서울시, 신혼부부 장기전세 공급 개시…`미리내집` 제6차 400세대 입주자모집

서울시, 신혼부부 장기전세 공급 개시…''미리내집'' 제6차 400세대 입주자모집- 11.28(금) 제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집공고…12.10.(수)~12.(금) 신청 - 송파구(잠실르엘) 98호, 강북구(한화포레나미아) 25호 등 신규 및 재공급 단지 400호 공급- 역세권？생활권 중심 양호한 입지에 다양한 평형, 시세대비 저렴한 보증금 등 이점…출산시 파격 인센티브까지- 시 “대출규제로 신혼부부 자금조달에 차질이 가지 않도록 정부와 지속 협의…주거사다리 역할 충실히 이행할 것”□ 서울시 대표 신혼부부의 주거안정 및 출산장려정책의 일환으로 자리잡은 미리내집이 ‘제6차 입주자모집공고’를 시작한다. 이번 공급은 신천, 미아 등 서울 전역 71개 단지에서 총 400세대 규모로 진행된다.○ 미리내집은 저출생 대응과 결혼을 계획 중인 신혼부부의 주거안정을 위해 자녀가 늘면 최장 20년까지 거주기간을 연장하며 시세보다 저렴하게 매수까지 지원하는 서울시의 파격적인 저출생 주거 대책이다.□ 서울시는 28일(금) ‘제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ)’의 400세대 입주자 모집을 공고하고, 12.10.(수)~12.(금) 삼일간 신청을 받는다. 이번 공급은 신천동(송파), 미아동(강북) 등 생활과 교통이 편리한 신규 단지 및 재공급 단지로 전용면적 41㎡부터 84㎡까지 다양한 입지와 면적의 주택을 선택할 수 있다.○ 전세금은 최저 2억 6천만 원(구로구 호반써밋 개봉 59㎡)부터 최고 8억 9천만 원(서초구 서초푸르지오써밋 59㎡)까지다. 자세한 내용은 SH공사 입주자 모집 공고문에서 확인할 수 있다. 신천동(송파구), 미아동(강북구) 등 생활·교통 편리한 71개 단지 400호 입주자 모집 >□ 미리내집 입주자 모집 단지 중 잠실르엘(송파구 신천동)은 전용면적 45㎡, 51㎡, 59㎡(총 98호)으로 공급된다. 8호선 잠실역과 몽촌토성역 사이에 위치해 있어 교통이 편리하고 인근에 아파트 단지가 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 데다, 석촌호수 등을 누릴 수 있어 신혼부부들에게 많은 인기를 얻을 것으로 예상된다.□ 다음으로 한화포레나미아(강북구 미아동)는 전용면적 53㎡(총 25호)가 공급된다. 우이신설선 삼양사거리 인근에 위치해 있고, 백화점 및 대형마트 등 미아사거리역 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 북서울 꿈의 숲, 북한산 등 녹지 공간과의 접근성이 좋아 주거환경이 쾌적하다는 장점을 가지고 있다.□ 그 밖에도 ▲은평자이더스타(은평구 신사동) 18호, ▲이문 아이파크 자이(동대문구 이문동) 15호 등에서도 11.28.(금) 일제히 입주자 모집이 이뤄진다.□ 미리내집 입주자 모집은 SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr)을 통해 확인, 신청할 수 있다. 신청대상은 혼인신고 한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부로, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.보증금 지원형’, 릴레이 공급 … 출산 시 거주기간 연장·장기전세 이주 등 지원 >□ 한편, 12.17.(수)에는 보증금 지원형 미리내집 약 500호를 신규 모집한다. 보증금을 무이자로 6천만 원까지 지원하는 장기안심주택과 연계한 유형이며, 장기안심주택 거주 중에 자녀 출산시 10년 거주 후 미리내집으로 우선 이주 기회를 제공한다. ’25.12.29.(월)~12.31.(수) 사흘간 신청 접수 예정이며, 자세한 내용은 SH공사 입주자모집 공고문을 통해 확인 가능하다.○ 장기안심주택은 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 중 최대 6천만 원을 무이자로 지원해주는 공공임대주택이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “최근 정책대출 규제로 인해 신혼부부들이 전세대출을 받는 데 어려움을 겪지 않도록 정부에 여러 차례 건의한 바 있다. 정부와 지속적으로 협의를 이어갈 계획”이라며, “미리내집을 통해 신혼부부들이 걱정 없이 아이를 낳아 기르고 미래까지 안정적으로 설계할 수 있도록 주거 사다리 역할을 충실히 이행하겠다.”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-11-27임대주택과

