동의와 전자투표 · 온라인총회 지원을 확대하겠다 ” 며 “ 전자방식으로 동의서 확보부터 총회 의결까지 소요되는 기간을 단축하고 , 3 년 내 착공 가능 조합을 중심으로 사업 추진 속도를 높여 안정적인 주택 공급을 추진해 나가겠다 .” 고 말했다 .  

2026-06-19주거정비과

(석간) 제12차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

용산 정비창 전면 제 1 구역 도시정비형 재개발 본격화 - 2026 년 제 12 차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 ‘ 조건부의결 ’ - 최고 24 층 , 공동주택 706 세대 · 오피스텔 624 실 … 판매 · 업무시설 종합 복합단지 조성 국제업무지구 계획 반영한 도로 확폭 및 공공공지 · 문화공원 조성으로 개방감 확보 □ 서울시는 18 일 제 12 차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 용산구 한강로 3 가 40-641 일대 ‘ 정비창 전면 제 1 구역 도시정비형 재개발사업 ’ 에 대한 건축 · 경관 · 교통 · 교육 · 환경 · 재해 · 공원 7 개 분야 통합심의 ( 안 ) 을 ‘ 조건부의결 ’ 했다고 밝혔다 .   □ 대상지는 용산역 (1 호선 ·KTX · 경의중앙선 ) 및 신용산역 (4 호선 ) 인근으로 , 용산국제업무지구 도시개발사업구역과 맞닿아 있으며 , 용산 광역중 심의 핵심 축인 한강대로변에 접한 우수한 입지 조건을 갖추고 있다 .   □ 이번 심의를 통해 노후 저층 건축물이 밀집한 지역에서 최고 24 층 규모의 공동주택 706 세대 ( 임대 114 세대 포함 ) 와 오피스텔 624 실이 들어설 예정이다 . 1~2 층 저층부에는 판매시설을 배치하여 생활 인프라 접근성을 높이고 용산역 교차로 부근에는 업무시설을 배치하여 주거 · 업무 복합단지로 조성할 계획이다 .   □ 인접한 용산국제업무지구 도시개발사업의 광역교통개선대책을 반영 하여 한강대로 21 길 을 45~50m 폭원으로 넓힐 계획으로 , 그 도로 축에 맞추어 공공 공지와 문화공원을 배치하여 용산역 주변을 방문하는 시민이 휴식 · 문화시설을 손쉽게 이용하게 된다 .   □ 단지 내부에는 기존 도시 구조의 연속성을 고려하여 공공보행통로를 설치하였으며 , 보행 동선과 연계될 수 있도록 공개공지를 계획하여 접근성과 개방감을 강화했다 . ○ 금번 통합심의에서는 주변 도로의 추가 개선을 통해 안전한 보행 및 교통체계를 수정할 것을 주문했다.   □ 서울시는 “ 이번 통합심의 통과로 노후 도심권 주거환경 개선은 물론 지역 사회에 필요한 공공 인프라를 확충함으로써 용산 광역중심의 활성화에 크게 기여할 것으로 기대한다 ” 고 밝혔다 .   성수 1 노후 준공업지역 , 직주 · 문화 갖춘 290 세대 주거단지로 재탄생 - ’ 26.6.18.( 목 ) 제 12 차 정비사업 통합심의위원회 통과 … 성동구 성수 1 구역 ‘ 조건부 의결 ’ - 준공업지역 법적상한용적률 적용으로 , 최고 31 층 290 세대 주택 공급 - 보행환경 개선을 위한 열린단지 계획 및 실내놀이터 · 노인복지시설 등 생활 인프라 확충 성수 IT 문화콘텐츠지구 내 포함된 곳으로 … 문화 · 상업기능 외 직주 생활기능 강화   □ 성동구 뚝섬역 인근 성수동 1 가 656-1267 일대 노후 준공업지역 ( 성수 1 구역 ) 재건축사업이 본격화된다 . 성수동 일대 문화를 연계한 신주거 거점으로 탈바꿈할 전망이다 .   □ 서울시는 2026 년 6 월 18 일 제 12 차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 성동구 성수동 1 가 656-1267 번지 일대 ' 성수 1 주택재건축 정비사업 ' 에 대한 건축 · 경관 · 교통 · 교육 · 재해 5 개 분야 통합심의를 ‘ 조건부 의결 ’ 했다고 밝혔다 . ○ 2008년 정비구역 지정된 성수동1가 일대는 노후·저층주거지로 정비가 시급한 지역임에도 불구하고 준공업지역에 따른 사업성 부족으로 장기간 사업이 정체되었으나, 2025년 준공업지역 용적률 완화 및 법적상한용적률 적용으로 정체된 사업성을 확보하였다.   □ 대상지는 이번 통합심의 통과로 총 3 개동 , 최고 31 층 , 290 세대 (공공임대 37세대 포함) 규모의 아파트 단지로 거듭난다 . 