(석간) 은평구 '다래마을' 재개발, 35층 2,942세대 공급 획기적 변신 시작

은평구 ''다래마을'' 재개발, 35층 2,942세대 공급 획기적 변신 시작- 서울시, 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대 재개발정비계획결정 고시- 신규아파트 2,942세대 공급 확대…공공 도시재생, 민간 재개발 결합한 2세대 사업 추진 - 주차장, 공원, 공공공지, 공공청사, 보육시설 등 기반시설 확보 주거환경 대폭 개선□ 은평구 응암동 다래마을이 노후 주택가에서 2,942세대(공공임대 617세대 포함) 규모의 공동주택 단지로 새롭게 태어난다. 서울시 2세대 도시재생 정책으로 재개발사업과 도시재생사업을 결합해 주거환경을 개선하고, 대림시장 상권까지 활성화하는 두 가지 효과를 동시에 거둘 전망이다.□ 서울시는 8월 14일 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다.○ 지난 4월 23일 서울시 도시계획위원회 심의에서 재개발구역 정비계획 결정(안)에 대하여 수정 가결되어, 6월 19일부터 7월 21일까지 주민 재공람을 거쳐 이번에 고시가 이루어졌다.□ 향후 이 지역은 총 2,942세대 규모 공동주택과 함께 공영주차장, 공원, 공공공지, 공공청사, 보육시설 등 각종 기반시설과 주민 편익시설을 대폭 확충할 계획이다. 응암동 700번지 일대에는 지하 3층~지상 35층 규모 아파트 15개동 총 1,456세대(공공임대 290세대 포함)가, 755번지 일대에는 같은 규모의 아파트 14개동, 총 1,486세대(공공임대 327세대 포함)가 들어선다.□ 특히 대림시장 인근에 90면 규모의 공영주차장이 신설돼 시장 이용객과 지역 주민의 주차 불편 해소는 물론, 골목상권 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대된다.□ 이번 사업은 ‘쇠퇴지역 균형발전’이라는 2세대 도시재생 정책에 맞춰 추진된다. 도시재생사업과 민간 재개발사업을 결합·연계한 방식으로, 낙후된 대림시장 일대 골목상권을 도시재생으로 활성화하는 동시에, 노후 주거지를 재개발로 정비하는 모델이다. 서울시는 이 같은 통합적 접근으로 지역 균형발전을 촉진하고 주거 안정을 실현할 계획이다.○ 두 지역은 2019년 4월 일반근린형 도시재생활성화지역으로 선정된 곳으로, 건축물 노후화와 급경사 지형, 협소한 도로 등으로 비상차량 진입이 어렵고 안전사고 위험이 상존했던 곳이었으나, 이번 사업을 통해 주민 보행 불편 및 안전사고 위험이 모두 해소될 것으로 보인다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 정비계획 결정은 응암동에 약 3천 세대 조성으로 주택공급을 대폭 확대하며 주거환경을 획기적으로 개선하는 첫걸음”이라며 “앞으로도 해당 사업이 원활히 추진돼 주민들이 빠르게 새로운 주거환경을 누릴 수 있도록 노력하겠다.”고 말했다.