(석간) 서울시, 모아주택 공정 밀착 관리 본격화…전문가 찾아가는 `현장 공정촉진회의` 운영

서울시, 모아주택 공정 밀착 관리 본격화…전문가 찾아가는 ''현장 공정촉진회의'' 운영- 28일 석관동 모아타운 첫 회의 시작, 46개 모아주택 대상 공정촉진회의 시범운영 돌입 - 조합설립·사업시행 단계 지연 해소 위한 지원 강화… 건축·법률·행정 전문가 ‘원스톱 지원’- 시, 민관협력 주민 어려움 해결 행정지원 강화, 2026년 전체 모아타운 확대 추진□ 서울시는 모아타운 사업기간을 단축하기 위해 정비사업 전문가가 현장을 직접 찾아가 맞춤형 솔루션을 제공하는 ‘찾아가는 현장 공정촉진회의’를 본격 운영한다. 11월 28일 석관동 모아타운을 시작으로 46개 모아주택에서 시범 실시한다.□ 현장 공정촉진회의는 지난 8월 발표한 “모아주택 활성화방안”의 핵심 방안으로서 사업기간 단축을 위해 민관협의체로 건축·도시·법률·회계·감정평가 등 정비사업 각 분야 전문가들이 조합의 기술·법률·행정적 문제를 현장에서 즉시 해결해 주는 ‘원스톱 지원체계’다. ○ 모아타운·모아주택 사업 표준기간은 모아타운 관리계획 수립 2년, 모아주택 조합설립 및 사업시행계획인가 3년, 이주·착공 후 준공까지 4년으로 총 9년이다.□ 현재 추진 중인 116개 모아타운 내 93개 모아주택이 조합 설립을 마치고 사업을 추진 중이며, 지난 10월 공정촉진회의 결과 사업시행계획 단계에서 공정 지연이 집중적으로 나타났다. 이는 조합설립 초기 사업 추진 역량과 전문성 부족이 주요 원인으로 분석됐다. ○ 주요 지연 사유는 구역 확대를 위한 추가 동의서 징구, 조합설립 초기 업체 선정 기간 소요, 인가 절차 도서 작성 기간 소요, 시공사와 공사비 협의·조정 등이다. 모아타운은 소규모 정비사업으로 속도감 있는 추진이 장점이나, 주민의 사업기간 단축 의지는 높지만 전문성 부족으로 어려움을 겪는 것으로 나타났다.□ 서울시는 민·관 협의체를 구축해 직접 찾아가는 현장 공정회의를 운영한다. 주민 갈등 요소를 사전에 파악하고, 인·허가 사전검토 등 행정 지원과 정비사업 전문가 지원을 통한 맞춤형 솔루션을 제공할 계획이다. 이를 통해 조합이 스스로 해결하기 어려운 문제를 각 분야 전문가와 함께 현장에서 해결해 공정 지연을 최소화한다.□ 우선, 주변 지역까지 파급력이 높을 것으로 예상되는 10개 모아타운 내 46개 모아주택을 선정해 28일 석관동 모아타운 사업지부터 시범 운영한다. 모아주택 사업 속도를 높여 인접 구역 주민들의 체감도를 높이고, 전체 모아타운으로 개발 속도를 확산시킬 계획이다.□ 1차 협의체 회의 개최 이후 공정지연 발생 등 필요 시 수시 회의를 열고, 조합 요청 시 전문분야 현장지원단을 추가 파견해 현장을 지원한다. 현장의 소리를 바탕으로 제도개선 사항을 추가 발굴할 예정이다.□ 2026년에는 시범지역 평가를 토대로 자치구 및 조합의 신청을 받아 추가 대상지를 선정해 확대 운영할 예정이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “찾아가는 현장 공정촉진회의는 모아타운 사업을 신속하게 추진하기 위해 초기 지연 문제를 해소하는 선제적 조치가 될 것”이라며 “주민의 애로사항을 현장에서 직접 듣고, 전문가의 조언과 행정 지원을 통해 사업기간 단축 효과를 시민이 체감할 수 있도록 하겠다”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-11-27전략주택공급과

