K-건축 우수성 알리는 국제교류 본격화 `서울국제건축포럼` 개최

K-건축 우수성 알리는 국제교류 본격화 ''서울국제건축포럼'' 개최- 10.22. 서울시청서 개최, 세계적 석학과 신진 건축가가 함께하는 교류의 장 물꼬 - 지속가능·스마트·시민체감형 건축 등 3대 주제로 미래 도시건축 혁신 모델 발굴- 전통과 현대가 조화된 서울, 미래형 글로벌 건축도시로 도약 차세대 건축 역량 강화□ 서울시가 K-건축의 우수성을 세계에 알리고 건축가들의 글로벌 역량을 강화하기 위해 세계 건축 석학과 신진 건축가들이 한자리에 모여 미래 도시건축의 비전을 공유하는 ‘서울국제건축포럼’을 개최한다.□ 서울국제건축포럼은 10월 22일(수) 서울시청 본관 8층 다목적홀에서 열린다. 레지나 공티에 국제건축가연맹(UIA) 회장, 한영근 한국건축가협회장, 강병근 서울시 총괄건축가, 김태수 서울시의회 주택공간위원장 등 주요 인사들의 축사, 기조연설과 주제발표, 패널토론이 진행된다. 건축가와 도시전문가, 학계·산업계 관계자, 시민 등이 함께 참여한다.□ 특히 이번 포럼은 세대 간 교류에 방점을 두고, 서울의 역량 있는 신진 건축가들이 세계적 건축 석학, 저명 건축가들과 직접 만나 실질적인 네트워크를 구축할 수 있도록 설계했다. 시는 이를 통해 젊은 건축가들이 국제 무대에 대한 자신감과 전문성을 키우고, 향후 서울의 건축공간을 혁신하는 주역으로 성장할 수 있는 발판을 마련할 것으로 보고 있다.□ 포럼에서는 ▲지속가능한 건축 ▲스마트기술 기반 미래형 건축혁신 ▲시민이 체감하는 건축문화 확산 등 3대 핵심 주제를 중심으로 논의를 진행한다.○ 첫째, 기후위기와 환경문제에 대응하기 위한 녹색건축과 제로에너지건축 확대 방안을 모색한다. 둘째, 인공지능과 디지털 트윈, 스마트 건축기술을 활용한 효율적이고 지능적인 도시 관리 방안을 공유한다. 셋째, 건축을 단순한 건물이 아닌 시민의 삶을 풍요롭게 만드는 공간으로 전환하기 위한 공공건축 혁신 전략을 논의할 예정이다.□ 각 세션에서는 국내외 전문가들이 각국의 혁신 사례와 정책 경험을 발표하고, 패널토론을 통해 서울이 직면한 실질적 도시 문제와 글로벌 협력 방안을 심층 논의한다.○ 포럼 참석자들은 이날 삼청각에서 열리는 환영만찬에도 참석해 교류를 이어간다.□ 시는 이번 포럼에서 도출된 아이디어와 정책 제안을 바탕으로 국제사회와 협력해 미래 도시문제를 해결할 새로운 건축·도시 모델을 개발하고, 정책·기술·문화가 통합된 종합발전전략을 수립할 방침이다.□ 아울러, 포럼 이후에도 오는 11월 18일까지 이어지는 ‘서울도시건축비엔날레’와 연계해 K-건축의 우수성을 지속적으로 알려나갈 계획이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “서울은 한강과 산, 고궁과 한옥 같은 전통 건축물 위에 현대적 건축과 첨단 인프라를 조화롭게 어우르며, 국제적으로 개성있는 건축문화를 이뤘다.”며 “이제는 첨단기술, 친환경성, 시민의 삶의 질이라는 세 가지 축을 중심으로 한 단계 더 나아가, 지속가능한 미래형 도시건축 혁신을 선도하겠다.”고 말했다.□ 이어 “국제적건축행사와 글로벌 네트워크를 지속적으로 확대해 K-건축문화를 세계에 알리고, 젊은 건축가들이 세계 무대에서 활약할 기회를 더 많이 만들겠다”고 밝혔다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-10-19건축기획과

