서울시, 한옥주택 8천채 안전 지킨다... ''한옥출동119'' 현장지원

서울시, 한옥주택 8천채 안전 지킨다… ''한옥출동119'' 현장지원- 해빙기 맞아 한옥주택 손상 점검, 유지관리 상담 서비스 제공… 한옥출동119 가동- 지붕 누수, 목구조 부식 등 주요 문제는 시에서 직접 수리…''한옥 소규모 수선사업''- 가옥당 연 1회 4백만 원 이내 수선, 고소작업 포함 시 최대 6백만 원 범위 내 시행- 시, 서울 시내 한옥 8천여 채 대상 이상 징후 조기 발견·조치, 거주 안정성 강화□ 서울시는 해빙기를 맞아 전문가가 현장을 직접 찾아가 한옥 구조 이상을 점검·상담해주는 '한옥출동119' 서비스와, 확인된 손상을 가옥당 연 1회 최대 600만 원 범위에서 수리해주는 '한옥 소규모 수선사업'을 본격 시행한다.□ 해빙기에는 기온 변화로 지반과 시설물이 약해지기 쉽고, 특히 한옥은 구조 특성상 기와 흙이 흘러내리거나 나무 기둥이 기울어지는 등 문제가 생길 수 있다. 서울시는 시민들이 한옥의 특수한 수선 비용 부담과 기술자를 찾기가 쉽지 않은 점을 고려해 '한옥지원센터'를 통해 한옥주택 방문 점검부터 직접 수선까지 원스톱으로 지원해 왔다.전문가 출동·드론 점검으로 한옥 이상 징후 조기 발견 실현>□ '한옥출동119'는 거주민이 이상 징후를 발견해 신청하면 한옥지원센터 전문가가 현장을 직접 방문해 구조를 부위별로 점검·분석하고 가옥별 맞춤형 수선 방안과 유지관리 방법을 안내하는 서비스다. 지붕 점검에는 드론 촬영을 활용해 구체적인 상담을 제공하며, 서울 전역에 약 8천여 채로 남은 한옥이 해빙기 피해 없이 한 해를 날 수 있도록 이상 징후를 조기에 찾아낸다.□ 청와대 인근 비행금지구역이 확대되면서 드론 점검이 제한된 북촌 등 주요 한옥마을은 360도 카메라를 활용한 지상 촬영으로 전환했다. 드론 중심이던 지붕 점검 방식을 360도 지상 촬영으로 대체해 비행금지구역 내 한옥마을의 점검 공백을 해소한다.구조 손상 확인 즉시 최대 600만 원 직접 수선, 한옥 기능 회복>□ 점검에서 구조 손상이나 노후화가 확인되면 서울시가 '한옥 소규모 수선사업'으로 직접 수리해준다. 지붕 누수, 기와 흙 유실, 목구조 부식, 미장 탈락 등 구조 보호와 기능 회복에 필요한 수선을 가옥당 연 1회 최대 400만 원 범위에서 지원하며, 지붕 등 고소작업이 필요한 경우 가설공사비를 포함해 최대 600만 원까지 지원한다.□ 신청 접수 후 서울시에서 지원 적정성을 검토하고 수선 방안을 결정해 공사를 시행하며, 수선이 필요한 한옥을 대상으로 순차 지원한다. 두 서비스 모두 한옥지원센터(종로구 계동2길 11-7, ☎766-4119) 방문·전화 또는 서울한옥포털(hanok.seoul.go.kr)을 통해 상시 신청할 수 있으며, 한옥 거주 희망자 대상 정보 제공은 물론, 상담도 가능하다.시민이 지켜온 서울의 대표 자산 한옥, 선제적 안전조치로 지속 보전>□ 서울시는 이번 서비스들을 통해 서울 시내 약 8천여 채가 남아있는 한옥의 이상 징후를 조기에 확인·조치해 한옥의 장수명화를 유도하고 시민의 거주 안정을 높인다는 계획이다. 시는 한옥이 시민의 거주공간으로 오래 보전되어야 K-문화의 지속가능한 확산으로 이어질 수 있다고 설명했다.□ 곽명희 서울시 한옥건축자산과장은 “한옥이 서울의 대표 자산으로 남은 것은 실제 거주하며 가꿔온 시민들 덕분이다”라며 “산업 기반 부족 등 열악한 환경에서도 한옥을 지켜온 시민들을 위해 해빙기 균열·누수 문제를 선제적으로 조치하고 앞으로도 역사문화 보전에 지속적으로 노력하겠다”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-15한옥건축자산과

