도시와 건축 색다른 체험 ‘서울도시건축학교’ 5월 개강… 4.21.부터 신청

도시와 건축 색다른 체험 ''서울도시건축학교'' 5월 개강… 4.21.부터 신청- 서울도시건축센터, 5~11월 시민참여 프로그램 ‘2025 서울도시건축학교’ 운영- ‘도시건축 인문학 강좌’, ‘동네·창문·구조 만들기’, ‘도시건축답사’ 다양한 과정- 다문화 가정, 소외계층에 건축가 직접 찾아가는 ‘난생처음 건축학교’ 방문 교육 - 4.21.부터 참가자 모집, 어린이·청소년·시민 맞춤교육 도시건축 안목 기대□ 서울시는 5월부터 11월까지 ‘2025 서울도시건축학교’를 운영해 어린이, 청소년, 시민에게 도시와 건축에 대한 다양한 경험 기회를 제공한다고 밝혔다.□ 올해 11주년을 맞는 ‘서울도시건축학교’는 국내 유일한 공공기관 운영 도시건축학교로, 서울시 대표적 시민참여 프로그램이다. 올해도 ‘스케일SCALE’ 이라는 브랜드로 주제별 커리큘럼을 마련해 시민들이 도시건축에 대한 문화적 안목을 한층 높일 수 있는 교육 과정으로 구성했다.○ ‘스케일SCALE’은 ‘Seoul City Architecture & Lecture Event’의 약자로, 도시건축의 핵심 요소인 ‘축적’ 개념도 함께 담고 있다.□ 교육은 서울도시건축센터에서 7개월간 서울, 도시, 건축 세 가지 대주제를 중심으로 매월 소주제를 정해 진행된다. 구성은 도시건축 강좌, 체험, 답사로 나뉘며, 어린이, 청소년, 시민 등 대상별 수준에 맞춰 일회차 또는 다회차 프로그램으로 운영된다. 시민 누구나 참여할 수 있다.○ 강좌는 시민 누구나 서울의 도시와 건축에 대한 기초적인 지식을 익히고 이해의 폭을 넓힐 수 있는 주제로 총 20회 진행된다.○ 체험은 , 를 통해 건축에 대한 흥미를 키우고, 함께 사는 동네가 만들어지는 과정을 이해할 수 있다. 는 건축가를 꿈꾸는 청소년들에게 건축구조에 대한 이해와 진로 탐색에 도움을 줄 것으로 기대된다.○ 답사는 8곳 지역을 탐험하며 서울에 담긴 역사와 이야기를 통해 도시를 넓고 깊게 경험하는 기회가 될 것이다. ‘서울시민이 가장 선호하는 답사 코스’를 반영한 ‘시민참여답사’ 프로그램도 별도로 진행한다.□ 특히, 올해는 다문화가정, 소외계층을 건축가가 직접 찾아가 수업을 진행하는 ‘난생처음 건축학교’가 진행된다. 체험 프로그램 과정에서 참여자들이 제작한 모형과 결과물은 서울도시건축센터에 전시될 예정이다.□ 모든 프로그램 참여는 4.21.(월)부터 서울시공공서비스예약 누리집(yeyak.seoul.go.kr)에서 매월 신청할 수 있으며, 추첨을 통해 참여자를 선정해 보다 많은 시민에게 참여 기회를 제공할 계획이다.□ ‘2025 서울도시건축학교’의 자세한 일정과 내용은 서울도시건축센터 누리집(https://sca.seoul.go.kr)과 인스타그램을 확인하거나, 유선(☎02-739-2900)으로 문의하면 된다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “서울도시건축학교에 많은 시민이 참여해 도시와 건축에 흥미를 느끼고 안목을 높이길 기대한다. 앞으로도 서울도시건축센터에서 진행하는 다양한 프로그램에 지속적인 관심과 참여를 바란다.”고 말했다.