서울시, 모아타운 4개 지역 확정… 3,570세대 규모 주택공급 촉진

서울시, 모아타운 4개 지역 확정… 3,570세대 규모 주택공급 촉진① 종로구 구기동 100-48일대 모아타운, 자연경관지구·고도지구 높이규제 완화로 노후 주거환경 개선② 관악구 난곡동 697-20일대 모아타운, 목골산 어우러진 숲세권 단지 조성 공공참여로 사업성 확보③ 동작구 노량진동 221-24일대 모아타운, 지형순응형 단지 조성 공공참여로 사업성 대폭 높여 ④ 서대문구 홍제동 322일대 모아타운, 공공참여 모아타운 추진으로 열악한 사업 여건 개선□ 서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 사업 4개 지역을 확정해 총 3,570세대 주택공급에 나선다. 공공참여를 통해 높이 규제 등을 완화하고 사업구역을 확대해 실질적인 사업 추진력을 높였다.□ 서울시는 10월 16일 제15차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘종로구 구기동 100-48일대 모아타운’ 외 3건을 통과시켰다고 밝혔다.□ 통과된 안건은 ▲종로구 구기동 100-48번지 일대 모아타운 ▲관악구 난곡동 697-20번지 일대 모아타운 ▲동작구 노량진동 221-24번지 일대 모아타운 ▲서대문구 홍제동 322번지 일대 모아타운으로, 사업추진 시 모아주택 총 3,570세대(임대 852세대 포함)가 공급될 예정이다.종로구 구기동 100-48 일대 모아주택 2개소 추진… 797세대 공급□ 종로구 구기동 100-48번지 일대(63,697㎡)는 모아주택 2개소 추진으로 기존 415세대에서 382세대 늘어난 총 797세대(임대 214세대 포함)를 공급할 예정이다.○ 대상지는 노후건축물 비율이 65.7%, 반지하 주택 비율이 68.6%에 이르는 노후 저층 주거밀집지역이다. 주거환경 개선이 필요하나 기존 자연경관지구 및 고도지구 높이규제로 인해 사업 추진에 한계가 있었다.○ 서울시는 지역의 사업 여건을 고려해 2024년 12월 공공참여 모아타운 대상지로 선정해 지원했으며, 향후 신속한 모아타운 사업을 위해 조합설립 추진 등을 적극 지원할 계획이다.□ 이번 모아타운 관리계획은 높이 규제를 합리적으로 조정해 자연경관 지구 높이는 최대 4층 16m에서 24m 이하로, 고도지구 높이는 최대 24m에서 45m 이하로 완화해 사업의 실행력을 높였다.□ 용도지역도 상향(제1종, 2종(7층 이하)→제2종 일반주거지역)한다. 인근 상명대학교 학생과 주민들의 안전한 통행을 위해 진흥로22길(5m→10m), 진흥로22나길(4m→8m)을 각각 확폭한다. 보도를 신설해 지역에 안전하고 편안한 보행 공간을 확충할 예정이다.□ 이 지역은 북한산국립공원이 인접하고 북악산, 인왕산 등 자연환경이 어우러져 살기 좋은 환경을 갖췄다. 이번 모아타운 추진으로 지역의 도로 환경 등이 개선돼 주민에게 더욱 쾌적하고 안전한 주거환경이 제공될 것으로 기대된다.관악구 난곡동 697-20번지 일대 모아주택 2개소 추진 … 1,056세대 공급□ 관악구 난곡동 697-20번지 일대(면적 41,569㎡)는 모아주택 2개소가 추진돼 총 1,056세대(임대 253세대 포함) 주택이 공급될 예정이다.□ 대상지는 목골산 자락에 위치해 자연 환경이 우수하나, 사업지 내 단차가 33m에 달해 사업 여건이 어려워 개발이 정체됐다. 노후·불량 건축물이 밀집하고 기반 시설이 열악했으나 ‘공공참여 모아타운’ 대상지로 선정돼 돌파구를 마련했다.□ 이번 모아타운 관리계획은 ▲공공참여 시 사업시행구역 확대·임대주택 비율 완화 ▲용도지역 상향(제1종, 제2종(7층)→제2종), ▲정비기반시설 확충(공원·등산로 진입도로 확폭, 사회복지시설 등) 등을 적용해 사업 실현성을 확보했다.