서울시, 청년 '임차보증금 이자지원' 문턱 낮춘다… 소득기준 완화·서류 간소화

서울시, 청년 '임차보증금 이자지원' 문턱 낮춘다… 소득기준 완화·서류 간소화 - 무주택 청년 위한 ‘청년 임차보증금 이자지원’ 소득 기준 개선, 6월 5일부터 적용 - 연소득 기준 4천만 원→ 5천만 원, 기혼자 부부합산 5천만 원→ 6천만 원 완화 - 청년 무주택 세대주 대상 하나은행 최대 2억원 대출시 연 최대 3.0% 이자 지원 - 추천서 발급 신청 시 제출서류 간소화…시 소득심사는 은행 대출 시 통합 심사     □ 서울시가 무주택 청년의 주거비 부담을 덜기 위한 ‘ 임차보증금 이자지원 ’ 의 소득 기준을 연소득 4 천만 원에서 5 천만 원으로 완화한다 .   □ 서울시는 최근 전월세 부담이 커지는 상황을 반영해 ‘ 청년 임차보증금 이자지원사업 ’ 의 기준을 현실에 맞게 개선하고 , 신청 절차도 간소화한 다고 밝혔다 . 개선 사항은 6 월 5 일부터 적용한다 .   □ 현재 서울시는 주민등록등본상 세대주 또는 세대주 예정자인 무주택 청년이 하나은행에서 임차보증금을 대출받을 경우 , 최대 2 억 원 한도 내에서 발생하는 이자를 지원하고 있다 . 지원 금리는 최대 연 3.0% 이며 , 본인 부담 금리는 최소 연 1.0% 다 . □ 이번 개선으로 신청 가능 소득 기준이 완화된다 . 기존 연소득 4 천만 원 이하에서 , 이제는 5 천만 원 이하 청년까지 신청할 수 있다 . 기혼자는 부부합산 연소득 기준이 기존 5 천만 원 이하에서 6 천만 원 이하로 확대된다 .   □ 신청 절차도 한층 간편해진다 . 기존에는 서울시 추천서 발급 단계에서 별도의 소득 심사를 진행해 각종 소득 증빙서류를 제출해야 했다 . 앞으로는 추천서 발급 단계의 소득 심사를 은행 대출 실행 시 심사로 통합 처리한다 .   □ 이에 따라 추천서 발급 신청 시 제출서류는 주민등록등본과 주거급여 * 비대상 증빙서류만 제출하면 된다 . 복잡했던 행정 절차가 줄어들면서 신청자의 준비 부담과 처리 시간이 모두 줄어들 것으로 예상된다 . * 정부 24( https://plus.gov.kr/) - ‘국민기초생활수급자 증명’을 검색하여 주거급여 수급 여부 확인 가능   □ 이번 사업은 오는 6 월 5 일부터 적용된다 . 자세한 내용은 5 월 18 일 공고문과 서울주거포털 (housing.seoul.go.kr) 에서 확인할 수 있으며 , 120 다산콜센터에서 안내받을 수 있다 . ○ 대출 관련 문의는 하나원큐 앱 또는 하나은행 콜센터(1599-2222)를 이용하면 된다.