서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도

서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도① 성북구 정릉동 559-43 일대 모아타운, 364세대 공급…신설 도로계획 및 보행환경 개선② 광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운, 727세대 공급…안전한 통학로 계획□ 서울시는 성북·광진 일대 노후 저층주거지 2곳의 모아타운 사업을 확정하고 총 1,091세대 주택 공급에 나선다.□ 서울시는 12월 11일 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲성북구 정릉동 559-43 일대 모아타운 ▲광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운을 통과시켰다. 사업추진 시 모아주택 총 1,091세대(임대 203세대 포함)가 공급될 예정이다.성북구 정릉동 559-43번지 일대 모아주택 1개소 추진… 364세대 공급□ 성북구 정릉동 559-43번지 일대(15,030.93㎡)는 모아주택 1개소를 통해 총 364세대(임대 37세대 포함)가 공급된다.○ 사업지는 제2종일반주거지역(7층)에서 제2종일반주거지역 변경으로, 층수 및 건축규제 완화가 적용되어, 지하3층, 지상22층으로 A-1구역 364세대 규모의 공동주택으로 조성된다.□ 대상지는 노후건축물 비율이 77.8%에 달하는 저층 주거밀집지역으로, 비정형 도로와 가파른 경사로 개발이 어려웠던 곳으로, 이번 관리계획 확정으로 체계적인 사업 추진이 가능해졌다.○ 차량·보행 통행을 위해 사업지 서측 아리랑로5다길에 양측보도 설치 및 경사지의 도로 선형을 완만하게 변경하며, 사업지 북측 마을버스 정류장도 사업지 내로 이전해 이용객들의 안전과 편리성을 확보한다.○ 주요 도로 폭도 확장된다. 아리랑로5길 8~12m의 도로에서 12~15m로, 아리랑로5다길 4~8m의 도로에서 8~12m로 넓어진다.□ 아리랑로5길 변에는 저층부 연도형 개방형 공동이용시설, 근린생활시설을 조성해 커뮤니티가로를 활성화한다.□ 이번 심의 통과로 모아주택의 여러 이점을 적용받아 사업성을 확보하고 이후 원활한 사업 추진이 예상되며, 이에 주변 지역들의 모아주택 사업을 활성화하는 마중물 역할도 기대된다.광진구 자양2동 681번지 일대 모아주택 2개소 추진… 727세대 공급□ 광진구 자양2동 681번지 일대(32,503.3㎡)는 모아타운 사업으로 모아주택 2개소를 통해 총 727세대(임대 166세대 포함)가 공급할 예정이다.○ 용도지역은 제2종, 제2종(7층), 제3종 일반주거지역에서 제3종, 제2종(7층) 일반주거지역으로 상향해 주택공급을 확대하고 공공임대 포함하여 주거안정에 기여한다.□ 성동초, 광진중, 양남초 등 학교변 뚝섬로64길 구간은 보행 친화적 공간으로 정비해 안전한 통학로로 조성한다.○ 연접하고 있는 주변 사업(‘현대한창 가로주택정비사업’과 ‘자양동 690번지 공동주택 신축공사’)과의 보행 및 차량 동선 연계한 도로계획을 수립하였다.□ 저층부에는 연도형 상가와 개방형 공동이용시설을 도입해 ‘커뮤니티 가로’를 조성, 일상 편의·주민교류·골목상권 활성화를 동시에 도모한다.□ 이번 심의 통과로 모아주택의 여러 이점을 적용받아 사업성이 한층 제고되었으며, 주변 저층 주거지 정비를 촉진하는 마중물이자, 자양 일대 생활 여건을 실질적으로 개선하는 계기가 될 것으로 기대된다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “모아타운·모아주택 사업으로 노후 저층주거지 주민들에게 쾌적한 주거환경이 제공하고, 지역 기반시설을 확충할 것”이라며 “주민 중심의 소규모 정비사업을 적극 지원해 효과를 체감할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-13전략주택공급과

서울시, 청년에 주거사다리 `더드림집+` 7만 4천호 공급... 주택공급·주거비·안전망 지원

서울시, 청년에 주거사다리 ''더드림집 '' 7만 4천호 공급… 주택공급·주거비·안전망 지원- 10일(화), 청년주거통합브랜드 ‘더드림집 ’ 발표… 청년 전세사기 예방 핵심- ① 주택공급: 도심 잠재 공급 2만 5천호 추가 확보, 청년위한 7.4만호 공급 - ② 주거비: 월세 동결 임대인 인센티브·청년들 이자지원 확대 주거비 부담 완화 - ③ 전세사기제로: AI 위험분석 제공 대상 3배 확대, 전세보증금 반환보증 보증료 2만명 확대 지원- 주거비 지원 등 즉시 실행 가능한 사업은 신속히 추진…단계적 추진 방안 마련 - 오 시장, “청년이 전세사기로부터 안전하게, 집 때문에 꿈을 포기하지 않도록 총력” ※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-10주택정책과