2025-04-18한옥건축자산과

(석간) 제4차 도시재정비위원회 개최결과

□ 서울시는 4월 15일 열린 제4차 도시재정비위원회에서 ‘한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 재심의(안)’을 ‘수정가결’ 처리했다고 밝혔다.□ 이번 재심의는 서울시교육청, 중부교육지원청의 학교설립계획 의사를 확인하고 주민의 의견을 수렴해 진행됐으며, 그 결과 학교시설을 반영하는 것으로 결정됐다.□ 이로써 한남3재정비촉진구역 내에는 31개 학급 규모의 학교(초등학교·병설유치원)가 조성될 전망이다. 향후 교육청의 학교시설사업시행계획을 통해 구체적인 규모가 확정될 예정이다.□ 서울시는 이번 결정을 통해 한남3재정비촉진구역의 주거환경뿐 아니라 교육 여건까지 고려한 재정비가 이뤄질 수 있도록 노력할 계획임을 밝혔다.

2025-04-16재정비촉진과

서울시, 모아타운·모아주택 3건 통합심의 통과… 총 3,446세대 공급

서울시, 모아타운？모아주택 3건 통합심의 통과… 총 3,446세대 공급-「제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 3건 통합심의 통과, 총 3,446세대 공급① 서초구 방배동 1434 일대 모아주택, 노후주택지 보행환경 개선 및 가로활성화 유도② 강서구 공항동 55-327 일대 모아타운, 순환형 교통체계 구축을 통해 주거지 접근성 개선③ 동작구 상도동 242 일대 모아타운, 인접 개발계획과 연계한 양질의 주택공급 및 기반시설 정비□ 서울시는 4.10.(목) 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘서초구 방배동 1434일대 모아주택 사업시행계획(안)’외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.□ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲서초구 방배동 1434 일대 모아주택 ▲강서구 공항동 55-327 일대 모아타운 ▲동작구 상도동 242 일대 모아타운으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 3,446세대(임대 534세대 포함)가 공급될 예정이다.서초구 방배동 1434 일대 모아주택…2027년까지 70세대 공급□ 제3종 일반주거지역 내 위치한 '서초구 방배동 1434번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 1개동 지하3층 지상17층 규모로 ▲임대주택 건설에 따른 용적률 완화 (250% → 300%) ▲대지 안의 공지 완화를 적용하여 기존 19호 저층 단독주택지에서 70세대(임대 14세대 포함)의 공동주택으로 공급할 예정이다.○ 대상지는 노후 단독주택·상가 등이 밀집한 지역으로 보행자의 원활한 통행을 위해 대지안의 공지를 활용하여 2m 보도 설치로 시민들의 보행환경이 개선될 수 있게 계획하였다.○ 또한, 대상지 가로변에 연도형 근린생활시설을 배치하여 가로 활성화를 유도하였다.□ 대상지는 이수역(4,7호선)에 인근으로 교통이 용이하고, 이번 사업으로 인해 주변 지역에 쾌적한 주거환경 조성을 위한 가로주택정비사업 추진에 활력를 제공하는 계기로 향후 지역 여건도 개선될 것으로 기대된다.강서구 공항동 55-327번지 일대 모아주택 5개소 추진… 1,878세대 공급□ 강서구 공항동 55-327번지 일대(면적 96,637㎡) 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 5개소가 추진돼 총 1,878세대(임대 258세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.○ 대상지는 과거 공항 이주단지 조성사업으로 형성된 저층주거지로「공항시설법」에 따른 높이 제한 등으로 인해 재개발이 어려워 노후·불량 건축물 밀집 및 주차공간 부족 등의 문제가 발생, 2022년 하반기 공모를 통해 모아타운 대싱지 선정된 곳이다.