서울시, 서빙고역·용두역세권 주거·문화·생활 `복합거점` 조성 본격화

서울시, 서빙고역·용두역세권 주거·문화·생활 ''복합거점'' 조성 본격화 - 제16차 건축위원회, ‘용산구 서빙고역 역세권활성화사업’, ‘동대문구 용두역 역세권활성화사업’ 통과① 서빙고역 역세권활성화: 한강 조망·돌봄시설 갖춘 생활밀착형 주거복합 136세대 공급② 용두역 역세권활성화: 500석 공연장 신설 문화·상업 복합거점시설 조성 417세대 공급□ 서빙고·용두역 개발이 확정되며 서빙고역 일대는 136세대 주거복합, 용두역은 417세대 문화복합 시설이 조성되며 도심 복합거점으로 거듭날 전망이다.□ 서울시는 11월 25일 열린 제16차 건축위원회에서 서빙고역·용두역 역세권활성화사업에 대한 2건의 심의를 모두 통과시켰다고 밝혔다.□ 용산구 용산동6가 69-167번지 일대는 지하 6층~지상 40층 규모 주거복합시설이 들어선다. 총 136세대(공공임대 20세대 포함)를 공급하며 어르신 돌봄시설 데이케어센터, 근린생활시설 등을 함께 조성한다.□ 단지는 한강과 동빙고 근린공원 사이에 위치한 장점을 살려 수변 경관을 즐길 수 있도록 배치하며, 서빙고역세권의 입지를 활용해 다양한 기능을 갖춘 주거복합공간으로 조성한다.□ 특히 어르신 돌봄 수요를 고려해 데이케어센터를 공공기여시설로 설치해 복지서비스를 강화하며, 공공임대주택 공급으로 지역 주민의 주거 안정을 도모한다.□ 또한 주변 공원과 자연스럽게 연결되도록 공개공지를 광장 형태로 구성해 편리한 보행 환경을 만든다. 지상 3층에는 조경시설, 주민공동시설, 전망공원을 함께 배치해 주민과 시민 모두가 즐길 수 있는 열린 복합공간으로 제공할 예정이다.□ 이번 사업은 한강변의 주거환경 개선과 함께 역세권·공원·수변 공간을 유기적으로 연결하는 복합거점을 조성하며, 돌봄시설·공공임대 등을 강화해 지역 주민에게 실질적인 혜택을 제공할 것으로 기대된다.□ 동대문구 용두동 33-1번지 일대는 지하 7층, 지상 49층 규모로 3개 동 417세대(공공임대 9세대, 민간임대 68세대 포함)를 공급한다. 문화·집회시설 등 공공기여시설과 근린생활·업무시설 등을 함께 조성한다.□ 서울시는 대상지가 2호선 용두역과 동대문구청 인근으로, 청량리·왕십리 광역중심권에 위치한 입지를 활용해 주거·문화·상업·업무·근린생활시설 등 다양한 기능을 담은 복합 개발계획을 추진한다.□ 아울러 주변 시설과 연계성을 고려한 조화로운 단지 배치 계획으로 지역에 활력을 불어넣는 도시공간을 창출할 계획이다.□ 특히 500석 규모 공연장을 신설해 구청 광장과 공개공지·용두공원이 유기적으로 연결되는 복합문화공간을 조성해 시민들이 가까운 곳에서 공연예술 등 다양한 문화프로그램과 휴식을 누릴 수 있도록 한다.□ 서울시는 이번 두 사업을 통해 한강 수변환경을 활용한 생활복합주거, 공연장·문화·상업 기능을 결합한 문화거점이 조성되면서 역세권 개발을 넘어 주거 혁신과 문화 활력의 핵심 거점으로 도약할 것으로 내다봤다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “서빙고역, 용두역 개발이 확정되며 한강 생활주거축과 동대문 문화거점 조성이 본격화됐다. 도심 정주환경 개선과 지역경제가 더욱 활성화될 것으로 기대한다.”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-11-26건축기획과