2025-08-14주거환경개선과

서울시, 신혼부부 `미리내집` 유형 확대… 문정동 고품질 주택 등 149호 신규 공급

서울시, 신혼부부 ''미리내집'' 유형 확대… 문정동 고품질 주택 등 149호 신규 공급- 일반아파트 시세 50% 수준 저렴, 신축 아파트 보증금 마련 어려운 신혼부부 선택의 폭 확대- 편리한 입지조건, 빌트인 가전 고급화 등 신혼부부가 선호하는 고품질 주거공간 공급- 입주 후 출산 시 인센티브 제공… 10년 거주 후 장기전세주택Ⅱ으로 우선 이주 신청- 오 시장, 8.29.(금) 신규 모집 앞둔 문정동 ‘미리내집’ 13일 방문해 직접 점검□ 서울시가 신혼부부들의 안정적인 출발을 응원하며, 주거 부담을 덜어주는 '미리내집' 주택 유형을 확대해 공급한다. 기존 아파트뿐 아니라 다세대, 도시형생활주택, 주거형 오피스텔 등 다양한 유형을 공급해 신혼부부들이 주거 문제를 해결하고 내 집 마련의 꿈에 한 발 더 다가갈 수 있게 됐다.□ 서울시는 오는 8월 29일 미리내집 7개소 149세대 입주자 모집을 공고하고 9.17.(수)~19.(금) 사흘간 신청을 받는다. 이번에 공급되는 곳은 송파구 문정동(16호)을 포함해 영등포구 당산동6가(11호), 광진구 중곡동(23호), 동작구 상도동(10호), 중랑구 상봉동(53호), 강북구 우이동(30호), 강서구 화곡동(6호) 등 총 7개소 149호다.□ 이번에 공급되는 '미리내집'은 신축 아파트 임대보증금 마련이 어려운 신혼부부들을 위해 선택의 폭을 넓히고자 마련된 유형이다. 주변 일반아파트 시세 대비 임대보증금이 50% 수준으로 저렴하며, 주거형 오피스텔, 도시형생활주택 등 매입임대주택과 연계한 주택이다.□ 특히 미리내집은 생애주기별 맞춤 지원이 특징이다. 매입임대주택 거주 중 자녀를 출산하면 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청할 수 있어 신혼→육아→자녀 성장 단계별 주거 연속성을 보장받는다.□ 서울시는 앞으로도 미리내집 연계형 매입임대주택을 교통 접근성이 좋은 입지에 빌트인 가전 등 고급 사양으로 조성해, 기존 공공임대주택과 차별화된 주거 환경을 제공할 계획이다.□ 한편 오세훈 시장은 8월 13일 송파구 문정동 '미리내집' 르피에드 주거용오피스텔을 방문해 신혼부부가 입주할 주택 현장을 점검했다.○ 이번 방문은 지난달 발표한 '주택공급 활성화' 정책의 점검 차원에서 이뤄진 5번째 현장 행보다. 오 시장은 실제 공급될 주택의 품질과 입지 조건, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인하고 신혼부부들의 주거 수요에 부합하는지 점검했다.□ 송파구 문정동 652-3에 위치한 미리내집은 주거용 오피스텔로 총 262세대 중 이번에 16호를 공급할 예정이다. 문정역에서 약 360m, 도보 6분 거리의 초역세권에 위치해 3번 출구에서부터 건물까지 지하로 연결돼 역까지 편리한 이동이 가능하다.□ 16층 규모의 건축물은 지상 1~2층이 근린생활시설, 3층은 입주민들이 공동으로 이용할 수 있는 커뮤니티시설(피트니스룸, 수영장 등)로 구성돼 있고 4층부터 16층까지가 거주 시설이다. 세대 전용면적은 42㎡~49㎡로 구성돼 있으며, 방 2개에 에어컨, 인덕션 등 주요 가전·가구가 풀옵션으로 갖춰져 있다. 주차대수는 382대로 전체 262세대 대비 여유있게 확보했다.□ 오세훈 서울시장은 “더 많은 청년들이 미리내집에서 신혼생활을 시작할 수 있도록 아파트형에 이어 주거 환경이 좋은 빌라, 오피스텔 등 다양한 형태의 공간을 확보하는데 투자를 아끼지 않겠다”며 “아울러 대출 규제로 인해 신혼부부들이 선의의 피해를 입지 않도록 정부에 지속적으로 건의하고 협의하겠다”고 말했다.

