(석간) 서울시, 올해 정비사업 3만 호 착공 총력… 한남3구역서 현장 공정점검

(석간) 서울시, 올해 정비사업 3만 호 착공 총력… 한남3구역서 현장 공정점검   □ 서울시는 25 일 ( 화 ) 오전 10 시 30 분 김성보 행정 2 부시장 주재로 올해 하반기 착공 예정인 11 개 정비사업장을 대상으로 ‘ 제 2 차 특별 공정촉진회의 ’ 를 열고 , 올해 정비사업 주택 3 만호 착공 목표 달성을 위한 현장 밀착관리에 들어갔다 .   □ 이번 회의는 대규모 철거와 착공을 앞둔 용산구 한남 3 구역 현장에서 열렸다 . 행정 2 부시장이 직접 철거 · 착공 준비 상황을 확인하고 , 해당 사업장이 있는 8 개 자치구 공정촉진책임관들과 사업별 추진 일정과 지연 요인을 점검했다 .   □ 서울시는 2031 년까지 31 만호 착공 목표를 차질 없이 달성하기 위해 올해 7 월 정비사업 공정관리 컨트롤타워를 부시장급으로 격상하고 , 김성보 행정 2 부시장을 ‘ 총괄 공정촉진책임관 ’ 으로 지정했다 . ○ 총괄 공정촉진책임관은 정비사업 추진현황을 정기적으로 점검하고 인허가 지연, 주민 갈등, 이주·철거 차질 등 사업별 걸림돌을 조기에 찾아 자치구와 함께 공정만회 대책을 마련하는 역할을 맡는다.   □ 서울시는 지난해 7 월 ‘ 주택공급촉진방안 ’ 을 발표한 이후 총 17 차례 실무 공정촉진회의를 열어 정비사업 현장을 관리해 왔다 . 민선 9 기에는 공급계획이 실제로 착공으로 이어지도록 관리체계를 행정 2 부 시장 중심으로 강화하고 시 · 구합동점검을 통해 사업장별 후속 절차를 빈틈없이 관리하고 있다 .   □ 부시장급 관리체계로 격상한 뒤 지난 7 월 열린 제 1 차 특별 공정촉 진회의에는 25 개 자치구 공정촉진책임관이 모두 참여했다 . 서울시는 당시 2028 년까지 착공을 목표로 하는 85 개 핵심공급 전략사업 , 8 만 5 천호의 공정을 전수 점검하고 사업별 지연 요인과 공정만회 방안을 논의했다 .   □ 이번 제 2 차 회의는 1 차 전수점검의 후속 조치로 , 올해 하반기 착공을 목표로 하는 11 개 사업장에 초점을 맞췄다 . 서울시와 8 개 자치구는 착공까지 남은 절차와 일정을 사업장별로 다시 확인하고 지연 우려가 있는 사업장에는 맞춤형 행정지원과 공정만회 대책을 마련했다 .   ○ 8월 현재 올해 목표 물량 3만호 가운데 1만5천호가 착공해 목표의 50%를 달성했다. 서울시는 하반기 착공 예정인 나머지 1만5천호도 계획대로 착공할 수 있도록 인허가, 이주, 철거 등 주요 공정을 끝까지 밀착 관리한다. □ 특히 정비사업 인허가 절차 가운데 상당수가 자치구에서 이뤄지는 만큼 사업시행계획인가 , 관리처분계획인가 , 철거 · 착공 등 후속 절차를 적기에 처리하기 위한 시 · 구 협업 방안을 집중 논의했다 . ○ 지연 가능성이 확인된 사업장은 시·구 합동 공정촉진회의를 추가로 열어 공정만회 대책을 즉시 시행하고, 주민 갈등이나 인허가 협의 등 현장에서 발생한 걸림돌은 소관 부서가 직접 해결에 나설 계획이다.   □ 이날 김성보 행정 2 부시장은 하반기 착공 물량에서 큰 비중을 차지하는 한남 3 구역을 직접 찾았다 . 보광동주민센터 옥상에서 철거와 착공 준비 상황을 살펴본 뒤 주민센터 회의실에서 자치구 공정촉진책임관들과 사업별 공정점검회의를 진행했다 .   □ 서울시는 2028 년까지 착공을 목표로 하는 85 개 핵심공급 전략사업 , 8 만 5 천호를 ‘ 현장밀착 공정회의 ’ 를 통해 특별 관리하고 있다 .     □ 김성보 서울시 행정 2 부시장은 “ 주택공급은 계획을 발표하는 데 그치지 않고 시민이 체감할 수 있는 실제 착공으로 이어져야 한다 ” 며 “ 서울시와 자치구 , 조합이 하나의 팀으로 움직여 현장의 걸림돌을 신속하게 해결하겠다 ” 고 말했다 . 또 “2031 년 31 만호 착공의 첫걸음인 올해 3 만호 착공 목표를 차질 없이 완수하고 , 사업장 하나하나를 끝까지 책임 관리해 서울의 주택공급에 속도를 내겠다 ” 고 밝혔다 .

