`건축을 즐기다` 일상적인 듯 특별한 공간, 제16회 서울건축문화제 개막

□ 서울시는 10월 2일(수)부터 29일(화)까지 서울도시건축전시관에서 「제16회 서울건축문화제」를 개최한다고 밝혔다.□ ‘건축’을 소재로 시민 누구나 참여하여 경험하고 즐길 수 있는 축제인 서울건축문화제는 올해 ‘집(集): 사람은 집(集)을 위해 집(家)을 만든다’를 주제로 다양한 전시, 투어, 워크숍 등 프로그램이 진행된다.○ 제16회를 맞이한 서울건축문화제는 ‘서울시 건축상’을 중심으로 서울 시내 우수 건축물, 선도적 건축문화 및 기술 발전을 알리고 건축의 공공적 가치 실현 및 건축문화 저변 확대를 목적으로 2009년부터 매해 개최되고 있는 국내 도시건축 분야 최대 축제이다.□ 개막식은 2일(수) 오후 서울도시건축전시관 비움홀에서 개최, 올해 서울시 건축상 수상작과 전시에 대한 소개 및 시상식 등이 진행되며, 서울시 건축상 수상작 설계자와 건축주, 심사위원, 서울건축문화제 관계자 등이 참여할 예정이다.○ 제42회 서울시 건축상 대상에 선정된 ‘CLOUD’를 비롯해 최우수상‘강남구 웰에이징 센터’, ‘오동숲속도서관’, 우수상 ‘9로평상’, ‘서교동 공유복합시설’, ‘신사스퀘어’, ‘연의생태학습관’, ‘원서작업실’, 심사위원특별상 ‘경리계단실’ 설계자와 건축주에게 각각 상장과 기념동판을 수여한다.○ 시는 심사위원 심사와는 별개로 지난 8월 한 달간 ‘엠보팅’을 통해 시민들의 투표로 선정된 ‘시민공감특별상’을 ‘9로평상’과 ‘오동숲속도서관’의 설계자에게도 시상할 예정이다.□ 김호민 총감독은 시민과 건축인이 화합하는 이번 축제를 위해 편안한 느낌을 주는 ‘집’을 시민과 건축의 연결 매개체로 선정, ‘건축’이라는 단어가 주는 거리감을 ‘집’으로 풀어낸다.○ 올해 건축문화제 주제는 ‘집(集): 사람은 집(集)을 위해 집(家)을 만든다’으로 ‘사람들을 초대하고 대화하며 얻는 행복을 통해 삶의 의미를 찾는 우리를 담는 ‘집’, 즉 모이기 위해 만드는 모든 건축은 ‘집’이다.’(김호민 총감독)○ 올해 건축문화제 주요 전시인 ‘제42회 서울시 건축상 수상작 전시’의 9개 작품들을 하나로 묶어 ‘집’으로 표현한다. 김호민 총감독의 영상으로 시작되는 이 전시는 각 작품 건축가들의 설계 과정이 담긴 스케치, 도면, 모형 등으로 채워진 ‘건축가의 테이블’로 전개된다. 건축가가 아이디어를 고안하고 현실로 실행하기까지를 보여주는 ‘건축가의 테이블’을 통해, 시민들은 사무실에만 있을 법한 건축가의 테이블들을 직접 앉아보고 결과물로서의 건축이 아닌 건축가의 고민과 노력이 담긴 작업 과정을 간접 체험하게 된다.□ 제16회 서울건축문화제는 ▲제42회 서울시 건축상 수상작 전시 ▲제41회 서울시 건축상 대상 특별전 ▲대학 건축과연합(UAUS) 파빌리온 기획전시 ▲2024 대학협력 모아타운 프로젝트 수상작 전시 ▲2024 빈집활용 아이디어 시민공모전 ▲주거안심동행 민관협력사업 전시 ▲2024 건축산책 공모전 수상작 전시, 10월 29일(화)까지 총 7가지 전시로 구성되어 관람객을 맞이한다.□ 전시와 더불어 28일간 알찬 구성으로 진행될 시민참여 프로그램과 온·오프라인 연계 상시 이벤트도 다양하게 마련돼있다.○ 시민참여 프로그램은 ？건축가가 들려주는 건축물 이야기: 올해 건축상 수상 건축가에게 직접 들어보는 건축물(수상작) 이야기 ？수상작 투어: 건축가 또는 해설사와 함께하는 수상작 투어 ？건축문화워크숍: ‘집’을 주제로 나누는 다양한 시선의 건축 대담 ？건축공간 사진 찍기: 건축공간 촬영을 전문적으로 배워보고 수상작 사진을 찍어보는 체험 ？나의 집 액자 만들기: 자연물을 이용해 나만의 액자를 만들어 보는 어린이 대상 체험 등을 진행할 예정이다.○ 또한, 풍성한 재미를 위한 ‘나의 테이블’, ‘건린이 탐구생활’ 등 관람객들이 이벤트 참여 후 인스타그램 스토리에 게시하면 추첨을 통해 소정의 경품을 전달하는 상시 이벤트도 계속된다.□ 제16회 서울건축문화제 전시 및 프로그램에 대한 세부 내용과 일정은 서울건축문화포털 누리집(http://archiculture.seoul.go.kr) 또는 인스타그램(@saf.kr)에서 확인할 수 있다.□ 한병용 서울시 주택실장은 “이번 축제를 통해 ‘건축’이 시민들의 삶의 환경에 얼마나 중요한지, ‘건축가의 테이블’을 통해 작은 아이디어가 거대한 건축물로 완성되기까지 얼마나 많은 고민과 노력이 있었는지 등을 함께 공감할 수 있는 자리가 되길 바란다”고 말했다.