2025-08-13임대주택과

잠실운동장 일대, `스포츠·MICE 복합공간` 서울 미래 도시경제 거점 만든다

잠실운동장 일대, ''스포츠·MICE 복합공간'' 서울 미래 도시경제 거점 만든다- 8.12. 제10차 건축위원회, 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업 건축심의 ‘통과’- 서울 국제교류복합지구, 주경기장 상징성 살려 스포츠·MICE(회의·관광·컨벤션·전시) 조성- ’26년 착공해 ’32년 완공 목표, 국내외 다양한 방문객 유치로 관광 및 지역경제 활성화 기대□ 잠실종합운동장 일대가 스포츠·MICE 복합공간으로 조성이 본격화되며, 동북아시아의 대표적인 MICE 거점으로 재탄생할 전망이다.□ 서울시는 8.12. 제10차 건축위원회에서 '잠실 스포츠· MICE 복합공간 조성사업'의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이로써 잠실종합운동장 일대를 국제 수준의 컨벤션센터와 전시장, 5성급·4성급 호텔, 업무·판매· 문화시설이 유기적으로 연결된 복합 MICE 클러스터로 조성하는 대규모 프로젝트가 본격 추진된다.○ 대상지 일대는 전체 지하4층, 지상39층 규모로 전시시설 약 9만㎡, 컨벤션시설 약 1.6만㎡, 숙박시설 800실과 야구장, 스포츠콤플렉스, 수영장 등 운동시설이 들어선다. 도수관로의 열원을 활용한 수열에너지와 태양광 등을 적극 도입해 주요시설의 제로 에너지화를 추진하고, UAM 등 미래 교통수단에도 대비할 방침이다.□ 이번 사업은 기존 잠실 주경기장의 상징성을 고려하면서도 서울국제교류복합지구 광역축의 정합성을 유지하는 통합디자인으로 구현된다. 기존 주경기장 진입구간을 상징가로 개념으로 활용해 야구장, 전시장 등 주요 시설을 배치하고, 신설되는 탄천보행교를 통해 한강 수변공원까지 연결되는 보행환경을 조성한다.○ 신설되는 탄천보행교를 탄천동로 지하화구간 사업지와 연결하고 단지 내 공공보행통로와 올림픽대로 상부 덮개공원을 거쳐 한강 수변공원까지 이어지도록 해 잠실 스포츠·MICE 복합공간과 국제교류복합지구, 강남권 주요 거점을 유기적으로 연결하는 보행환경을 조성한다.□ 시민을 위한 열린 공간으로 단지 내 공공 관람길과 옥외전망대 2개, 실내전망대를 조성하고, 그린모트포레스트, 올림픽스트리트 등 다양한 체험 공간과 휴게시설도 곳곳에 배치할 예정이다. 이번 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업은 2026년 착공해 2032년 준공을 목표하고 있다.□ 서울시는 이번 사업으로 대상지 일대를 국내외 다양한 방문객을 유치하고, 관광과 비즈니스 수요를 아우르는 미래형 도시경제거점으로 육성할 방침이다.□ 특히 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성이 완료되면, 서울은 싱가포르, 홍콩, 두바이 등과 어깨를 나란히 하는 글로벌 MICE 도시로 자리매김할 것으로 기대되며, 국내외 기업의 투자 유치와 고용 창출에도 실질적인 파급효과를 가져올 것으로 전망된다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “잠실은 지리적 중심성과 대중교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 스포츠 MICE 산업의 성장 잠재력이 매우 높다.”며, “이번 사업은 잠실 일대에 글로벌 기업, 국제행사 유치 기반이 마련되고, 관광과 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.”고 말했다.※ 담당부서 연락처담당부서담당자연락처동남권사업과동남권사업과장김장성02-2133-8260공공사업팀장김정수02-2133-8248