2026-05-19주택정책과

서울 시민이 뽑은 건축디자인 30선 한눈에…'2025 우수디자인 작품집' 발간

서울 시민이 뽑은 건축디자인 30선 한눈에…'2025 우수디자인 작품집' 발간 - 지난해 서울시 건축 심의 안건 중 엄선된 30개 작품, 시민투표 순위별 선정 - 공공·일반·공동주택 부문별 각 10개 건출물 위치, 조감도, 콘셉트 등 총망라 - 강북구 신청사·잠실 MICE·여의도 공작 등 도시 품격 높이는 랜드마크 수록 - 자연·도시·사람 잇는 우수건축 제시…서울시 누리집서 누구나 볼 수 있어     □ 서울 시민이 직접 뽑은 우수 건축 디자인 30 선이 한 권의 작품집으로 공개된다 . 공공건축물 · 일반건축물 · 공동주택 3 개 부문을 아우르며 , 강북구 신청사부터 잠실 스포츠 복합단지 , 여의도 공작아파트까지 서울 곳곳의 주목받는 설계를 두루 확인할 수 있다 .   □ 서울시는 시민이 공감하는 건축디자인을 발굴하고 도시디자인의 가치를 높이기 위해 ‘2025 우수디자인 작품집 ’ 을 발간했다 . 전문가 심사와 시민 투표를 결합해 서울의 미래 건축을 시민이 직접 뽑은 기록이다 .   □ 작품집에 담긴 30 개 작품은 2025 년도 서울시 건축위원회 심의 안건 가운데 실무진 검토와 전문가 사전 심사로 후보를 추린 뒤 , 시민 투표로 최종 순위를 결정했다 . □ 분야별 1 위 대상에는 공공건축물 부문에 ▲ 강북구 신청사 건립 국제설계공모 ( 강북구 수유동 ), 일반건축물 부문에 ▲ 잠실 스포츠 ·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 ( 송파구 잠실동 ), 공동주택 부문에 ▲ 여의도 공작아파트 재건축 정비사업 ( 영등포구 여의도동 ) 이 각각 올랐다 . ○ ‘ 강북구 신청사 건립 국제설계공모 ’ 는 자연 요소와 도시조직을 결합한 ‘강북삼경(江北三景)’ 개념을 통해 일상과 자연, 도시를 유기적으로 연결하는 공간구성을 제안한 점에서 높은 점수를 얻었다. ○ ‘ 잠실 스포츠 ·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 ’ 은 스포츠·MICE·문화·수변공간을 통합한 미래형 복합도시를 구현하고, 광장 중심의 공공보행통로를 통해 개방적 도시플랫폼을 조성한 점이 돋보였다. 국제경기와 전시·컨벤션·문화·숙박 기능을 집약한 글로벌 MICE 클러스터를 구축해 서울의 국제경쟁력을 강화한 점이 높이 평가됐다. ○ ‘ 여의도 공작아파트 재건축 정비사업 ’ 은 주거·업무·상업기능이 중첩된 도심에서 도시의 흐름을 단절하지 않고 유기적으로 연결하고, 공개공지와 입체보행로를 통해 내·외부 공간을 연계한 점이 큰 호응을 얻었다.       강북구 신청사 잠실 스포츠·MICE 여의도 공작 □ 이 외에도 최우수상 노들 글로벌 예술섬 , 여의도동 36-1 번지 업무시설 , 거여 새마을 공공 재개발사업 , 우수상 묵 1 동 복합청사 , 충현 2 구역 업무시설 , 중계본동 주택정비형 재개발사업 등이 시민들에게 호평을 받아 최종 30 선에 선정됐다 . □ 작품집 부록에는 각 자치구별 진행된 ‘ 자치구 건축상 ’ 수상작도 담았다 . 서울시는 사용승인을 완료한 건축물의 외관과 내부공간을 사진과 함께 소개하고 건축 개념을 설명해 시민이 공간의 특성을 간접적으로 체험할 수 있도록 구성했다 . ○ 지난해 ‘강남구 아름다운 건축물’에 선정된 새로운 흔적·삼각형·커피공연장, ‘서초건축상’을 받은 메종르쏘메·결의운율, ‘송파구 건축상’을 받은 S14·르피에드 문정 등에 대한 정보를 확인할 수 있다.   □ 이번 ‘ 우수디자인 작품집 ’ 은 서울시 누리집 주택정보 ( https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539554?listPage=1 ) 에서 무료로 언제든지 내려받을 수 있다 . 서울 건축디자인의 흐름을 직접 살펴보고 싶은 시민 누구나 이용할 수 있다 .