○ 이번 모아타운 지정으로 5개 모아주택사업 추진 시 기존 1,307세대에서 571세대 늘어난 총 1,878세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다.□ 이번 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▲사업가능구역의 용도지역 상향[제2종(7층 이하)→제3종일반주거지역], ▲정비기반시설 확충(어린이집, 경로당, 공원·주차장 복합화) ▲모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담았다.○ 특히 용도지역 상향에 따른 교통량 증가에 대응하기 위해, 방화대로 연장과 군부대 이적지 등 주변 개발계획과 연계한 교통체계 개선안이 포함되었다. 구체적으로는 ▲송정로4길(8m→12m), ▲남부순환로11가길(10m→12m), ▲방화대로7길(10m→15m) 등 기존 도로의 확장과 함께 방화대로(40m)와의 연결 도로를 확충하여, 단절된 도로망을 연결하고 순환형 교통체계를 구축할 계획이다.□ 또한, 인근 주거지와 맞닿은 구역에는 상·하부에 공원과 주차장을 설치하는 입체복합시설을 조성하고, 경로당과 어린이집 등 생활밀착형 복지시설을 함께 배치하는 한편, 공공공지를 신설하여 미래 주민 수요를 반영한 기반시설 확충이 가능하도록 계획하였다. 이를 통해 모아타운 내 주민은 물론, 인근 지역 주민에게도 보다 쾌적하고 편리한 주거환경을 제공할 수 있을 것으로 기대된다.동작구 상도동 242번지 일대 모아주택 3개소 추진… 1,498세대 공급□ 동작구 상도동 242번지 일대(면적 69,120.2㎡)모아타운 관리계획 수립(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 3개소 추진으로 총 1,498세대(임대 262세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.○ 해당 지역은 노후도가 69.5%에 해당되어 노후·불량 건축물이 밀집되고 협소한 도로 및 경사 지형 등 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 곳으로 자치구 공모를 통해 2023년 모아타운 대상지로 선정되어, 市 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정되었다.□ 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▲사업추진구역의 용도지역 상향[제2종(7층) 일반주거지역 → 제3종 일반주거지역] ▲정비기반시설(도로, 공공공지) 계획 ▲모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있다.○ 대상지 내 제2종(7층) 일반주거지역은 효율적 토지이용계획 수립을 위한 적정 단위의 개발 시행 및 인접 개발계획과의 연계를 고려하여 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하여 계획하였다.○ 또한, 주변 개발계획 및 모아주택 개발 규모에 따른 교통량 등을 고려하여 진입도로인 성대로(12m→20m), 성대로1길(8m→12m) 및 주요도로인 성대로11길(6m→12m)은 확폭하고, 성대로1가길(6m→10m), 상도초와 연접한 성대로21길(4m→8m)로 보도를 조성하여 학교 앞 안전한 보행 환경을 개선하고, 대상지 내 공공공지 2개소를 신설하여 지역에 부족한 휴가 및 여가공간을 제공한다.○ 대상지 주가로변(성대로, 성대로1길)에 연도형 근린생활시설을 배치하여 인접한 성대전통시장 등과 연계한 가로활성화를 유도했다.□ 특히, 대상지는 고저차가 21m에 해당하는 남고북저 형태의 지형으로 대상지와 연접한 상도14구역 등 주변과 어우러지는 경관을 형성하도록 조화로운 높이 계획을 수립하였다.□ 상도동 242번지 일대는 이번 모아타운 지정을 통해 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 예상된다.