2025-08-13건축기획과

(석간) `속도감 있는 주택공급으로 시민 삶의 질 혁신`… 오 시장, 주택정책 비전 공유

''속도감 있는 주택공급으로 시민 삶의 질 혁신''… 오 시장, 주택정책 비전 공유- 서울시, 12일(화) ‘대시민 정비사업 아카데미’ 개최… 주택공급 전략？성과 시민 공유- 주택공급 활성화 위한 4번째 행보… 장기간 개발 지연된 ‘서계동’ 일대 주민 참여- 10여 년간 중단된 서울 정비사업, 지난 4년간 신통기획？모아타운으로 정상화 중- 연 12곳 불과했던 정비구역 지정, 연 36건으로 3배 ↑… 약20만호 공급 기반 마련 - 오 시장, 주택공급 ‘속도전’ 거듭 강조… 공공？민간이 함께 서울의 주거 미래 실현□ 오세훈 서울시장이 시민들을 직접 만나 “속도·공공책임·삶의 질 개선의 3가지 키워드를 핵심으로 재개발·재건축 공급 시계를 신속하게 돌려 더 많은 집을 더 빠르게 공급하겠다”고 거듭 밝혔다. 아울러 “재개발·재건축은 낡은 집을 허물고 새 아파트를 짓는 것을 넘어 시민 삶의 질을 바꾸는 도시 재설계”라고 강조했다.□ 서울시는 8월 12일(화) 오후 6시 30분 용산꿈나무종합타운에서「대시민 정비사업 아카데미」를 개최했다. ‘대시민 정비사업 아카데미’는 조합원 등 이해관계자는 물론 시민들에게 정비사업의 개념과 절차를 알기 쉽게 설명하고, 서울시의 주택정책 비전과 노력, 주택공급 확대 성과를 알리는 소통의 장이다. 11월까지 자치구를 순회하며 주 1~2회 개최 예정이다.○ 7월 현재 ▲서대문 ▲성동 ▲노원 ▲동작 ▲강서 등 5개 자치구에서 개최했으며 총 340여 명의 시민이 참여했다. 교육 만족도 87%에 달한다.□ 이날 ‘대시민 정비사업 아카데미’는 서울역 배후 지역인 용산구 서계동 일대 주민들이 다수 참석했다. 서계동 일대는 개발 잠재력이 높지만,경사도가 높은 구릉지로 골목과 빈집이 많아 과거 도시재생사업으로도 주거환경이 개선되지 못한, 장기간 개발이 지연된 곳이었다. 하지만 최근 서울시 신속통합기획 및 모아타운 대상지 선정되면서 장기숙제를 해결, 개발을 추진 중인 곳이다.오시장, 주택공급 활성화 위한 4번째 행보, 주택공급 전략·성과 직접 시민과 공유>□ 이날 아카데미는 오세훈 시장이 직접 발표자로 나서 ‘함께 짓는 서울, 함께 사는 미래’를 주제로 서울시의 재개발·재건축 정책 방향과 추진전략을 공유하고 시민들의 생생한 목소리를 청취했다.○ 이번 특강은 지난 7월 시작한 오 시장의 주택공급 활성화 현장 행보 4회차로, 사업장 방문에 이어 정비사업의 전략과 비전을 시민 눈높이에서 책임감 있게 전달하기 위해 마련됐다.○ 앞서 오 시장은 ▲광진구 자양4동 재개발(7.14.) ▲중구 신당9구역 재개발(7.24.) ▲양천구 목동6단지 재건축 현장(7.30.)을 연이어 방문했다.□ 오 시장은 지난 10여 년간 서울의 재개발·재건축은 사실상 중단됐었고, 이에 더해 정비구역으로 이미 지정된 대상지 393곳 또한 해제되어 서울의 주택공급에 ‘빨간불’이 들어왔었다며 강의를 시작했다.□ 이에 서울시는 멈춰진 공급 시계를 다시 돌리기 위해 ’21년부터 정비사업 ‘정상화’ 방안을 시행, 사업추진 기반을 마련하였고, ’23~’24년 ‘활성화’ 단계에 접어들어 사업 여건을 획기적으로 개선, 침체된 정비사업에 실질적인 동력을 불어 넣었다고 설명했다.○ 특히 획일적 35층 높이 제한을 폐지해 도시의 매력을 높이는 다채로운 스카이라인을 완성했고, 사업성 보정계수·현황용적률 인정 등 용적률 인센티브 확대로 사업 여건도 획기적으로 개선했다.□ 이어 올해는 규제 철폐와 혁신을 핵심으로 주택공급의 ‘속도’를 최대치로 끌어 올려 시민들의 새집 입주 시기를 앞당기고 있다고 강조했다.○ 올 한 해 서울시는 ▲높이규제지역 공공기여 완화(3호)▲통합심의 소방·재해 분야까지 확대시행(4호) ▲녹지확충 결정(입체공원) 용적률 완화(6호)▲조합직접설립 보조금 동의율 완화(115호) 등 적극적인 규제 철폐를 통해 주택공급 드라이브를 걸고 있다.연 12곳 불과했던 정비구역 지정, 연 36건으로 3배 ↑… 약20만호 공급 기반 마련>□ 실제로 서울시는 ’21년 신속통합기획, ’22년 모아타운·모아주택을 차례로 도입하고 재개발을 가로막던 ‘주거정비지수제’ 폐지 등을 통해 정비구역 지정 소요기간을 평균 5년에서 2.5년으로 대폭 앞당겼다. 이를 통해 과거 10여 년간 연평균 12곳 지정됐던 정비구역이 최근 4년간 연평균 36곳 지정으로 3배가량 증가, 현재까지 145곳, 약 20만 호 규모 정비구역이 확정됐다. 주택공급 물량이 이전 대비 3배 이상 늘어나는 것이다.□ 아울러 오 시장은 “재개발·재건축 정비사업은 공공과 민간이 함께 서울의 주거 미래를 만들어 가는 중요한 과정”이라며 공공이 나서 공정을 챙기고 갈등을 관리하는 등 책임성을 높이겠다고 말했다.□ 마지막으로 “주택시장을 안정시키는 가장 확실한 방법은 더 많은 집을 더 빠르게 공급하는 것”이라며 “서울시는 혁신적인 주택공급 정책을 추진해 주택공급 시계를 더 빠르게 돌리겠다”고 밝혔다.□ 한편 이날 행사장 외부에는 용산구 서계동 일대, 자양4 재개발구역, 서빙고신동아 재건축 사업 등 신속통합기획 성과를 한눈에 확인할 수 있는 현장 전시공간도 마련해 시민들이 정비사업을 통해 변화하는 도시의 모습을 확인할 수 있도록 했다.