2024-10-01한옥건축자산과

(자료제공) 서울시, 재건축 신속통합기획에 `단계별 처리기한제` 도입

□ 서울시는 더욱 신속한 재건축 정비사업 추진을 위해 재건축 신속통합기획에 ‘단계별 처리기한제’를 도입한다고 밝혔다.□ 서울시는 신속통합기획 도입을 통해 대상지 선정부터 정비구역 고시까지 당초 5년 정도 걸리던 정비구역 지정기간을 2년 7개월로 단축하였으나, 시민들과 약속하였던 종전 목표인 2년에는 도달하지 못했다. 이에 ‘단계별 처리기한제’를 도입하여 구역지정 지연을 없애고자 하는 것이다.재건축 신속통합기획사업 단계별 추진 기한 >즉시1개월신통기획자문요청자문요청통보자문결과통보2개월주민공람신통기획완료2개월심의상정요청심의완료3개월정비계획고시요청？？？？？？？(주민)(구→시)(시)(구)(시)(구)(시)(구)○ 신속통합기획 자문 후 1개월 내 자문결과 통보(시)○ 1차 자문결과 통보 후 2개월 내 주민공람 시행(구)○ 신속통합기획 완료 후 2개월 내 도시계획위원회 심의상정 요청(구)○ 도시계획위원회 심의완료 후 3개월 내 정비계획 결정고시 요청(구)□ 처리기한제 기준에 따라 서울시는 ’23. 10월 정비계획(안) 심의에서 ‘수정가결’된 여의도 시범아파트에 12월 30일까지 수정가결 의견을 보완하여 정비계획 결정고시 요청하도록 공문을 9월 30일 발송했다.○ 따라서 여의도 시범아파트는 3개월 내에 정비계획 심의 의견을 반영하여 정비계획 결정고시를 요청하여야 한다.□ 향후 서울시는 신속통합기획 추진을 통해 정비계획 결정을 앞두고 있는 압구정 2~5구역, 대치미도아파트 등도 순차적으로 시범아파트와 동일하게 ‘단계별 처리기한제’가 적용될 것이라고 밝혔다.□ 해당 기한 내 다음 사업단계로 추진하지 못할 경우에 기존 신속통합기획절차는 취소되고 일반 재건축 사업단지로 전환되며, 재건축 사업을 하고자 할 때는 새롭게 정비사업 절차를 이행하여야 한다.□ 한병용 주택실장은 “금번 신속통합기획 단계별 처리기한제 도입으로 신속통합기획을 통한 정비구역 지정은 더욱 빨라질 것으로 예상된다”며, “당초 신통기획을 시작할 때 목표로 삼았던 ‘신속통합기획 시작 후 2년 내 정비계획 수립’을 달성할 수 있을 것으로 보인다.”고 말했다.