단지 내 소통광장 및 지상부 필로티를 활용한 커뮤니티 공간을 조성하고 개방형 공 공시설을 갖춰 , 인근 주민도 함께 누리는 생활 문화 거점으로 조성한다 . ○ 대상지는 인접한 3개의 도로로부터 연도형 배치, 담장 미설치 등을 계획하여 인근 주민에게도 개방되는 `열린단지'로 조성된다. ○ 또한 북서측에는 소통광장을 조성하고, 남측에 보행로를 추가 확보하여 지하 선큰공간과 연계하는 등 입체적인 보행 네트워크를 구축했다. ○ 인근 지역주민을 위한 개방형 커뮤니티 시설로는 실내놀이터와 노인복지시설 등이 도입되어 외부 접근성을 강화하고, 효율적인 관리를 통해 별동으로 거주민의 정주 생활환경도 보호하게 된다.   □ 특히 대상지는 ‘ 성수 IT 문화콘텐츠산업 · 유통개발진흥지구 ’ 에 포함되어 지역 산업 발전과 주거지 정비의 시너지 효과가 기대된다 . ○ 성수역 일대 IT·문화콘텐츠 산업 확장의 흐름 속에서 주거환경이 정비되면, 균형을 갖춘 복합 생활권으로 탈바꿈한다. ○ 금번 통합심의에서는 주변 교통여건을 고려한 차로 계획을 보완할 것을 주문했다.   □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 통합심의 통과로 노후 준공업지역 정비를 통한 주거 환경개선 뿐 아니라 성수역 일대의 새로운 주거 거점이 되고 , 지역 및 문화 산업 인프라를 견인할 수 있을 것으로 기대한다 ” 고 말했다 .   반포미도 1 차아파트 , 1,743 세대 주거단지로 재탄생 … 서초 일대 도시경관 새단장 - 제 12 차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘ 조건부 의결 ’ - 공동주택 9 개동 , 최고 49 층 , 1,743 세대 … 준공 39 년 노후아파트 대규모 정비 - 서리풀공원 연계 보행통로 · 개방형 주민시설로 지역 접근성 · 공동체 활성화 고속터미널 복합개발 · 반포미도 2   □ 준공한 지 39 년이 경과된 서초구 반포미도 1 차아파트가 1,743 세대 규모의 주거단지로 재탄생한다 . 우수한 교통 · 공원 인프라에 인근 고속터미널 복합개발 등과 연계한 조화로운 스카이라인 계획까지 더해져 서초구의 주요 주거단지로 거듭날 전망이다 .   □ 서울시는 6 월 18 일 제 12 차 정비사업 통합심의위원회에서 서초구 반포동 60-4 일대 ‘ 반포미도 1 차아 파트 재건축사업 ’ 을 위한 건축 · 경관 · 교육 · 교통 · 재해 · 환경 · 공원 7 개 분야 통합심의안을 ‘ 조건부 의결 ’ 했다고 밝혔다 .   □ 대상지는 이번 통합심의에 따라 공동주택 9 개동 , 최고 49 층 , 1,743 세대 규모의 주택단지로 탈바꿈한다 . 지하철 3·7·9 호선 고속터미널역과 서울고속버스터미널 남측에 위치해 대중교통 이용이 우수하고 , 서리풀공원과 가톨릭대학교 서울성모병원 동측에 입지해 자연환경과 인프라를 함께 누릴 수 있는 주거 공간으로 거듭날 전망이다 .   □ 단지 북측에 소공원과 기존 서리풀공원 산책로 진입부와 연계한 공공보행통로 2 개소를 계획하여 , 인근 주민의 접근성을 확보하였다 . 또한 , 엘리베이터 설치 등 수직 동선을 보완하여 보행 약자도 편리하게 이용할 수 있도록 안전성 및 편의성을 높일 예정이다 .   □ 특히 , 공공보행통로 변으로는 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 작은 도서관 , 경로당 , 주민휴게시설 등 개방형 주민공동시설이 조성된다 . 또한 , 대상지 동측 고무래로 8 길 변에는 어린이집 , 근린생활시설을 배치하여 반포동 학원 가로와의 연계와 초 · 중학교 학생 및 인근 주민 등 지역 사회의 소통을 통해 지역공동체 활성화도 기대되며 , 보도형 전면공지를 계획하여 쾌적한 보행 공간이 조성되도록 하였다 . ○ 금번 통합심의에서는 개방형 주민공동이용시설의 편리한 이용과 꼼꼼한 피난 대비 계획을 수립할 것을 주문했다.   □ 최진석 서울시 주택실장은 “ 반포미도 1 차아파트 재건축이 인근 고속버스터미널 복합개발 · 반포미도 2 차 재건축과 어우러져 조화로운 스카이라인이 조성될 것으로 기대된다 ” 며 “ 노후 공동주택의 주거환경 개선과 주택 공급 활성화에도 최선을 다하겠다 ” 고 밝혔다 .     차 재건축과 연계한 조화로운 스카이라인 계획

2026-06-19주거정비과