(석간) 서울시, 중화동 모아타운 사업기간 9년→7년 단축… 강북 전성시대 앞당긴다

서울시, 중화동 모아타운 사업기간 9년→7년 단축… ''강북 전성시대'' 앞당긴다- 2014년 재촉구역 해제, 20여년 만에 추진… 2030년, 최고 35층 2,801호 준공 목표 - 선정~통합심의 2년3개월만에 완료, 1년9개월 단축… 규제완화？공정관리로 총 2년 단축 추진 - ‘사업성 보정계수’ 적용 시 조합원 평균 분담금 7천만 원 감소, 사업성 획기적 개선 - 오 시장, “강북지역 주택공급 속도감 있게 추진해 ‘다시, 강북전성시대’ 열어 나갈 것”□ 20년 이상 구역 지정과 해제, 도시재생이라는 우여곡절을 겪으며 점점 낙후되어 가던 중랑구 중화동 329-38 일대가 모아타운으로 대변신을 꾀한다. 대폭적인 규제 완화와 공정관리로 기존 단축 목표인 9년의 사업 기간을 최종 7년으로 추가 단축해 2030년 2,801호를 준공하는 것이 목표다.□ 11월 25일(화) 오세훈 서울시장은 중화동 모아타운 현장을 방문해 사업 추진현황을 점검하고 주민들의 현장 목소리를 청취했다.□ 서울시는 현재 추진 중인 116개 모아타운 내 340개 모아주택 사업구역을 통해 총 12만 호 규모의 주택 공급 기반을 마련했으며, 이 가운데 3.5만 호는 이미 사업이 본격 추진 중으로, 2031년까지 확보할 정비사업 착공 물량 31만 호 중 중요한 한 축을 맡게 된다.□ 중랑구는 서울시가 추진 중인 모아타운 116곳 중 16곳(2만 3,845호)이 위치한 서울 전체에서 모아타운이 가장 집중된 지역으로 ‘26 ~ ‘31년 기간중 착공 1만 호를 목표로 하고 있다. 시는 중화동 329 모아타운이 선도 사례로 삼아 강북지역 주택공급에 활력을 불어넣는다는 계획이다.□ 중화동 모아타운은 9만 9,931㎡ 규모로 2003년 뉴타운, 2011년 재정비촉진구역으로 지정되었으나 사업 지연 등으로 2014년 지정이 해제되면서 20년간 답보상태에 머물러 있었다. 이후 2023년 모아타운 대상지로 선정, 작년 11월 관리계획을 승인·고시하고 올해 11월 사업계획 확정을 위한 통합심의까지 통과하며 속도를 내고 있다.선정~통합심의 2년 3개월 만에 완료 … 규제완화·공정관리로 2년 단축 목표>□ 특히 용도지역 상향, 용적률 완화, 세입자 대책 지원 등 규제완화와 통합심의 및 승인·고시 신속 처리 등 서울시의 촘촘한 공정관리로 선정부터 통합심의까지 평균 4년 걸리던 것을 2년 3개월로 단축했다. 앞으로 남은 사업시행인가, 이주, 착공 등 전 단계에 걸쳐 철저한 공정관리를 통해 사업 기간을 기존 단축목표 9년에서 최종 7년으로 줄이겠다는 목표다.□ 현장을 방문한 오세훈 시장은 “중화2동 모아타운이 서울시 모아타운의 선도사업지로서 정비사업 동력확보와 주택공급 확대에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대한다”며 “10.15 규제로 조합원 지위양도 제한, 이주비 등 LTV 대출 규제로 사업 지연 우려가 발생하는 상황에서 서울시와 정부가 협력하고 대안을 마련해 민간의 주택공급 확대 정책을 흔들림 없이 추진하겠다”고 주민들에게 밝혔다.□ 서울시는 내년 1월 시행 예정인 ‘모아주택 사업성 보정계수’ 적용과 임대주택 인수가격 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)을 통해 조합원 부담을 대폭 줄이는 등 견고하고 속도감있게 사업을 추진할 계획이라고 설명했다.○ 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5 적용 시 비례율 약 10% 증가해 사업성이 개선되며, 이를 통해 조합원 평균분담금도 약 7천만 원 줄어드는 효과가 기대된다.□ 아울러 주민 의견에 귀를 기울이기 위해 서울시청에서 진행하던 ‘서울시-자치구 모아타운 공정촉진회의’를 12월부터는 현장으로 확대해 현장 상황을 반영한 더 활발한 논의를 추진한다는 계획이다. 또한 현장에서 제안된 의견을 바탕으로 추가적인 규제완화 등 제도 개선도 지속 추진할 예정이다.□ 오세훈 시장은 “모아주택·모아타운을 비롯한 서울시 정비사업 지원에 병목현상은 있을 수 없다”며 “강북지역 주택공급이 속도감 있게 추진되도록 현장 중심의 소통을 강화하고 체계적인 제도적 지원으로 ‘다시, 강북전성시대’를 열어나가겠다” 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-11-25전략주택공급과