2026-05-18건축기획과

서울시, 광진·중랑 모아타운 3곳 심의 통과…노후 주거지 정비에 지역 상생 더한다

서울시, 광진·중랑 모아타운 3곳 심의 통과…노후 주거지 정비에 지역 상생 더한다   □ 서울시는 광진 · 중랑 일대 노후 저층주거지 3 곳에 대하여 모아타운 관리계획을 확정하고 총 4,042 세대 주택 공급에 나선다 . 대학가를 고려한 세대분리형 주택 도입 , 전통시장과의 공존을 고려한 완충공간 조성 등 각 지역의 특성과 수요가 반영됐다 .   □ 서울시는 5 월 14 일 제 7 차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲ 광진구 자양 1 동 772-1 번지 일대 ▲ 광진구 자양 1 동 226-1 번지 일대 ▲ 중랑구 면목동 453-1 번지 일대 모아타운 관리계획 ( 안 ) 을 “ 수정가결 ” 했다고 밝혔다 . 사업추진 시 모아주택 총 4,042 세대 ( 임대 769 세대 포함 ) 가 공급될 예정이다 .   ① 광진구 자양 1 동 772-1 및 226-1 번지 일대 모아주택 3 개소 추진 … 1,708 세대 공급 □ 광진구 자양 1 동 772-1 번지 일대 (42,920.92 ㎡ ) 및 226-1 번지 일대 (18,969.88 ㎡ ) 는 모아타운 사업으로 모아주택 3 개소를 통해 총 1,708 세대 ( 임대 336 세대 포함 ) 가 공급될 예정이다 . ○ 대상지는 건국대학교 인근으로, 자양1동 772-1번지 일대 노후·불량 건축물 비율이 76.1%, 226-1번지 일대는 86.4%에 달해 주거안전과 생활환경 개선이 필요한 곳이다. □ 특히 이번 계획은 대학 도보권 입지를 고려해 세대분리형 주택 약 100 세대를 도입 , 한 세대 내 독립된 생활공간을 구성할 수 있도록 설계해 청년 · 대학생의 주거 안정성과 비용 효율을 높인다 . 이는 지역 특성과 수요를 반영한 맞춤형 공급모델로 , 대학가 인근 저렴하고 질 좋은 주거 선택지를 확장할 것으로 기대된다 . □ 또한 소공원 2 개소 (2,664.3 ㎡ ) 를 조성해 건국대학교 앞 아차산로와 공원을 보행축으로 연결 , 일상 속 녹지 접근성을 높이고 쾌적한 보행환경을 조성한다 . 근린생활시설과 공동이용시설 등 가로활성화 시설을 배치해 지역 커뮤니티를 촉진하고 공영주차장 (873.77 ㎡ ) 을 조성하여 지역상생을 도모한다 . □ 이번 심의 통과로 용도지역을 제 2 종 (7 층 ) 일반주거지역에서 제 3 종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용하여 사업성이 한층 제고되어 저층 노후 주거지의 주거환경을 개선하는 계기가 될 것으로 기대된다 . ② 중랑구 면목동 453-1 번지 일대 모아주택 5 개소 추진 … 2,334 세대 공급 □ 중랑구 면목동 453-1 번지 일대 (80,494.1 ㎡ ) 는 노후건축물 86.3%, 반지하주택 81.2% 에 달하는 노후 저층주거밀집 지역으로 , 이번 모아주택 5 개소를 통해 총 2,334 세대 ( 임대 433 세대 포함 ) 공급과 주거 환경 개선에 나선다 .   □ 이번 모아타운 관리계획에서는 기존 제 2 종일반주거지역 · 제 2 종일반주거지역 (7 층 이하 ) 을 제 3 종일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 지하주차장을 통합 설치해 사업성을 확보했다 . 협소하고 단차가 있는 도로 환경도 함께 개선해 안전한 보행환경을 조성한다 . ○ 면목로 48길 등 기존 6m 이하 협소한 도로를 15m로 확폭하고, 공원과 공공공지 등 기반시설을 조성하여 주변지역과의 연결성을 강화하는 동시에 주민들을 위한 충분한 녹지 및 휴식공간을 확보할 계획이다.   □ 아울러 , 사가정 전통시장과 사업구역 사이에 건축한계선을 지정하여 완충공간을 확보하는 한편 , 지형의 고저 차를 활용한 지형 순응형 단지 배치와 유기적인 보행 체계를 구축함으로써 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성할 것으로 기대된다 .  