□ 특히 용도지역 상향을 통해 효율적인 건축 계획으로 실현성을 높였다. 표고와 경사를 고려한 대지조성 계획을 수립해 목골산과 조화로운 스카이라인을 계획했다. 단차 발생 구간에는 주차장 출입구와 주요 가로변에 가로 활성화 시설을 배치해 입체적 공간을 조성할 예정이다.□ 관악산 근린공원(난곡지구)을 난곡로까지 확장해 접근성을 높이고, 목골산 등산로 진입로에는 대지 내 공지 5m를 활용한 보행로를 확보한다. 주민은 물론 등산로를 이용하는 지역 주민, 방문객에게 편리한 보행환경을 제공할 것으로 기대된다.동작구 노량진동 221-24번지 일대 모아주택 1개소 추진 … 834세대 공급□ 동작구 노량진동 221-24번지 일대(면적 34,555㎡)는 모아주택 추진으로 총 834세대(임대 192세대 포함) 주택 공급이 본격화된다.○ 노량진역과 인접한 우수한 입지임에도 최대 40m 단차로 인해 개발이 정체됐으나, 공공참여 모아타운 대상지로 선정돼 사업이 본격 추진된다.□ 이번 모아타운 관리계획은 ▲공공참여 시 사업시행구역 확대·임대주택 확보 비율 완화 ▲용도지역 상향(제2종(7층)→제3종), ▲정비기반시설 확충(공공청사·공원 등) 등을 적용해 저층 주거지를 대폭 개선한다.□ 특히 경사지와 단차를 반영한 지형순응형 대지를 조성하고, 불가피한 단차 발생 구간은 주민공동시설과 근린생활시설 등 가로활성화시설을 배치해 입체적 공간으로 조성한다.□ 아울러 공공보행통로와 통경축을 연계해 충분한 개방감을 확보하고, 만양로 변 저층부 배치를 통해 조화로운 도시경관이 되도록 계획했다.서대문구 홍제동 322번지 일대 모아주택 1개소 추진… 883세대 공급□ 안산과 인접한 홍제동 322번지 일대(면적 39,442㎡)는 높은 경사의 구릉지(표고차 47.02m)로 주민 자체적인 사업이 어려웠으나, 공공참여 모아타운 추진으로 총 883세대(임대 193세대 포함) 주택 공급이 가능해지며 획기적인 변화가 기대된다.□ 이번 모아타운 관리계획은 ▲용도지역 상향[제1종, 제2종(7층이하)→제2종 일반주거지역] ▲정비기반시설(도로, 공원 등) 확충 ▲특별건축구역 지정 및 디자인 기본구상을 담았다. 특히 공공참여 모아타운 추진으로사업구역 면적이 2만㎡에서 4만㎡까지 확대되고, 용도지역 상향에 따른 임대주택 기부채납 비율도 50/100에서 30/100으로 완화됐다.○ 모아타운 개발에 따른 교통량 증가와 인근 초등학교 등 주변 여건을 고려해 모래내로24길을 12m에서 18m로 확폭하고, 대지 내 공지를 활용해 보도를 조성해 보행환경을 개선한다.○ 기존 안산 근린공원의 보행 동선을 반영해 단지 진출입구에서 공원 입구까지 연결되는 폭 10m의 공공보행통로를 설치한다. 인접 부지를 공원으로 편입해 외부 이용객도 공원에 보다 쉽게 접근할 수 있도록 연결성을 강화한다.○ 신설되는 어린이공원을 기존 어린이공원과 연계해 하나의 놀이 공간으로 대폭 확대한다. 아울러 단지는 구릉지의 경사 지형을 고려하고, 옹벽의 단차를 최소화해 주변과 조화를 이루는 안전한 단지를 조성할 계획이다.□ 그동안 열악한 사업 여건으로 개발이 정체됐던 홍제동 322번지 일대가 공공참여 모아타운 추진을 통해 안산을 품은 쾌적한 주거지로 새롭게 탈바꿈할 전망이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “높이 규제와 경사지형으로 개발이 더뎠던 노후 지역이 모아타운 사업으로 획기적으로 개선되며 활기를 찾을 것”이라며 “지역주민과 조화롭게 어우러질 수 있는 계획을 통해 쾌적하고 질 높은 주거환경을 확산해 나가겠다.”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-10-17전략주택공급과