한옥 갤러리부터 대형 주택까지... 한옥의 매력, `서울우수한옥`으로 만나다

한옥 갤러리부터 대형 주택까지… 한옥의 매력, '서울우수한옥'으로 만나다- 시, 제10회 서울우수한옥 5곳 선정… 2016년 1회 시작으로 총 109개소 인증- 선정후 5년간 연1회 전문가 정기점검·소규모 수선 지원, 사진집 제작·사진전 혜택- 시, 시민과 한옥 문화 공유하고 K-주거문화 확산… 올해 인증제는 7월 공고 예정□ 서울시는 지난 2016년도 1회를 시작으로 「서울우수한옥 인증제」를 추진해 도심 속 우리의 멋과 서울의 특성을 잘 살린 한옥을 매년 선정 · 인증하고 있다. 그간 10회에 걸쳐 총 109개소가 서울우수한옥으로 선정됐다.※ 회차별 서울우수한옥 인증 현황구분1회2회3회4회5회6회7회8회9회10회계인증(개소)14202181268965109※ 최근 3년 서울우수한옥□ 이번 제10회 ‘서울우수한옥’은 종로구 ‘상운가림’, 종로구 ‘계동한옥 125’, 은평한옥마을 내 ‘낙락헌’, 용산구 ‘소소헌’, 서초구 ‘선운자리’ 한옥 5곳이 선정됐다고 밝혔다.○ 심사는 서류심사, 현장심사, 최종심사 총 3단계를 거쳐 진행되었으며, 건축·한옥 관련 전문가로 구성된 인증위원 심사단을 통해 이뤄졌다.○ 이번 선정된 ‘상운가림’은 기존 한옥을 증축·수선해 갤러리와 작업공간으로 탈바꿈시킨 업무시설로, 가장 높은 심사 점수와 시민 온라인투표(엠보팅) 최다 득표를 획득해 ‘올해 서울한옥’과 ‘올해 공감한옥’을 모두 차지했다.○ ‘계동한옥 125’은 입식 생활에 맞도록 개선한 'ㅁ'자형 배치가 돋보이는 숙박시설로 높은 점수를 받았다. ‘낙락헌’은 콘크리트 지하층과 한옥 지상층을 결합해 현대한옥이 지향하는 생활 편의성을 잘 구현했다는 평가다. ‘소소헌’은 대형 주택으로, 서울 한옥이 지닌 다양성의 폭을 넓힌 사례로 꼽혔다. ‘선운자리’는 전통성을 잘 간직하고 너른 마당이 인상적인 주택으로 평가받았다.상운가림계동한옥 125낙락헌소소헌선운자리□ ‘서울우수한옥’으로 선정되면 인증서 · 실내용 인증패 · 건물 외부 인증 현판을 받는다. 5년간 연 1회 한옥 전문가의 정기점검과 소규모 수선을 400만원 한도 내에서 지원받는다. 재인증 시에는 이 혜택이 연장된다.아울러 전문 사진작가가 촬영한 사진집을 제작하고, 사진전을 개최해 홍보하는 혜택도 받을 수 있다.○ 이번 10회 서울우수한옥 사진집은 심사평, 건축주·참여 한옥인 인터뷰, 사진 등을 수록해 올해 상반기에 제작할 예정이다. 다만, ‘서울우수한옥’은 대부분 민간 소유 가옥으로, 사유지 특성상 내부 방문은 불가하다.□ 한편, 이번 10회 수여식에서는 건축주에게 수여되는 인증서, 인증패는 물론, 건축가용 인증패를 처음으로 제작 · 전달해 설계에 참여한 건축가의 노고도 함께 격려했다.□ 올해 ‘제11회 서울우수한옥 인증제’는 7월 공고될 예정이다. 서울시 내 한옥 소유자가 신청할 수 있으며, 기둥·보와 한식지붕틀로 된 전통 목구조 ‘한옥’과 현대적 재료·기술로 한옥 형태와 구조를 구현한 ‘한옥건축양식’ 건축물 두 분야로 나뉜다.○ 자세한 내용은 추후 서울한옥포털(hanok.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “서울우수한옥 인증제는 한옥 문화를 시민과 공유하는 의미있는 사업”이라며, “지속가능한 미래건축으로서 다양하게 진화하고 있는 한옥이 k-주거문화로 더욱 확산되길 기대한다”고 밝혔다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-10한옥건축자산과