2025-04-11전략주택공급과

서울시, 올해 첫 ‘미리내집’ 567호 입주자 모집 나선다… 4.11.(금) 모집 공고

서울시, 올해 첫 ''미리내집'' 567호 입주자 모집 나선다… 4.11.(금) 모집 공고 - 신혼부부 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 제4차 367호 공급… ’25.4.11.(금) 입주자 모집 공고- 지난해 파격적 인센티브 제공으로 제1차~3차 미리내집 모집, 최대 경쟁률 328대 1 기록- 동대문 이문 아이파크자이, 중랑구 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등 공급, 교통？생활여건 뛰어나- ‘보증금 지원형 미리내집’ 새롭게 선보여… ’25.4.28.(월) 200호 입주자 모집 공고 - 7월 이후 다세대？한옥 등 ‘비아파트형 미리내집’ 포함 공급 순차적 모집 공고 예정□ 서울시가 저출생 극복의 일환으로 추진하는 공공임대주택 ‘미리내집’이 무주택 신혼부부의 실질적인 주거 대안으로 떠오른 가운데, 올해 첫 미리내집 총 567세대 입주자 모집에 나선다.□ 먼저, 제4차 미리내집(장기전세주택？) 367세대 입주자를 모집한다. 4.11.(금) 입주자 모집을 공고하고 4.24.(목)~4.25(금) 이틀간 신청 접수할 예정이다. 입주자 모집을 앞둔 곳은 동대문구 이문동, 중랑구 중화동 등에 신규 아파트 단지 및 재공급 단지로 전용면적 41~84㎡까지 다양한 입지와 면적으로 공급된다.○ 전세금은 최저 2억1천7백만원(중랑구 가현 월디움 면목 1차 48㎡), 최고 9억7천5백만원(서초구 래미안 원펜타스 59㎡)으로 공급된다. 그 외 단지와 평형의 전세금은 SH공사 입주자모집 공고문에서 확인 가능하다.□ 미리내집은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 파격적인 저출생 대책이다. 입주 이후 자녀 증가로 세대원 수가 증가한 가구는 입주 후 최장 20년까지 거주기간을 연장하고 시세보다 저렴하게 매수를 지원하는 등 인센티브를 제공한다.○ 앞서 지난해 7월, 8월, 12월 3회에 걸쳐 미리내집 입주자 모집을 공고했으며, 총 1,022호 입주자를 모집해 최대 328대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.이문동(동대문구), 중화동(중랑구), 자양동(광진구) 등 15개 단지 367호 입주자 모집>□ 제4차 입주자 모집 단지 중 이문 아이파크자이(동대문구 이문동)는 전용면적 41㎡, 59㎡(총 212호)가 공급된다. 1호선 외대앞역과 신이문역 사이에 위치한 초역세권으로, 마트, 병원, 관공서 등 생활 인프라가 발달되어 있고 천장산과 중랑천이 인근에 위치한 배산임수 입지로 신혼부부에게 큰 관심을 모을 것으로 기대된다.□ 또 다른 단지인 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구 중화동) 경우, 전용면적 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡(총 11호)가 공급된다. 7호선 중화역에 가까이 위치해 교통이 편리한 데다, 인근 중랑천 수변공원 등을 누릴 수 있어 주거환경도 쾌적해 신혼부부의 만족도가 높을 것으로 예상된다.□ 그 밖에 ▲롯데캐슬 이스트폴(광진구 자양동) 57호 ▲올림픽파크포레온(강동구 둔촌동) 22호 ▲힐스테이트 e편한세상 문정(송파구 문정동) 18호, ▲힐스테이트 관악센트씨엘(관악구 봉천동) 12호 등 15개 단지, 367호에 대해서도 4.24.(목)~4.25(금) 일제히 입주자 모집이 이뤄진다.○ 올림픽파크포레온, 롯데캐슬 이스트폴, 힐스테이트 e편한세상 문정은 지난해 제44차, 제45차 장기전세주택Ⅰ의 미계약분으로 미리내집에 대한 신혼부부의 높은 수요를 고려해 미리내집으로 재공급한다.□ 미리내집 입주자 모집은 SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr)을 통해 확인, 신청할 수 있다. 혼인 신고한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부이면서 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.○ 아울러, 이번 입주자 모집부터 유자녀와 무자녀를 구분해 선정했던 기준을 폐지한다. 출산 장려를 위해 유자녀와 무자녀 상관없이 입주 기회를 폭넓게 제공한다는 방침이다.4.28.(월) 보증금 지원형 미리내집 200호 모집, 7월부터 비아파트 미리내집 등 릴레이 공급>□ 또한, 4.28.(월)에는 보증금 지원형 미리내집 200호를 신규 모집한다. 전세형 장기안심주택과 연계한 유형이며, 장기안심주택 거주 중에 자녀 출산시 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주신청 기회를 제공한다. ’25.5.12.(월)~5.14.(수) 사흘간 신청 접수 예정이며, 자세한 내용은 SH공사 입주자모집 공고에서 확인 가능하다.○ ‘장기안심주택’은 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 중 최대 6천만 원을 무이자로 지원해주는 공공임대주택이다.□ 오는 7월부터는 ‘비아파트형 미리내집’도 공급될 예정이다. 다세대·연립주택, 주거형 오피스텔, 한옥 등을 고품질 주거공간으로 개선해 신혼부부의 주거 안정을 위해 다양한 미리내집을 지속적으로 공급할 계획이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “지난해 미리내집을 공급한 결과, 미리내집이 저출생 문제 해결에 효과적이고 신혼부부들이 원하는 정책임을 확신할 수 있었다. 올해에도 신혼부부에게 아이 키우기 좋은 주거환경을 제공할 수 있도록 미리내집 공급에 역량을 집중해 나가겠다.”고 말했다.

