보증금지원형 장기안심주택

무이자로 보증금지원을 원하는 세입자를 위해

서울시 무주택시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록, 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6천만원을 서울시가 무이자로 지원하여, 최장 10년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택입니다.

대상주택 : 건축물관리대장상 ① 단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외), ② 상가주택*, ③다세대주택·연립주택*, ④ 아파트*, ⑤ 오피스텔* 지원가능(이외의 건물은 지원 불가)

* 상가주택: 상가주택 중 용도가 주거용인 부분의 계약에 대해서만 지원가능(근린생활시설 불가)
* 오피스텔: 전입신고 및 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔
* 위법건축물인 다세대주택·연립주택·아파트·오피스텔 : 옥상 등 공용부분이 위반건축이라도 전용 부분이 위반건축사항이 없을 경우 가능 (단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기된 경우 지원불가)

※ 연장계약(재계약)시 전환율은 변경될 수 있음
- 임대인 중개수수료 지원 : 주택 물색 시 공인중개사에게 의뢰 · 중개받을 경우, 임대인(주택소유자)이 지급해야 할 중개수수료는 서울시 재원으로 전액 지원

임대인 중개수수료 지원 : 주택 물색 시 공인중개사에게 의뢰 · 중개받을 경우, 임대인(주택소유자)이 지급해야 할 중개수수료는 서울시 재원으로 전액 지원
- ※ 기존 거주 주택에서 계약 시 임대인 중개수수료 지원 불가

일반공급 신청자격 : 입주자 모집공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로서 아래의 신청요건에 모두 해당하는 자

① 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
(1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10%P 가산함)
② 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,803만원 이하일 것

특별공급 신청자격(신혼부부/세대통합) : 입주자 모집공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로서 아래의 신청요건에 모두 해당하는 자

① 아래의 신혼부부/세대통합형 신청자격을 가진 자
② 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
(1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10%P 가산함)
③ 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,803만원 이하일 것

* 신혼부부 신청자격

* 세대통합형 신청자격

* 소득요건

가구원수
구분	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
100%	3,813,363원	5,866,270원	8,168,429원	8,802,202원	9,326,985원	9,906,263원
120%	4,576,036원	7,039,524원	9,802,115원	10,562,642원	11,192,382원	11,887,516원