(석간) 서울시, 모아타운 찾아가 사업 병목 뚫는다...올해 31곳서 현장공정회의

서울시, 모아타운 찾아가 사업 병목 뚫는다…올해 31곳서 현장공정회의- 오는 5월까지 15개 자치구 모아타운 공정촉진회의… 사업기간 11→9년 단축에 집중- ▲단계별 일정 점검 등 공정 촉진 ▲주민의견 청취 ▲구역 간 갈등 중재 등 중점 자문- 법률·감정평가·건축 등 전문가 맞춤 자문도… 즉시 처리 가능한 사항은 현장에서 조치- 시 “현장 걸림돌 선제적 해결 도와 모아주택 사업기간 11→ 9년 단축하기 위해 노력”□ 서울시가 지난해 모아주택·모아타운 사업의 신속한 추진을 지원하기 위해 모아타운 10곳(총 46개 구역)에서 시범 운영한 ‘찾아가는 현장 공정촉진회의’가 각 사업장에 꼭 필요한 현장맞춤형 자문을 제공하는 등 성과를 거두면서 올해는 대상지를 3배 확대해 운영키로 했다.□ 서울시는 지난 6일(금) 마포구 성산동을 시작으로 오는 5.22.(금)까지 15개 자치구, 모아타운 31곳 내 총 128개 사업구역에 대한 현장 공정촉진회의를 집중 진행한다고 밝혔다. 시는 회의 및 자문을 통해 공정 지연을 막고 갈등을 중재하는 등 사업 병목을 해소, 사업 기간을 11년→ 9년으로 단축하는 데 행정력을 모은다는 방침이다.○ ‘현장 공정촉진회의’는 지난해 8월 발표한 ‘모아주택 활성화 방안’의 핵심 실행 과제로 시가 자치구에 직접 찾아가 공정 지연 요인을 사전에 진단, 해결책을 제시하는 현장밀착형 행정지원 프로그램이다.□ 회의에는 시를 비롯해 자치구 관계자, 조합장 등 주민대표, 법률·회계·감정평가·도시·건축 분야 전문가들도 참여한다. 각 현장의 쟁점에 맞춰 분야별 전문가들이 자문을 제공하는 ‘원스톱 해결 시스템’을 가동해 효율적으로 진행된다.○ ▲단계별 일정 점검, 인·허가 병행 절차 발굴 등 ‘공정 촉진’ ▲주민 애로사항 청취, 규제 완화 안내 등 ‘현장 소통’ ▲구역 간 갈등 중재 및 건축협정 조정 등을 중점적으로 자문한다.□ 시는 회의 과정에서 도출된 과제 중 즉시 처리가 가능한 사항은 현장에서 바로 조치해 사업 속도를 높이고, 검토가 필요한 중·장기 과제는 별도 관리하는 한편 후속 점검을 통해 조치 이행 여부를 지속 확인할 예정이다. 필요한 경우에는 추가 회의를 개최해 끝까지 관리한다는 방침이다.□ 실제로 지난해 11~12월 1차 시범운영으로 성북·금천·중랑구 등에서 진행된 ‘찾아가는 현장 공정촉진회의’에서는 공정 지연 요인이 현장에서 확인돼 즉각적인 개선 성과로 이어졌다.○ 성북구 석관동은 회의를 통해 조합설립 동의율 제고를 위한 공공지원 방안을 마련했으며, 금천구 시흥동은 10.15 대책에 따른 이주비 대출한도 축소로 인한 주민 부담 해소를 위해 HUG(주택도시보증공사) 사업비 융자 지원 등 방안을 안내했다.○ 또 중랑구 면목동은 새로 도입된 ‘사업성 보정계수’ 적용 방안을 현장 전문가가 직접 자문해 주민 우려를 해소했다.□ 명노준 서울시 건축기획관은 “사업 병목은 결국 지연으로 이어져 또 다른 갈등을 야기하게 되는 만큼 시가 적극적으로 나서 문제를 진단하고 풀어주기 위해 공정촉진회의를 확대키로 했다”며 “모아주택 사업 기간을 단축하기 위해 전문가 맞춤 자문, 행정 지원 등 다각적인 지원을 펼쳐 나가겠다”라고 말했다.※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.

2026-03-09전략주택공급과