2025-04-10임대주택과

(석간) ‘주거안심동행’ 77가구로 대폭 확대한다… 서울시, 기업·비영리단체 협력 강화

''주거안심동행'' 77가구로 대폭 확대한다… 서울시, 기업？비영리단체 협력 강화- 4.7.(월) 서울시-서울보증보험(주)-한국해비타트, 주거안심동행 민관협력 협약 체결- 서울보증보험(주)은 1억 5천만원 사업비 후원, 한국해비타트는 맞춤형 공사 총괄- 시, 역대 가장 많은 7개 기업 후원 참여, 77가구 확대 시행으로 주거 안전망 확충□ 서울시가 기업, 비영리단체와 손잡고 반지하 등 주거취약계층의 환경을 개선해 주는 ‘주거안심동행’을 77가구로 대폭 확대해 주거안전망을 더욱 촘촘히 구축한다.□ 서울시는 4월 7일(월) 오전 10시 10분 서울시청 서소문2청사에서 서울보증보험(주), 한국해비타트와 함께 ‘주거안심동행 민관협력사업’ 업무협약을 체결했다고 밝혔다.○ 이날 협약식에는 최진석 서울시 주택실장, 심성보 서울보증보험(주) 경영수석부문장, 이광회 한국해비타트 사무총장이 참석했다.□ ‘주거안심동행 민관협력사업’은 서울시가 사회공헌활동을 펼치는 기업·비영리단체와 손잡고 주거취약계층을 대상으로 주거환경개선공사를 지원하는 사업이다.○ 지원 대상은 자가(自家) 점유가구 중 중위소득 100%이하 주거취약계층(아동, 노인, 장애인)으로, 단열, 방수 등 주택성능개선부터 도배, 장판 교체 등 내부환경 공사를 지원한다.□ 이번 협약으로 서울보증보험(주)는 사업비 1억 5천만 원을 후원해 서울시가 선정한 10가구의 주거환경개선을 지원할 예정이다. 한국해비타트는 가구별 맞춤 공사를 주관할 예정이다.○ 서울보증보험(주)는 지난해에 이어 올해도 주거취약계층에 따뜻한 손길을 전하고자 사업비를 후원하게 되었으며, 한국해비타트는 현장 실측 이후 지원 가구에 필요한 맞춤형 공사를 지원할 계획이다.□ 특히, 올해는 서울보증보험(주)를 비롯해 역대 가장 많은 7개 기업의 적극적인 후원으로 반지하주택 등 열악한 환경에 놓인 주거취약계층 총 77가구에 대해 주거환경개선 공사를 진행한다.○ 서울시는 2022년 하반기 대우건설과 협력한 반지하 9가구에 대한 시범사업을 시작으로, 2023년 48가구(대한주택건설협회 등 후원사 3개), 2024년 20가구(서울보증보험 등 후원사 3개)의 주거환경개선공사를 지원해 주었다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “주거안심동행에 적극 동참해 준 기관에 감사드린다. 올해 더 많은 주거취약계층에게 쾌적하고 건강한 주거환경을 지원할 수 있을 것으로 기대한다”며 “서울시는 앞으로 다양한 기업과 협력해 주거취약계층을 위한 안전망을 확대해 나가겠다”고 말했다.

2025-04-08주택정책과