서울시, 건축심의 대상 60% 축소·조건부과 금지… `규제철폐 23호` 시행

서울시, 건축심의 대상 60% 축소·조건부과 금지… ''규제철폐 23호'' 시행 - ‘서울특별시 건축위원회 운영기준’ 전면 개정, 10월 10일부터 본격 시행- 법령근거 없는 심의대상 60% 대폭 축소…자치구 과도한 조건 부과 차단- 3년마다 재검토 의무화로 투명성·공정성 강화 건설경기 활성화 기여 기대 ※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-10-16건축기획과

(석간) 긴급한 집수리, `마을매니저`가 도와드려요…서울시, 실무자 대상 첫 `집수리 아카데미`

''긴급한 집수리, ''마을매니저''가 도와드려요''''…서울시, 실무자 대상 첫 ''집수리 아카데미''- 마을관리사무소 마을매니저·자치구 담당자 대상 실무형 집수리 교육 실시- 전기·설비·공구 등 생활밀착형 집수리 이론과 실습 중심 커리큘럼으로 구성- 참여자 교육 만족도 ‘매우 높음’…“간단한 집수리 가능해져 활동 확대 도움”- 시, 전문 역량 강화로 저층주거지 주민 실질적인 생활환경 개선 효과 기대□ 서울시는 저층주거지 주민에게 보다 전문적인 주거복지 서비스를 제공하기 위해 마을관리사무소 마을매니저와 자치구 담당자를 대상으로 ‘집수리 아카데미’ 교육을 확대 실시했다고 밝혔다.□ 이번 교육은 기존 일반 시민을 대상으로 진행하던 집수리 아카데미를 현장 실무자까지 확대해, 집수리 역량을 강화하고 주민들이 실질적으로 체감할 수 있는 서비스로 품질을 높이고자 지난 8~9월 약 40명을 대상으로 진행됐다.○ 마을관리사무소는 저층 주거취약지역에서 주민의 안전관리, 생활편의 제공, 공동체 활성화 등을 위한 거점 역할을 하는 공간이다. 서울시는 현재 6개 자치구에서 13개소를 운영 중이며, 각 사무소마다 3~6명 마을매니저를 배치해 소독·방역, 주거 취약계층 대상 간단한 집수리, 범죄예방 및 호우·제설 대비 지역순찰 등 생활밀착형 주거복지 종합서비스를 제공하고 있다.□ 이번 아카데미는 실무담당자 위주로 운영됐으며, 교육과정은 주택 구조 이해, 전기·설비 기초 이론, 공구 사용법 등 생활밀착형 집수리 지식과 실습을 중심으로 구성됐다. 특히 이론에 그치지 않고 실제 현장에서 바로 적용할 수 있는 실무 능력 배양에 초점을 맞췄다.□ 마을매니저들은 교육에서 전기 배선 및 LED 전등·스위치 교체, 생활수전 및 세면대·양변기 교체, 알루미늄 방충망 교체 등 실제 주민 생활에 필요한 집수리 실습을 직접 진행했다. 주민들이 가장 자주 요청하는 집수리 항목에 대한 기술을 체계적으로 습득할 수 있었다.□ 교육 만족도 조사 결과, 참여자 대부분이 ‘매우 만족’, ‘만족’이라고 응답하며 전반적인 교육 품질에 대해 긍정적인 평가를 내렸다. “간단한 집수리가 가능해져 도움을 줄 수 있을 것 같다”, “실습 위주 교육이 실무에 큰 도움이 됐다” 등의 의견이 다수였으며, 향후 심화 과정에 대한 요청도 이어졌다.□ 마을매니저, 자치구 담당자가 전문적인 집수리 역량을 갖추게 되면서 주민에게 실질적인 주거복지 서비스를 제공할 예정이다. 이를 통해 주민들은 생활환경 개선을 직접 체감하고, 이는 지속 가능한 마을관리 체계로 이어지는 기반이 될 것으로 기대된다. 특히 긴급한 집수리가 필요한 상황에서 즉각적인 서비스 제공이 가능해져 주민 만족도가 크게 높아질 전망이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “집수리 아카데미를 통한 마을매니저의 전문성 강화는 주거 취약계층에 대한 신속한 대응체계 구축에도 기여할 것으로 보인다.”며 “앞으로도 실무자 대상 다양한 커리큘럼의 집수리 교육을 확대·운영해 저층주거지 주민의 생활환경 개선에 힘쓰겠다.”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-10-16주거환경개선과