2026-05-18전략주택공급과

(석간) 제4차 도시재정비위원회 개최결과

이태원 일대 1,311세대 주택공급 본격화…한남2구역 재정비촉진계획 변경(안) 수정가결 - 5.13.( 수 ) 도시재정비위원회 ‘ 한남 2 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 ( 안 )’ 수정가결 - 공공주택 197 세대 포함 공동주택 1,311 세대 공급 … 현재 이주 중으로 '27 년 下 . 착공 목표 - 공원 · 도로 등 기반시설 배치 재조정 , 공공청사 하부 등 주차장 활용으로 이태원 주변 주차난 해소   □ 한남 2 구역 재정비촉진계획 변경 ( 안 ) 이 확정되어 , 서울시의 핵심 재개 발 사업지인 한남재정비촉진지구 의 개발 사업이 한층 속도를 내게 됐다 . 이태원 주변 노후 저층 주거지 일대가 남산과 한강 등 주변 자연환경과 어우러지는 주거단지로 거듭날 전망이다 .   □ 서울시는 5 월 13 일 열린 제 4 차 도시재정비위원회에서 ‘ 한남 2 구역 재정 비촉진계획 변경 ( 안 )’ 을 ‘ 수정가결 ’ 했다고 밝혔다 . 이번 변경 결정으로 공공주택 197 세대를 포함하여 총 1,311 세대 규모의 공동주택을 공급하게 될 예정이다 . ○ 공공주택 197세대는 이태원역, 공원 및 학교 등 기반시설 접근성이 편리한 위치에 우선 배치 하는 등 소셜믹스를 유도하고, 전체적으로는 남산과 한강 사이의 구릉지에 위치한 지형적 특성을 고려한 단지 설계를 통해 주변 경관과 조화를 이룰 수 있도록 하였다.   □ 또한 , 인근 이태원 관광 특구 와의 상생 협력을 강화하고 지역 주민 삶의 질 향상을 위해 기반시설을 효율적으로 재구성하였다 . ○ 상습적인 주차난을 겪고 있는 이태원역 주변의 환경 개선을 위해 신설되는 공원·사회복지시설과 공공청사 하부 공간을 공영주차장(총 321면)으로 활용하고, 어린이공원을 보광초등학교 연접부로 배치 및 보광로 확폭(15m ~ 18m → 16.5m ~ 21m) 등 기반시설 배치계획을 조정하여 정주환경과 단지 접근성을 개선하였다.   □ 현재 한남 2 구역은 지난 2026 년 1 월 이주를 개시하여 금년 말 까지 이주 를 완료하고 , 2027 년 하반기 착공을 목표로 추진 중이다 . 이번 계획 변경에 따라 사업시행계획 변경 등 향후 행정절차 추진에 있어서도 탄력이 붙을 것으로 보인다 .   □ 서울시는 한남 2 구역 사업이 본격화됨에 따라 , 한남 지구 내 나머지 구역들도 긍정적인 영향을 받을 것으로 전망되며 , 착공까지 신속하게 이루어질 수 있도록 적극 지원할 계획이다 .  