2024-10-01공동주택과

서울시, `모아타운 2곳 심의 통과`… 총 3,138세대 공급

□ 서울시는 9.26.(목) 열린 제14차 소규모주택정비 통합심의위원회에서'관악구 신림동 655-78일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.□ 이번 심의에 통과된 모아타운은 ▲관악구 신림동 655-78일대 모아타운▲구로구 고척동 241일대 모아타운으로 향후 총 3,138세대(임대 767세대 포함)가 공급될 예정이다.관악구 신림동 655-78 일대 ‘주민제안형 모아타운 1호’ 관리계획(안) 심의통과□ ‘주민제안형 모아타운 1호’인 관악구 신림동 655-78일대(면적 16,137㎡)는 ’24년 4월 주민제안에 대한 전문가 자문을 거쳐 5개월만에 모아타운 관리계획 수립이 완료되어 금회 통합심의를 통과하였다.□ 해당 지역은 저층의 노후주택 밀집 지역으로 주차난과 녹지가 부족하고, 특히 반지하주택이 50% 이상 되어 주거환경이 매우 열악한 지역이며, 일부 지역에서 ‘23.2 조합을 설립하여 가로주택정비사업을 추진하였으나 사업 여건이 열악하여 추진이 안 되고 있던 지역이다.금번 모아타운 관리계획 수립을 통해 공공성 및 사업성을 확보하여 사업이 추진될 수 있게 되었다.□ 모아타운 관리계획 수립 주요 내용은 ▲용도지역 상향[제2종(7층이하) → 제3종일반주거지역] ▲사업구역 확대(1만㎡ 미만 → 1.6만㎡) ▲정비기반시설 도로 확폭(6m→ 8~12m) ▲안전한 통행로 등 보행공간 확보(3~5m) ▲도시경관, 가로활성화 등을 고려한 모아주택 디자인 가이드라인 제시 등이다.○ 이번 관리계획을 통해 난곡로변의 버스정류장의 위치를 이동배치하고, 통학로 및 사업부지 주변에 도로확폭 및 보행공간 확보로 교통 및 보행 편의성을 높일 수 있도록 하였으며, 모아주택 디자인 가이드라인을 통해 주거지 경관을 향상시킬 수 있도록 하였다.□ 향후 용적률 300%, 지상29층 4개동 총466세대(임대 86세대 포함)를 건립하는 것으로 5년 이내에 준공을 목표로 추진되어 빠르게 모아주택이 공급되어 저층주거지의 고질적인 주차난 및 반지하 주택문제가 해소될 것으로 기대된다.○ 해당사업지는 기 조합이 설립되어 있으며, 사업구역 확대로 조합설립 변경(‘25년), 통합심의 및 사업시행계획인가(’26년), 이주 및 착공(27년) 절차를 거쳐 ‘29년 준공될 예정이다.구로구 고척동 241일대 모아타운, 도로 확폭 등 정비기반시설 및 공동이용시설 확충□ 구로구 고척동 241일대(면적 98,735.6㎡)는 ‘모아타운 관리계획(안)’이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 8개소가 추진돼 총 2,672세대(임대 681세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.○ 대상지는 신속통합기획으로 추진되고 있는 고척동 253일대 주택정비형 재개발 사업과 연접해 있는 지역이며, 인근 세곡초·오류중학교 및 계남근린공원과 고척근린공원에 인접해 있다.○ 또한, 대상지는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역으로 해발 40m 이상의 구릉지가 46%이상 차지하여 지형차이를 고려한 보행자와 차량의 교통환경 개선 및 부족한 주민편의시설 확보에 대한 계획이 필요한 지역이다.□ 이번 심의를 통과한 고척동 241일대 모아타운 관리계획(안)은 ▲용도지역 상향[제1종일반주거지역→제2종, 제2종(7층 이하)→제2종,제3종] ▲정비기반시설(도로, 주차장) 계획 ▲모아주택 사업추진계획 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후·저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담았다.○ 오류중학교 남측 모아주택 사업가능구역(8,9구역)은 제2종(7층 이하)에서 제3종으로 종상향이 가능하도록 하여 사업성 개선을 위한 계획을 구상하였다.○ 아울러, 과도한 지형단차로 인해 발생하는 계단은 보행자전용도로로 계획하고, 증가되는 보행자와 차량의 교통환경을 개선하고자 주도로를 확폭(6~8m→10~12m)하였다.□ 특히, 세곡초등학교와 오류중학교를 잇는 고척로27바길은 안전한 통행로 확보를 위해 2m 보도를 설치하고, 고척로 33길은 개방형 공동이용시설을 활용하여 청소년을 위한 시설 설치를 구상하였다.