2026-08-26주거정비과

(자료제공) 현장에서 재건축 물꼬 튼다… 서울시, '찾아가는 재건축 신통자문' 첫 개최

현장에서 재건축 물꼬 튼다… 서울시, '찾아가는 재건축 신통자문' 첫 개최 - 8.25. 노원구 중계그린, 중계주공4단지 찾아 현장 맞춤형 신통자문 추진 - 단차·보행동선·도로 연계 등 현장서 직접 진단…계획 보완 줄여 사업속도 높인다 - 시·구·전문가 현장에서 쟁점 함께 확인… 대상지 특성에 맞는 실효성 있는 계획 마련 - 노원 시작으로 대상지 순차 방문…현장 맞춤형 정비계획 수립 지원 확대   □ 서울시가 서류 중심으로 검토해 온 정비계획 자문을 넘어 현장을 직접 찾아 실행력 높은 계획 수립을 지원해 보완을 최소화하고 사업 기간을 줄이는 ‘ 현장 맞춤형 신속통합기획 자문 ’ 의 첫 발을 뗐다 .   □ 서울시는 8 월 25 일 ( 화 ) 노원구 중계그린과 중계주공 4 단지 재건축 정 비계획 수립 대상지를 직접 방문해 구역 맞춤형 ‘ 현장 신속통합기 획 자문회의 ’ 를 첫 개최했다 . - (중계그린)‘90년 준공, 3,841세대, 15층, 용적률 191%, 구역면적 131,326.8㎡ - (중계주공4)‘91년 준공, 690세대, 15층, 용적률 180%, 구역면적 30,395.1㎡   □ 이번 현장 자문은 서류 검토만으로는 파악하기 힘든 정비구역 고유의 지형적 특성과 주변 환경을 현장에서 정밀 진단해 실행력 높은 정비계획을 완성하기 위해 추진됐다 .   □ 현장 자문은 시 · 구 공무원과 분야별 전문가가 함께 참석해 구역 내 고 저 단차 , 주변 도로망 연계성 , 교통처리현황 등 재건축 현장 여건 등을 면밀히 확인하고 , 건축계획에 반영할 계획이다 .   □ 서울시는 계획 초기부터 현장에 대한 충분한 이해를 바탕으로 건축계획의 완성도를 높이고 , 추후 발생할 수 있는 계획 수정 및 보완 절차를 대폭 줄이고 전체 재건축 사업 기간을 크게 단축할 계획이다 .   □ 신통기획 자문사업 (Fast-Track) 은 대상지 여건에 맞춘 집중 검토를 통해 규제 유연화 및 절차 간소화 등 신속한 행정절차를 지원한다 . 특히 사업성 보정계수 적용과 현황용적률 인정 등 유연한 제도적 지원을 적극 연계해 , 그동안 사업성에 어려움을 겪던 노후 · 과밀 단지의 재건축 추진 동력을 대폭 강화할 계획이다 .   □ 명노준 서울시 주택실장은 “ 노원구 현장 자문회의를 시작으로 재건축 신통기획 자 문 대상지를 순차적으로 방문해 자문을 진행할 예정이다 .” 며 “ 책상 위 행정에서 벗어나 현장 여건을 정밀하게 진단해 해당 재건축사업 구역 특성에 맞는 완성도 높은 정비계획을 수립하도록 지원하겠다 ” 고 말했다 .  

2026-08-25공동주택과

서울시, 모아주택 ‘31년까지 4만호 착공…모아통합기획 도입해 1.5년 단축

서울시, 모아주택 ‘31년까지 4만호 착공…모아통합기획 도입해 1.5년 단축- 착공 가능 146개 구역 밀착 공정관리…지연지역엔 ‘찾아가는 신속해결지원단’ 투입 - 공공·주민이 함께하는 ‘모아통합기획' 도입해 착공까지 4.5년, 신규 모아타운 100곳 공모 - 표준정관·세입자 보호·공사비 검증 등 사업 전 과정 공공지원 본격 강화 - ‘우리조합 첫걸음 주민설명회’ 개최, ‘모범 모아타운’ 선정 등 주민소통·사업역량 높인다

2026-08-24모아주택과

(석간) 6월 아파트 매매 실거래가격 상승폭 확대... 5년 만에 최고치

[실거래가 월간보도]6월 아파트 매매 실거래가격 상승폭 확대... 5년 만에 최고치 - 6월 매매 실거래가격 전월 대비 2.50% 상승, 집값 급등기였던 ‘21년 6월 2.44% 이후 최고치 - 6월 전세 실거래가격은 전월 대비 1.28% 상승...4개월 연속 1%대 상승세 지속 - 7월 아파트 15억 이하 매매거래 비중 81.2%로 상승...대출규제에 따른 중저가 수요 집중

2026-08-21부동산정책개발센터

(석간) 제17차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과

제17차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과

2026-08-21주거정비과