2025-08-13주거정비과

(석간) ``청년 전세사기 피해 원스톱 상담·지원받으세요``…서울시 `찾아가는 설명회` 개최

''''청년 전세사기 피해 원스톱 상담·지원받으세요''''…서울시 ''찾아가는 설명회'' 개최- 시, 현장설명회 서울광역청년센터에서 8.19.(화), 8.20.(수), 9.2.(화) 3회 진행 - 전세사기피해 예방교육, 변호사 등 일대일 상담…피해접수부터 지원까지 원스톱 제공- 퇴근 후 참여 가능…특강 오후 6시30분~7시 30분, 상담 5시부터 8시까지 병행# 20대 청년 A씨는 사회초년생으로 강서구 다세대주택에 전세 계약을 맺고 입주했으나, 계약 만료를 앞두고 집주인과의 연락이 끊기며 보증금 반환에 어려움을 겪었다. 이후 서울시 전월세종합지원센터를 찾아 전문 상담과 법률지원을 받았고, 임차권등기명령 신청 등 법적 절차를 통해 전세사기 피해 접수를 진행하여 희망을 갖게 되었다.□ 서울시가 전세사기 피해에 노출되기 쉬운 청년들을 위해 ‘찾아가는 전세사기 피해 예방·지원 현장설명회’를 개최한다. 전문가 특강과 일대일 맞춤형 상담으로 청년들의 실질적인 어려움을 해소하고, 지원 정보를 직접 전달하는 ‘원스톱 서비스’를 제공할 예정이다.□ ‘전세사기 피해 예방·지원 현장설명회’는 8월 19일(화), 8월 20일(수), 9월 2일(화)에 서울광역청년센터(용산구 원효로97길 15, 2층)에서 진행된다. 많은 청년이 참여할 수 있도록 퇴근 이후인 오후 6시 30분부터 7시 30분까지 특강을 운영하며, 1:1 상담은 오후 5시부터 8시까지 특강과 병행해 이뤄진다.□ 설명회는 전세사기 피해 지원·예방 특강과 변호사, 법무사, 공인중개사가 참여하는 일대일 상담부스로 구성된다. 특히 청년들의 피해 접수 절차와 서류 준비 부담을 해소하기 위해 현장에서 바로 서류 작성 방법을 교육하고 맞춤형 상담을 제공한다.○ 전세사기 피해 지원·예방 교육은 전세사기 피해자 결정 절차, 전세사기 특별법, 각종 지원제도를 안내한다. 또한 임대차 계약 전 과정에서 발생할 수 있는 전세사기를 미리 방지할 수 있는 예방 체크리스트를 교육해 추가 피해를 최소화한다.○ 일대일 상담부스는 접수상담, 법률상담, 경·공매상담 등 3개 부스로 운영된다. 시 전월세종합지원센터 소속 변호사, 법무사, 피해상담 공무원이 배치돼 피해 접수 요령, 서류 작성, 진술서 작성법 등을 현장에서 직접 안내한다.□ 참가 대상은 전세사기 피해 및 우려가 있는 만 19~39세 청년 임차인으로, 구글폼(https://forms.gle/ZoinPWbdSaYpL1vg9)에서 8.4.(월)~8.13.(수)신청할 수 있다. 자세한 사항은 서울광역청년센터(02-6358-0630), 서울시 주택정책과(02-2133-7280, 7122)로 문의하면 된다.○ 신청 인원이 많을 경우에는 피해가 집중된 관악구, 강서구, 동작구 지역 거주 청년을 우선 접수할 계획이다. 필요시 확대하는 방안도 검토하고 있다.□ 이 밖에도 청년, 시민들은 주택 임대차 관련 일반·법률 상담, 대출 상담, 융자 지원, 분쟁 조정 등을 서울시 전월세종합지원센터에서 전화상담(☎02-2133-1200~8), 방문·온라인 상담을 연중 이용할 수 있다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “청년들이 신속하게 전세사기 피해를 예방하고 실질적인 도움을 받을 수 있도록 서울시가 직접 찾아가는 설명회를 개최한다.”며 “앞으로도 서울시는 전세사기 피해 예방과 피해자 지원을 위한 다각적인 노력을 지속해 나가겠다”고 밝혔다.

2025-08-11주택정책과