2024-09-27전략주택공급과

(석간) 서울시, 전국 최초로 휴먼타운 2.0 구역 내 빌라 신축시 `공사비 이자 지원한다.`

□ 서울시가 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 개별건축을 지원하는 ‘휴먼타운 2.0 사업’ 활성화를 위해 대규모 개발사업에만 지원했던 이차보전 지원을 소규모 저층 주거지 개발사업에도 확대한다.□ 서울시는 다가구·다세대 등 노후 저층주택 소규모 정비사업을 지원하기 위해 사업시행자가 민간금융 사업비를 대출받을 때 이자의 일부를 지원하는 ‘휴먼타운 2.0 이차보전지원’ 사업을 시행한다고 밝혔다.○ ‘휴먼타운 2.0’ 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 개별건축을 지원하는 방식으로, 다가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.□ 시가 지정하는 휴먼타운 관리구역 내 건축물 신축 은행 융자금에 대해 대출금리와 저금리와의 차이 일부를 시가 지원하는 방식으로, 소규모 저층 주거지 개발사업의 이차보전은 첫 지원이다.□ 이를 위해 서울시와 ㈜신한은행은 「휴먼타운 2.0 건설 사업자금 융자 이차보전」 사업에 관한 업무협약을 9월 26일 체결했다.○ 협약식은 9.26.(목) 오후 4시 서울시청 서소문2청사(15층 회의실)에서 한병용 주택실장과 황재필 신한은행 기관영업3본부장 등이 참석했다.□ 이번 협약은 휴먼타운 2.0 대상지의 낡고 불량한 저층 주거지역의 신축을 촉진하고 높은 금리로 인해 소규모 주택 신축을 망설이고 있는 건축주들을 위한 것으로 개별 정비에 숨통이 트일 것으로 보고 있다.□ 휴먼타운 2.0 이차보전지원 사업 활성화를 위한 서울시와 신한은행 간 업무협약에는 ▲이차보전 대상자의 융자금 운용 원칙 ▲이차보전금 산정 및 지급 ▲이차보전금 개시 및 이차보전 기간 ▲이차보전 결정의 취소에 관한 내용 등이 담겼다.○ 서울시는 융자대상자 추천과 이차보전금 지급 등 사업관련 행정적 지원 역할을 맡게 되고,○ ㈜신한은행은 서울시가 추천한 융자대상자에 대한 여신심사 및 융자 실행, 이차보전금 분기별 청구 및 지급 등에 협력하기로 했다.□ 시는 이차보전지원 대상자에게 융자한 금액의 최대 연 3.0%의 금리를 지원기간(건축물 착공 후 최대 3년까지)내 까지 이차보전금을 지원한다.□ 휴먼타운 2.0 이차보전지원 사업 자격조건은 휴먼타운 2.0 사업 대상지 내 다가구·다세대·연립 등 비아파트를 신축하기 위해 건축허가를 받고 사업자금을 융자받은 사업자로 한정된다.□ 시는 올해 하반기 이차보전 지원 사업 공고를 통해 지원 대상자를 모집하고, 사전검토회의 및 자문위원회를 통해 선정할 계획이다. 자세한 자격요건 및 신청서류 등은 사업 공고 시 발표할 예정이다.□ 아울러 서울시와 신한은행은 저층 주거지 소규모 개발을 유도하고 살기 좋은 서울을 만들기 위해 협약을 충실히 이행하는 다양한 협력 과제를 지속적으로 발굴해 나갈 계획이다.□ 한병용 서울시 주택실장은 “전국 최초로 지원하는 저층 주거지 이차보전 지원으로 침체된 소형주택 건설경기에 활력을 불어넣어 줄 것으로 기대하며, 행정적 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