대치현대·고덕아남 아파트 리모델링… 총 1,608세대 공유시설 갖춘 친환경단지 변신

대치현대·고덕아남 아파트 리모델링… 총 1,608세대 공유시설 갖춘 친환경단지 변신- ’25.10.14(화) 제13차 건축위원회, 고덕아남아파트 리모델링사업등 2건 건축심의 등 통과① 대치현대아파트 리모델링: 630세대 → 705세대 확대, 스마트시니어센터·개방형독서실 조성② 고덕아남아파트 리모델링: 807세대 → 903세대 확대, 열린놀이터·담장 허물기로 지역개방- 시 “주거환경 개선을 넘어 친환경 건축물 적용 지역사회와 상생 커뮤니티 공간 확보 기대”□ 노후된 대치현대아파트와 고덕아남아파트가 리모델링사업으로 기존 총 1,437세대에서 1,608세대로 171세대 증가하며, 스마트시니어센터와 열린놀이터 등 지역주민이 함께 이용할 수 있는 공유시설을 갖춘 주거단지로 새롭게 조성된다.□ 서울시는 10.14.(화) 열린 제13차 건축위원회에서 ▲대치현대아파트 리모델링사업 ▲고덕아남아파트 리모델링사업 등 2건의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.□ 이번 리모델링사업은 주거환경 개선을 넘어 지역사회와 상생하는 커뮤니티 공간 확보와 친환경 건축물 적용을 통한 지속가능한 도시 구축이라는 점에서 의미가 있다.대치현대아파트, 75세대 증가…스마트시니어센터·개방형독서실 조성>□ 강남구 대치동 ‘대치현대아파트’는 1999년 준공된 노후 아파트로, 수직 증축 리모델링을 통해 기존 630세대에서 705세대로 75세대 늘어난다. 이번 계획안에는 지역주민이 자유롭게 이용할 수 있는 지역공유시설과 보행환경 개선 방안이 포함됐다.□ 단지 내에는 스마트 시니어센터와 개방형독서실 등 지역공유시설이 마련돼 주민들이 소통하고 활동할 수 있는 커뮤니티 공간으로 조성된다. 또한 전면공지를 확보해 차량과 보행자의 통행 동선을 분리하고, 지역주민의 접근성을 높여 열린 단지로 계획했다.□ 특히 친환경 건축물 설계도 강화했다. 제로에너지건축물인증 5등급(ZEB 5)와 녹색건축인증 우수등급(그린2등급)을 적용해 에너지 소비를 최소화하고, 세대 규모별로 법정 의무보다 한 단계 높은 설계등급을 적용할 예정이다. 이번 사업은 2029년 3월 착공, 2029년 6월 분양, 2033년 6월 준공을 목표로 추진된다.고덕아남아파트, 96세대 증가…열린놀이터·담장 허물기로 지역 개방>□ 강동구 고덕동 ‘고덕아남아파트’는 수직·수평 증축 리모델링을 통해 기존 807세대에서 903세대로 96세대 늘어난다. 이 단지는 열린놀이터 설치와 담장 허물기를 통해 지역주민과 함께 이용할 수 있는 지역친화시설로 조성된다.□ 주변 도로 정비도 함께 이뤄져 지역 전체의 보행환경과 교통흐름이 개선될 것으로 기대된다. 또한 친환경 건축물 인증을 적용해 에너지 효율을 높이고, 지속가능한 주거환경을 구축한다. 이 사업은 2027년 3월 착공해 2027년 9월 분양, 2031년 4월 준공을 목표로 추진된다.□ 두 단지 모두 리모델링 과정에서 주민 의견을 적극 반영했으며, 지역사회와의 상생을 위한 다양한 시설과 공간을 확보했다. 특히 지역공유시설 조성을 통해 주민 간 소통과 교류가 활성화되고, 열린 단지 조성으로 지역사회 전체의 주거환경이 향상될 것으로 보인다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 통과로 노후 단지들이 지역공유시설을 갖춘 현대적인 주거단지로 새롭게 탈바꿈하게 됐다.”며 “서울시는 앞으로도 노후 아파트의 리모델링을 위해 행정절차를 간소화하고, 인센티브 제공하는 등 적극적으로 지원하겠다.”고 말했다.※ 사업 일정에 따라 세부 내용은 변경될 수 있음.※ 담당부서 연락처안건명담당부서담당자연락처대치현대아파트 리모델링사업공동주택과공동주택과장이정식02-2133-7130재건축계획팀장임동수02-2133-7140고덕아남아파트 리모델링사업공동주택과공동주택과장이정식02-2133-7130재건축지원팀장김 훈02-2133-7132※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2025-10-15건축기획과