2026-05-14재정비촉진과

(석간) 서울시, 자치구 '정비사업 실행력·공정관리' 직접 챙긴다…주택공급 속도전 총력

서울시, 자치구 '정비사업 실행력·공정관리' 직접 챙긴다…주택공급 속도전 총력 - 시, 신속통합기획·신속착공 6종 패키지 등 공급 속도전 본격화…2031년 31만 호 착공 - 인·허가 공정관리 중심 ‘정비사업 자치구 종합평가’ 서울시 최초 도입…정비사업 성과 가시화 - 재개발·재건축 정비사업 등 대상 표준처리기한·처리속도 등 점검…12월 결과 공개 - 우수 자치구 기관 표창·보조금 지원, 우수직원 인사 인센티브 연계해 적극행정 유도   □ 서울시가 지난해 발표한 ‘2031 년까지 31 만 호 착공 ’ 목표 달성을 위해 공급 실행력 강화에 속도를 내고 있다 . 2021 년부터 추진한 신속통합 기획 등을 바탕으로 지난 3 월까지 27 만 호에 해당하는 정비구역을 지정 하였으며 , 올해 2 월에는 2026~2028 년 ‘ 3 년간 8 만 5 천 호 신속착공 ’ 계획을 발표하고 후속 공급체계를 본격 가동 중이다 .   □ 이와 함께 , 목표 물량이 실제 착공으로 이어질 수 있도록 자치구의 정비사업 실행력 관리도 강화한다 . 정비구역 지정 이후 실제 사업 속도를 좌우하는 인허가 처리와 공정관리 역량을 집중 관리하고 , 사업 추진상황을 체계적으로 점검해 착공 시기를 앞당긴다는 계획이다 .   □ 시는 그간 신속통합기획 , 사업성 개선 , 규제철폐 , 주택공급 촉진방안 , 신속통합기획 2.0, 신속착공 6 종 패키지 등 정비사업 활성화와 공정단축을 위한 제도개선을 지속 추진해 왔다 . 최근에는 핵심공급 전략사업 85 개소 지정과 공정관리 강화를 통해 실제 착공과 입주 시기를 앞당기는 ‘ 공급 속도전 ’ 을 본격화하고 있다 .   □ 이에 서울시는 공급 속도와 직결되는 자치구의 사업 추진과 행정 실행력을 높이기 위해 올해부터 매년 11 월 ‘ 정비사업 종합평가 ’ 를 실시하고 , 우수 자치구에 기관 · 직원 표창 , 재정지원 및 인사상 우대 등 다양한 인센티브를 부여할 계획이라고 밝혔다 .   인 · 허가 공정관리 중심 평가체계 운영 … 공급 속도 · 실행력 집중 관리 > □ 서울시는 2026 년 3 월 기준 494 개 정비사업을 시 · 구 공정촉진회의를 통해 관리하고 있으며 , 이번 평가는 재개발 · 재건축 정비사업 등을 대상 으로 실시한다 .   □ 평가항목은 표준처리기한 준수 여부 , 단계별 인 · 허가 처리기간 , 공정촉진회의 참여 , 갈등조정 , 적극행정 사례 등 5 개 분야 11 개 항목이며 , 정량평가 (70 점 )· 정성평가 (30 점 )· 가점 (20 점 )· 감점 (10 점 ) 체계를 적용한다 . ○ 정량평가(70점)는 표준처리기한 준수 여부, 단계별 인허가 처리기간, 공정촉진회의 참여 등 공정촉진 노력을 측정한다. ○ 정성평가(30점)는 갈등관리·적극행정·서울시 정책 추진 등 자치구별 사례를 종합 심사한다. ○ 여기에 조직관리 및 역량강화 항목에는 가점(최대 20점)을 준다. 정비사업 정보 공개 플랫폼인 '정비사업 정보몽땅'의 정보공개 관리가 미흡한 자치구는 감점(최대 10점)을 적용해 행정 투명성을 높인다. □ 특히 사업 지연 여부를 사전에 관리하기 위해 표준처리기한 준수와 단계별 인허가 처리기간을 핵심 지표로 설정하고 , 실제 착공까지 이어지는 실행력을 집중 점검할 예정이다 .   매년 12 월 평가결과 공개 … 우수 자치구 인센티브 연계 > □ 평가결과는 자치구별 순위에 따라 S 등급 (5 개구 )·A 등급 (10 개구 )·B 등급 (10 개구 ) 으로 구분해 매년 12 월 공개한다 .   □ S 등급 자치구에는 기관 및 직원 표창과 정비사업 관련 보조금 지원 우대 등 다양한 인센티브를 제공한다 . A·B 등급 자치구 중 우수 직원에게도 표창을 수여해 현장 중심 적극행정을 유도할 계획이다 .   □ 서울시는 종합평가를 통해 자치구별 정비사업 성과를 가시화하고 기관의 책임성과 정책 관심도를 높이는 한편 , 인 · 허가 공정관리를 강화해 주택공급 실행력과 공급 속도를 지속적으로 높여 나간다는 방침이다 .

2026-05-13주거정비과