(자료제공) 서울시, 국토부에 주택공급 `규제 완화` 요청… 시장·장관 면담 후 일주일만에 첫 회의

서울시, 국토부에 주택공급 '규제 완화' 요청… 시장·장관 면담 후 일주일만에 첫 회의- 오세훈 시장-김윤덕 장관 회동 후속조치, 21일 실장급 ‘부동산 대책 실무협의체’ 개최- 민간 공급 활성화·실수요자 주거안정 위한 제도개선 등 18건 이외 추가 4건 신규 건의양 기관 실무협의체 ‘정기 운영’ 추진…서울시, 정비사업 현장 목소리 전달·정책 협의□ 서울시는 국토교통부와 ‘부동산대책 제1차 실무협의회’를 21일 개최해 주택공급 확대를 위한 규제 완화를 요청하고, 민간 주택공급 활성화와 실수요자 주거 안정을 위한 제도개선을 건의했다고 밝혔다.□ 이번 회의는 지난 13일 오세훈 서울시장과 김윤덕 국토교통부 장관의 회동 이후 일주일 만에 이뤄진 첫 실무회의로, 최진석 서울시 주택실장과 김규철 국토부 주택토지실장 등이 참석해 주택공급 문제 해결을 위한 양 기관의 협력 채널을 공식 가동했다.□ 서울시는 10·15 부동산 대책 이후 규제지역 지정으로 정비사업 현장에서 발생한 문제점을 전달하고, 규제 완화 등 보완 대책을 요청했다.□ 시는 현행 규제지역 및 토지거래허가구역 지정이 정비사업 추진 과정에 일부 어려움을 주고 있으며, 규제에 묶여 실수요자들이 불편을 겪고 있다는 현장의 목소리를 전달했다.□ 서울시는 지난 13일 오 시장이 김 장관에게 전달한 ‘민간 주택공급 활성화’와 ‘실수요자 주거 안정’을 위한 법령·제도개선 18건의 핵심과제에 대해 국토부의 적극적인 협조를 요청했다. 또한, 민간임대주택 및 공공주택 공급 관련 4건의 안건도 추가로 정부에 건의했다.□ 서울시와 국토부는 이번 실무회의를 시작으로 정기적인 소통 채널을 가동하기로 했다. 양 기관은 우선 11월 말 2차 실무회의를 진행할 예정으로 상호 건의 사항을 추가 협의한다. 이후 서울의 부동산 시장 안정화를 위한 논의를 지속해 나갈 계획이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “실무 채널을 통해 현장의 목소리를 지속적으로 전달하고, 협조가 필요한 사안은 양 기관이 빠르게 소통하겠다.”며 “주택공급 촉진을 위해 민간 공급 활성화와 함께 시민들이 체감할 수 있는 주택공급 확대 방안을 정부와 적극 협력해 나가겠다.”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-11-21주택정책과