2024-09-27주거환경개선과

(석간) 올해의 서울우수한옥은 어디? 제9회 서울우수한옥 접수

□ 서울시가 우수한 한옥 건축을 장려하고 한옥의 가치를 발굴하고자 올해의 서울한옥을 찾는다.□ 서울시는 ‘제9회 서울우수한옥 인증제’를 시행, 서울에 있는 한옥을 대상으로 9월 26일부터 10월 25일까지 우수한옥을 신청받는다고 밝혔다.○ 「서울우수한옥 인증제」는 2016년부터 매년 1회 시행하고 있으며 지금까지 총 8회에 걸쳐 총 98개소가 서울우수한옥으로 선정됐다.□ 서울우수한옥은 ▲한옥 ▲한옥건축양식 ▲K-디자인 공간 총 3개 분야로 선정할 예정이며, 한옥 디자인요소를 재해석한 현대 건축물 분야를 ‘K-디자인 공간’ 분야로 명칭을 변경하여 시행한다.○ ‘한옥 분야’ 는 2004년 이후 건축, 대수선(수선), 리모델링한 서울 시내 한옥(문화재 제외)을 대상으로 하며 용도에 대한 제한은 없다.○ ‘한옥건축양식 분야’는 필수 항목인 한식 목구조·지붕틀·기와·지붕형태, 입면비례 총 5가지 항목을 충족한 한옥과 기타 구조가 복합된 건축물로 2014년 이후 건축, 대수선(수선), 리모델링한 서울 시내 건축물을 대상으로 한다.○ ‘K-디자인 공간’ 분야는 기존의 한옥 디자인 요소를 재해석한 현대건축물 분야의 제한적인 점을 보완하여 다양한 참가작 확장을 유도하기 위해 한국적인 요소를 재해석한 현대건축물, 공간으로 범위를 넓혀 시행하는 분야이며 준공 시점 제한 없이 신청할 수 있다.□ ‘서울우수한옥’으로 선정되면 건물 외부에 부착할 수 있는 인증 현판·인증패·인증서가 수여되고, 선정 이후 5년간 매년 1회 시설 정기점검을 지원하고 보수가 필요한 경우 소규모 수선 등을 지원받을 수 있다. 또 전문 작가 사진 촬영 및 사진집 제작, 사진전을 통한 홍보 등 다양한 혜택이 주어진다.○ 시는 '서울우수한옥'을 대상으로 매년 1회 한옥 전문가에 의한 정기점검을 지원하고 있으며 점검 시 손상 목재 교체, 지붕 보수 등 소규모 수선이 필요한 경우에는 건물당 400만원 한도 내 시가 직접 수선을 지원한다.○ 우수한옥 혜택은 선정 후 5년 동안 유효하나 유효기간이 만료하기 전재인증 받으면 혜택이 연장된다.□ ‘제9회 서울우수한옥 인증심사위원회’에서 서류, 현장 심사, 최종 심사 등 3단계 심사를 통해 선정된 한옥 중 가장 좋은 사례 1개소를 ‘올해의 서울한옥’으로 선정하고, 한옥 및 한옥건축양식 분야에서 선정된 한옥(건축물) 중 1개소는 시민투표를 통해 ‘올해의 공감한옥’으로 선정할 예정이다.○ ‘올해의 공감한옥’ 시민 투표는 올해 11월 말~12월 중순 서울시 엠보팅시스템(mvoting.seoul.go.kr)을 통해 진행될 계획이다.□ ‘제9회 서울우수한옥’ 신청 관련 자세한 사항은 서울한옥포털 홈페이지(hanok.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있으며, 10.25.(금) 18시까지 방문·우편 또는 이메일로 접수하면 된다.？？우편 또는 방문 : 서울특별시 주택정책실 한옥정책과(서울 중구 서소문로 124, 6층)？？이메일 : jyuri@seoul.go.kr (문의 ☎02-2133-5575)□ 한병용 서울시 주택실장은 “올해로 9회를 맞은 ‘서울우수한옥’ 선정이 한옥의 우수성 발굴 및 가치를 재발견하여 한옥의 매력을 널리 알리는 데 크게 기여하고 있다”라며, “매력적인 건축·문화 공간으로 평가받는 ‘한옥’이 지속 가능한 일상 속 공간으로 발전할 수 있도록 한옥 문화가 널리 확산되길 바란다.”라고 말했다.

2024-09-26한옥건축자산과